離婚協(xié)議約定房產(chǎn)由子女繼承，該約定有效嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 10:14:12
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根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方可以在離婚協(xié)議中約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
因此，雙方在離婚協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定，在不涉及其他人的情況下通常是有效的。
那么，男女雙方在離婚協(xié)議中約定“房屋歸子女繼承”是否具有法律效力呢？對于這個(gè)問題，通常涉及兩種觀點(diǎn)：第一種認(rèn)為無效。
該種觀點(diǎn)認(rèn)為，離婚協(xié)議不是遺囑，但夫妻雙方卻直接通過離婚協(xié)議約定共有房產(chǎn)由子女繼承，不符合法律規(guī)定的遺囑形式。
此外，公民有權(quán)將個(gè)人財(cái)產(chǎn)通過立遺囑的方式進(jìn)行處分，而共有房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，直接采用繼承的方式分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)有違法律規(guī)定之嫌疑。
第二種認(rèn)為有效。
該種觀點(diǎn)認(rèn)為，夫妻之間達(dá)成的關(guān)于如何處分財(cái)產(chǎn)的離婚協(xié)議，是雙方協(xié)商一致進(jìn)行分配的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻之間的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人不得隨意解除其中的某個(gè)條款。
在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，雙方約定共有房產(chǎn)由子女繼承，是雙方當(dāng)事人離婚時(shí)對夫妻共有房產(chǎn)的有效處分。
筆者支持第二種觀點(diǎn)，下面就以實(shí)務(wù)案例來進(jìn)一步闡釋這個(gè)問題。
案例：甲與魏紅梅、徐虹等遺囑繼承糾紛案案件字號(hào)：
(2017)粵01民終3700號(hào)當(dāng)事人庚與魏結(jié)婚后，育有一女乙。
2001年5月27日，當(dāng)事人庚與魏再次簽訂離婚協(xié)議，并明確約定：“本協(xié)議書由庚所分得的房產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)，待庚去世后，只能由乙繼承。
”同年12月20日，一審法院根據(jù)雙方簽訂的離婚協(xié)議判決準(zhǔn)予雙方離婚，并對夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出了處理。
之后，庚再婚，并育有一女甲。
然而，2012年11月23日，庚卻寫了一份聲明，稱：“如果庚因病或正常死亡后，全部房產(chǎn)歸女兒甲所有。
任何人不得以任何理由借口強(qiáng)占分割或者提出其他非法無理要求。
”庚于2015年2月3日因心臟病去世，兩個(gè)女兒及其他家庭成員卻因遺產(chǎn)問題陷入糾紛之中。
那么，庚與魏的離婚協(xié)議書關(guān)于繼承的內(nèi)容是否具有法律效力？法院是否會(huì)按照庚2012年留下的遺囑(申明)來處理本案呢？先說結(jié)果，一審法院判決：確認(rèn)庚2012年11月23日遺囑(申明)無效。
二審法院判決：駁回上訴，維持原判。
我們來看這個(gè)判決結(jié)果，首先要肯定的是，庚與魏離婚協(xié)議書的內(nèi)容合法有效。
離婚協(xié)議中的繼承條款是雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商、談判，彼此讓步后達(dá)成的結(jié)果，與離婚條款、其他財(cái)產(chǎn)分割條款應(yīng)視作一個(gè)整體，并沒有侵犯庚的遺囑自由。
此外，雖然雙方通過法院判決離婚，但是依據(jù)離婚判決書的記載來看，庚始終要求按照離婚協(xié)議執(zhí)行，并未提出反悔，上述離婚協(xié)議的合法有效性已經(jīng)得到法院生效裁判文書的確認(rèn)。
其次，法院確認(rèn)庚2012年11月23日遺囑(申明)無效。
上述我們說到，魏與庚所簽訂的離婚協(xié)議合法有效，由此可見，對于離婚協(xié)議中關(guān)于“庚分得的房產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)，待庚去世后，只能由乙繼承”的約定是合法有效的。
而庚于2012年11月23日立下的聲明，稱其死后“全部房產(chǎn)歸女兒甲所有”，屬于擅自處分涉案房屋的行為，違反了離婚協(xié)議的約定，且該行為既未經(jīng)協(xié)議相對人魏同意，亦未經(jīng)司法裁判確認(rèn)，因此是無效的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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一、子女繼承父母房產(chǎn)協(xié)議書有效嗎根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房子協(xié)議書的內(nèi)容主要包括三個(gè)部分，即首部的房子現(xiàn)狀、繼承人的基本信息以及基本情況、繼承人與被繼承人的關(guān)系，以及最后的日期簽名。二、父母去世后子女繼承房產(chǎn)要交多少稅費(fèi)？由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。1、繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）未過5年：估價(jià)×5.6%個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）未過5年：估價(jià)×1%2、遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年：估價(jià)×5.6%個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年：估價(jià)×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。三、父母房子子女2023-06-08479人看過 -
