如何順利確權(quán)拆遷房屋糾紛
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時(shí)間： 2023-07-06 17:03:26
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拆遷房子糾紛可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟來(lái)確權(quán)。有以下幾種取得方式。
1、購(gòu)買(mǎi)取得
購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、建設(shè)取得
這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意下列問(wèn)題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開(kāi)工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。
3、受贈(zèng)取得
這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)予合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如果贈(zèng)予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)予他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。
民法典對(duì)部分房屋有糾紛如何確權(quán)
民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭(zhēng)議，確定房屋的所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十四條
因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
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保障房被拆遷房屋已經(jīng)被拆遷，房屋不復(fù)存在的，不可以再進(jìn)行確權(quán)之訴。確認(rèn)之訴通常是請(qǐng)求法院確認(rèn)某種法律關(guān)系或權(quán)利的存在。法院對(duì)房屋確權(quán)之訴作出判決，確認(rèn)某個(gè)民事主體享有房屋所有權(quán)，這種權(quán)利應(yīng)是一種現(xiàn)實(shí)存在的權(quán)利，也即權(quán)利主體可對(duì)房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。一、房子確權(quán)必須要戶(hù)主嗎房屋物權(quán)登記的效力，是一種推定效力，即推定登記的物權(quán)人為該房屋的權(quán)利人，在該房屋物權(quán)不涉及善意第三人的情況下，當(dāng)事人有相反證據(jù)證明其為真正的權(quán)利人時(shí)，可以推翻這種推定，從而維護(hù)事實(shí)上的“公正”。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、估計(jì)、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)登記，是物權(quán)公示的一種形式。房屋權(quán)屬證書(shū)只是一種權(quán)利的證明，而不是權(quán)2023-06-20164人看過(guò) -
拆遷糾紛繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)互諒互讓?zhuān)瓦z產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議可以向人民法院提起訴訟。一、婚姻糾紛如何處理？出現(xiàn)婚姻糾紛的，當(dāng)事人可以通過(guò)以下途徑處理：(1)、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。(2)、調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。(3)、訴訟解決。當(dāng)事人通過(guò)上述途徑解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決。二、未滿(mǎn)20年的遺產(chǎn)如何分割《民法典》第一千一百二十三條、第一千一百三十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)超過(guò)20年的分割原則如下：（1）繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或2023-04-04158人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷停產(chǎn)如何補(bǔ)償房屋糾紛？拆遷停產(chǎn)可以通過(guò)協(xié)商或者是通過(guò)訴訟的方式補(bǔ)償，房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，但拆遷房屋的補(bǔ)償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征2024-01-2950人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷糾紛如何要求仲裁（1）申請(qǐng)和受理。申請(qǐng)，是指一方當(dāng)事人根據(jù)仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將發(fā)生的爭(zhēng)議依法請(qǐng)求仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁的行為。受理，是指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行審查后，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件，決定立案進(jìn)行仲裁的程序。（2仲裁庭的組成。仲裁機(jī)構(gòu)仲裁案件，不是仲裁委員會(huì)直接仲裁，而是通過(guò)一定的組織實(shí)現(xiàn)的，這個(gè)組織稱(chēng)為仲裁庭。（3）開(kāi)庭和裁決。開(kāi)庭是仲裁庭在雙方當(dāng)事人和其他仲裁參與人參加下，對(duì)仲裁請(qǐng)求進(jìn)行實(shí)體審理和裁決的活動(dòng)。裁決是仲裁審理的最終程序，一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力。二、房屋拆遷前會(huì)凍結(jié)戶(hù)口嗎會(huì)的，拆遷安置補(bǔ)償一般涉及到兩塊，一個(gè)是占用的土地和房產(chǎn)，另一個(gè)是人口安置。如果戶(hù)口不凍結(jié)，或許會(huì)有大批戶(hù)口向項(xiàng)目區(qū)遷入，會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償安置費(fèi)用過(guò)高。拆遷凍結(jié)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，需要延長(zhǎng)凍結(jié)期限的，須經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)凍結(jié)期限不得超過(guò)六個(gè)月。申請(qǐng)拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得2024-01-25247人看過(guò)
