一、房地產(chǎn)權(quán)登記有哪些作用及其登記流程
1、房地產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用,
一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn),即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài);
二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益;
三是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理。
流程為:提出申請(qǐng);受理申請(qǐng);審查申請(qǐng)文件;權(quán)屬調(diào)查;依法公告;確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利;將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上;計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書;立卷歸檔。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
二、房地產(chǎn)權(quán)登記有何法律效力
依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。房地產(chǎn)權(quán)利經(jīng)登記后,產(chǎn)權(quán)即得到法律上的承認(rèn)。產(chǎn)權(quán)人可以依法對(duì)其房地產(chǎn)行使占有、使用、處分和收益權(quán)能,任何其他人無權(quán)干涉或
妨礙,否則產(chǎn)權(quán)人可依法請(qǐng)求法律上的保護(hù)。
三、產(chǎn)權(quán)登記所需材料有哪些
1、私人自建申請(qǐng)人身份證或身份證明、戶口簿;
2、土地使用權(quán)證;
3、規(guī)劃報(bào)建資料;
4、房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖);
5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。
6、單位自建營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代碼證;
7、法定代表人的證明及授權(quán)委托書;
8、法定代表人身份證或身份證明;
9、投資批文或立項(xiàng)批文;
10、土地使用權(quán)證;
11、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
12、建筑工程施工許可證;
13、工程竣工驗(yàn)收合格證明;
14、房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖);
15、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。
工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會(huì)計(jì)核算專用科目,是根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的要求,對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目施工所含各部分項(xiàng)工程進(jìn)行成本核算。 具體來說,工程施工是指施工單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容完成工程,并達(dá)到合同規(guī)定的要求,最終由發(fā)包人驗(yàn)收合格,... 更多>
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