離婚協(xié)議一、離婚協(xié)議能約定房子給未成年子女民法典規(guī)定，夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)，可以約定將共同的房屋贈(zèng)與子女，協(xié)商好后在離婚協(xié)議書中載明相關(guān)內(nèi)容。二、該怎么寫遺囑把財(cái)產(chǎn)留給孩子若父母想把通過寫遺囑把自己的財(cái)產(chǎn)留給孩子，其遺囑必須是合法有效的。遺囑生效應(yīng)當(dāng)符合下列要求：(一)在危急情況下可以立口頭遺囑，必須具有兩個(gè)以上無利害關(guān)系人在場見證。如果立錄音遺囑，也應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證;(二)自書遺囑，須由立遺囑人本人親筆書寫，簽名，注明年、月、日;(三)代書遺囑，由立遺囑人口授他人代書的遺囑，也須有兩名以上的見證人在場見證;(四)公證遺囑，立遺囑人請當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理公證。公證遺囑在法律上證據(jù)效力是最強(qiáng)的，為了立遺囑人的利益，公證機(jī)關(guān)對遺囑內(nèi)容保密;(五)無論立哪種形式遺囑，立遺囑人必須具備行為能力。(六)遺囑內(nèi)容不得違反法律規(guī)定，不得剝奪有撫養(yǎng)義務(wù)缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源人的繼承權(quán);(七)遺囑的內(nèi)容必須2023-04-04481人看過 -
法律綜合知識(shí)離婚協(xié)議書中除了寫明雙方的基本情況，還應(yīng)當(dāng)寫明：（1）雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示；（2）子女撫養(yǎng)，即離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬以及撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額、給付方式和期限，子女探視方式和時(shí)間；（3）共同財(cái)產(chǎn)分割，包括住房、家中物品、金錢、債權(quán)等財(cái)產(chǎn)的分割；（4）夫妻共同債務(wù)的負(fù)擔(dān)；（5）其他事宜，比如對生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法、期限等其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng)。關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬以及撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額、給付方式和期限，子女探視方式和時(shí)間，有以下法律規(guī)定：一、離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議決定。二、離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議。有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可以適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。離2024-08-15378人看過
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婚內(nèi)協(xié)議約定離婚要賠錢協(xié)議有沒有效就離婚賠償問題進(jìn)行協(xié)議，屬其真實(shí)意思表示，而且不違反他人及社會(huì)利益，應(yīng)當(dāng)尊重雙方約定?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為2023-06-13388人看過 -
離婚協(xié)議具有法律效力，不能隨便撤銷。離婚協(xié)議是夫妻雙方出于達(dá)到離婚目的而簽訂的，只要沒有證據(jù)證明離婚協(xié)議存在脅迫、欺詐的行為就不能撤銷該協(xié)議離婚協(xié)議主要是約定離婚的事項(xiàng)，比如雙方一致同意離婚、離婚后子女撫養(yǎng)問題、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問題。在簽訂離婚協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人對夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割難以達(dá)成一致意見時(shí)，往往愿意將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給自己的子女或者其他第三人。這種贈(zèng)與行為，本質(zhì)上是雙方簽訂離婚協(xié)議的一個(gè)重要條件。如果沒有該贈(zèng)與行為，夫妻雙方有可能或者甚至根本不會(huì)達(dá)成離婚合意。所以在離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與未成年子女，不能等同于夫妻雙方純粹協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與子女的情形。故在夫妻雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除，且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，贈(zèng)與行為不能隨意撤銷。一、針對離婚時(shí)未處理的財(cái)產(chǎn)能否再次起訴離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確2023-03-05277人看過 -