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行政強(qiáng)制措施一、拆遷土地如何處理房屋糾紛可以協(xié)商處理，協(xié)商無(wú)效的可以按照以下流程向法院起訴：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、房屋糾紛提起民事訴訟后法院立案條件有哪些(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、房屋拆遷糾紛可以提起行政訴訟嗎房屋拆遷糾紛可以提起行政訴訟，行政訴訟的受案范圍包括：(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措2023-06-15303人看過(guò) -
1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶(hù)口本、身份證、本人或者直系親屬代理。2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門(mén)審核；征收管理部門(mén)審核后，報(bào)縣財(cái)政部門(mén)審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶(hù)，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。商鋪房有法律糾紛能拆遷嗎一般法律糾紛不影響拆遷的進(jìn)行。遇到拆遷糾紛首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒(méi)有效果，可通過(guò)行政或司法兩種途徑解決。一般說(shuō)來(lái)，在拆遷過(guò)程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：1、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對(duì)政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過(guò)參加聽(tīng)證、信訪等途徑發(fā)表意見(jiàn)。2、對(duì)于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請(qǐng)聽(tīng)證、提起復(fù)議或訴訟。3、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起訴訟2023-07-0674人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)一、房屋拆遷法院如何調(diào)解糾紛法院進(jìn)行調(diào)解可以由審判員一人主持，也可以由合議庭主持，并且盡可能就地進(jìn)行，人民法院審理民事案件應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式包括什么1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通2023-06-15494人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋確權(quán)糾紛訴訟時(shí)效是多久房屋拆遷的行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月、民事訴訟時(shí)效是三年。房屋拆遷的訴訟時(shí)效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過(guò)二十年的法院不予受理。法律依據(jù)：《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、房屋拆遷會(huì)賠償哪些款2024-02-05134人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、針對(duì)房屋確權(quán)糾紛如何請(qǐng)律師？需要要到當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所請(qǐng)律師。《律師協(xié)會(huì)律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范》第三十四條律師應(yīng)當(dāng)與委托人就委托事項(xiàng)范圍、內(nèi)容、權(quán)限、費(fèi)用、期限等進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，由律師事務(wù)所與委托人簽署委托協(xié)議。二、房屋確權(quán)糾紛不請(qǐng)律師可以起訴嗎？滿(mǎn)足以下條件就可以起訴：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、房屋確權(quán)糾紛委托律師起訴需準(zhǔn)備哪些材料？（1）起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本；（2）主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本復(fù)印件；（3）原、被告的身份證明；（4）如委托律師訴訟的，須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。四、房屋確權(quán)糾紛委托律師起訴的流程有哪些？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。32023-11-27148人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何起訴房屋確權(quán)糾紛案房地產(chǎn)爭(zhēng)議案件的訴訟程序要求原告需向具有管轄權(quán)的法院立案部門(mén)提交起訴狀，請(qǐng)求予以立案受理。經(jīng)法院審核并確認(rèn)符合立案條件后，會(huì)將開(kāi)庭審理通知書(shū)送達(dá)給原被告雙方，并在七個(gè)工作日內(nèi)告知具體的開(kāi)庭日期和時(shí)間。屆時(shí)，請(qǐng)各位當(dāng)事人務(wù)必?cái)y帶齊全相關(guān)證據(jù)材料準(zhǔn)時(shí)出席法庭，進(jìn)行舉證質(zhì)證以及辯論發(fā)言等環(huán)節(jié)。對(duì)于已經(jīng)生效的判決、仲裁裁決及調(diào)解書(shū)，如有任何一方拒絕履行，另一方可依法向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)?！睹袷略V訟法》第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對(duì)決定受2024-07-25246人看過(guò) -
