久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、拆遷律師參與拆遷談判有哪些優(yōu)勢。

相當(dāng)一部分被拆遷人認(rèn)為，只有在最后不得不打官司的時候，才需要找律師。事實上，這種想法是錯誤的。事前預(yù)防比預(yù)防、搶救、補(bǔ)救更重要。在拆遷案件中，被拆遷人往往缺乏經(jīng)驗和專業(yè)知識，在與自己協(xié)商安置補(bǔ)償時不知道如何維權(quán)。然而，一些被拆遷人卻認(rèn)為拆遷是政府行為，不能以個人能力來抗衡。他們不敢生氣，不敢開口，于是匆匆簽訂了賠償協(xié)議。結(jié)果簽了協(xié)議后，他們發(fā)現(xiàn)別人的賠償標(biāo)準(zhǔn)和自己的不一樣，有的甚至有很大差距。他們覺得自己被欺騙了，甚至被愚弄了。然后他們會采取一些激進(jìn)的措施，比如先鬧事，再上法庭，有的甚至上法庭會發(fā)生流血沖突，往往無法維權(quán)，反而造成人身傷害，甚至違法，被關(guān)進(jìn)監(jiān)獄。當(dāng)你失去自由的時候，你仍然不明白為什么當(dāng)你知道自己是合理的時候你會受到懲罰。

拆遷律師在維權(quán)方面有著長期的經(jīng)驗。他們清楚拆遷的程序和可能出現(xiàn)的問題。結(jié)合自己的專業(yè)知識，在拆遷之初，他們會告訴被拆遷人在拆遷過程中應(yīng)該注意哪些問題，如何協(xié)商補(bǔ)償方式和數(shù)額，拆遷人需要提供哪些材料，哪些材料不能簽字等等。這樣，在整個維權(quán)過程中，搬遷群眾將處于主動地位，不會被動挨打。這是律師在幫助搬遷群眾維權(quán)中最重要的作用。二是拆遷項目調(diào)查?！罢?dāng)目的、法定程序、合理補(bǔ)償”是拆遷的三項基本原則。如果目的不當(dāng)，程序違法，被拆遷人有權(quán)說不，但如何確定拆遷的合法性和正當(dāng)性，是需要專業(yè)律師調(diào)查才能得出結(jié)論的，而不是任由拆遷工作人員單方面宣傳，也不是自己的假設(shè)或道聽途說。通過相關(guān)部門的調(diào)查，律師可以搞清楚拆遷行為是否合法，這樣他們就知道從哪里開始維權(quán)。三是參與評估。

房屋拆遷評估是什么？拆遷如何評估？依據(jù)是什么？對評估報告有異議怎么辦？誰委托評估？誰來支付評估費用。評估結(jié)果是否合理？這些問題有的被拆遷人沒有考慮，有的被拆遷人考慮了，但不了解。有些人認(rèn)為評估是由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，所以他們應(yīng)該認(rèn)可評估結(jié)果。然而，他們對結(jié)果并不滿意，于是赤裸裸地簽了協(xié)議，事后后悔不已。到那時，他們要么忍氣吞聲、埋怨，要么開始一條漫長的上訪之路。只有專業(yè)的律師才能給予正確的指導(dǎo)，律師才能提供相對客觀的賠償參考標(biāo)準(zhǔn)，從而避免過度收費行為和不必要的損失。第四，參與行政裁決。

拆遷人與被拆遷人未就補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，一方可以請求行政裁決。此時，被拆遷方需要說明未能達(dá)成協(xié)議的事實和原因。

在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，協(xié)議仍未達(dá)成，被拆遷人仍不遷出拆遷范圍的，拆遷人可以申請強(qiáng)制拆遷。在這個時候，會有一個裁決。對于這一裁決，被拆遷人也有救濟(jì)的權(quán)利和途徑，也需要律師的法律幫助。第五，賠償應(yīng)當(dāng)合理合法。

如何確定補(bǔ)償是否合理合法，是整個拆遷案件的重中之重。被拆遷人最期望的結(jié)果就是對補(bǔ)償結(jié)果滿意。有時，這種滿足感與市場相比，有的與其他被拆遷人的補(bǔ)償金額相比，有的與自己的期望相比。那么什么樣的結(jié)果才是合理合法的，律師可以憑借自己的經(jīng)驗和專業(yè)知識來決定是否達(dá)到依法拆遷補(bǔ)償的目的。第六：談判。