房屋拆遷通常是因?yàn)橥恋鼗蚍课葑鳛樗接胸?cái)產(chǎn)被征收或征用，土地使用權(quán)被提前收回。法律明確規(guī)定，公共利益必須是前提。第二，房屋拆遷必須以補(bǔ)償為前提。征收是所有權(quán)消滅的原因之一，最終是以所有權(quán)人喪失所有權(quán)為代價(jià)的；征收是以使用權(quán)喪失為代價(jià)的。因此，征收與征用實(shí)質(zhì)上是通過(guò)行政權(quán)力剝奪他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，是一種不公平、不自由的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。因此，法律必須對(duì)此提供糾正或救濟(jì)途徑，法律必須事先規(guī)定“補(bǔ)償”作為救濟(jì)方式。第三，房屋拆遷必須嚴(yán)格遵守法律的權(quán)威和程序。拆遷基于征收或征用，征收或征用基于公共利益需要和補(bǔ)償。當(dāng)存在公共利益需要和補(bǔ)償兩個(gè)條件時(shí)，就有征收權(quán)或征用權(quán)。針對(duì)目前的房屋拆遷問(wèn)題，市民應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益？首先，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律。市民遇到拆遷時(shí)，要熟悉相關(guān)法律，對(duì)拆遷的合法性作出初步判斷，知道自己應(yīng)該得到多少補(bǔ)償。很多人認(rèn)為，只要他們不搬家，政府就控制不了自己。這是個(gè)錯(cuò)誤的想法。在這里，我想明確2023-05-31218人看過(guò) -
一、征收國(guó)有土地房屋拆遷糾紛被告如何確定?征地拆遷糾紛的被告是市、縣級(jí)人民政府，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、征收國(guó)有土地房屋拆遷糾紛的起訴條件有哪些?(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、征收國(guó)有土地房屋拆遷糾紛被告有哪些權(quán)利?1、有辯論的權(quán)利。被告對(duì)原告的起訴，有進(jìn)行答辯的權(quán)利，以證明自己所作出的具體行政行為的合法性和正確性。但被告無(wú)反訴的權(quán)利。2、有委托訴訟2023-06-17474人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋確權(quán)后拆遷如何算補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。二、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決2024-01-07345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換可以直接到到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有：（1）、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（5）、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（7）、當(dāng)事人約定的其他條款?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)2024-04-27108人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買(mǎi)方何時(shí)付款，賣(mài)方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，... 更多>
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拆遷糾紛對(duì)房屋確權(quán)問(wèn)題如何處理吉林省在線咨詢(xún) 2022-12-221、民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭(zhēng)議，確定房屋的所有權(quán)。 2、物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。 -
如何應(yīng)對(duì)房屋拆遷糾紛，如何應(yīng)對(duì)房屋拆遷糾紛？如何處理房屋拆遷糾上海在線咨詢(xún) 2022-03-05房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過(guò)渡期限等不滿(mǎn)意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。在司法實(shí)踐中，常常會(huì)因拆遷本身或者房屋補(bǔ)償以及安置問(wèn)題提起訴訟。那么如何應(yīng)對(duì)房屋拆遷糾紛的問(wèn)題本文整理了相關(guān)法律條文與知識(shí)，為您提供一定的參考。 (一)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式 1、行政裁決 對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就 -
房屋拆遷糾紛如何確定管轄法院貴州在線咨詢(xún) 2022-03-22最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù) 1996年7月24日，最高人民法院各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院：近來(lái)，有些高級(jí)人民法院就有關(guān)受理房屋拆遷，補(bǔ)償、安置等案件的問(wèn)題向我院請(qǐng)示。經(jīng)研究，答復(fù)如下：一、公民、法人或者其他組織對(duì)人民政府或者城市房屋主管行政機(jī)關(guān)依職權(quán)作出的有關(guān)房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等問(wèn)題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。二、拆遷人 -
拆遷安置房屋的補(bǔ)償權(quán)利人如何確定河南在線咨詢(xún) 2023-06-14通常意義上講公房承租人就是與單位或者房管部門(mén)簽訂承租協(xié)議的人，但是通常實(shí)踐中會(huì)有許多未依據(jù)情勢(shì)變更而發(fā)生承租人變更的情況。 1、原承租人仍然健在且一直未變更過(guò)承租人姓名，那么承租人當(dāng)然還是原承租人。 2：原承租人已經(jīng)死亡，但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住，且已經(jīng)變更承租人姓名，此時(shí)的承租人自然是變更后的承租人。這里面一般情況下，公房的承租人都是與原單位具有某種工作關(guān)系，基于此而獲得了公 -
房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理？拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭(zhēng)議西藏在線咨詢(xún) 2022-04-27依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，拆除產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議之房屋，在房屋拆遷主管部門(mén)公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷糾紛不能解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。房屋拆遷主管部門(mén)在批準(zhǔn)拆遷人拆遷該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋進(jìn)行勘察并作記錄，并申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全公證?？梢?jiàn)，對(duì)產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋的拆遷補(bǔ)償應(yīng)有兩種結(jié)果：一是爭(zhēng)議在拆遷主管部門(mén)