房產(chǎn)繼承一、子女房產(chǎn)繼承時(shí)效有規(guī)定嗎子女繼承父母的房產(chǎn)是有時(shí)效的，房產(chǎn)繼承從父母死亡時(shí)開始計(jì)算，當(dāng)對其他人的繼承權(quán)存在異議時(shí)訴訟時(shí)效為三年；但是，自繼承開始之日起超過20年的就不得再提起訴訟了；也就是說超過二十年的繼承案件的訴訟是無效的，法院不會(huì)再受理該案件。繼承的期限一般是從被繼承人死亡時(shí)開始計(jì)算，繼承行為也必須是在被繼承人確認(rèn)死亡后開始的。確認(rèn)繼承行為開始后，如果被繼承人的遺產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且被繼承人在生前沒有與配偶約定相關(guān)財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，那么在繼承人繼承時(shí)應(yīng)該首先將遺產(chǎn)的一半分割出來歸為被繼承人的配偶所得，其余的才能作為被繼承人的遺產(chǎn)處理。二、子女繼承房產(chǎn)需要的材料（一）被繼承人死亡證明。包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明；（二）繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶、子女）。由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具；如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人（被2023-06-08202人看過
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繼承權(quán)一、約定繼承權(quán)有效嗎法定繼承權(quán)是可以約定的，所以約定繼承權(quán)是具有法律效力的。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。所以，被繼承人是可以通過立遺囑的方式指定是由哪一個(gè)法定繼承人來繼承遺產(chǎn)，以及繼承遺產(chǎn)的份額的。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、放棄繼承權(quán)是否有條件放棄繼承權(quán)需要滿足以下條件：（一）當(dāng)事人的身份屬實(shí)，要有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（二）當(dāng)事人放棄繼承權(quán)的意思表示真實(shí)、合法，沒有受欺詐、脅迫，沒有違反法律的規(guī)定。（三）公證處要向當(dāng)事人講明他的權(quán)利、義務(wù)以及放棄繼承權(quán)的法律后果，使當(dāng)事人對自己行為的性質(zhì)和將要產(chǎn)生的影響有明確的認(rèn)識(shí)，并將其記錄在談話筆錄中，讓當(dāng)事人核對并簽名。（四）當(dāng)事人放棄繼承權(quán)不應(yīng)附帶其他條件或?qū)⒆约悍艞壍臋?quán)利轉(zhuǎn)移給他人。三、放棄繼承注意事項(xiàng)有哪些放棄繼承權(quán)應(yīng)該2023-05-03199人看過 -
法律綜合知識(shí)一、協(xié)議離婚房產(chǎn)給子女有效嗎協(xié)議離婚房產(chǎn)給子女有效。夫妻離婚時(shí)將房屋給子女的協(xié)議，雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．意思表示真實(shí)；3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、夫妻離婚怎么過戶房產(chǎn)夫妻離婚過戶房產(chǎn)流程如下：1．準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料。離婚判決書及其復(fù)印件，房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件，房產(chǎn)登記申請書。2．房產(chǎn)過戶的手續(xù)。到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；3．取證。三、離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶可以處分房屋嗎離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶不可以處分房屋。離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的條款對男女雙方具有法律約束力，未過戶前當(dāng)事人不得隨意對該房屋進(jìn)行物權(quán)處分與收益?！吨腥A人民共和國民法典2023-07-1363人看過
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見，并且民政局會(huì)提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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離婚協(xié)議書中約定孩子能繼承房產(chǎn)嗎北京在線咨詢 2023-01-02有法律效力。離婚協(xié)議中約定“房屋歸子女繼承”屬于夫妻共同就房屋所作出的遺囑，受法律保護(hù)。須經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)對當(dāng)事人離婚合意的確認(rèn)才生效。協(xié)議離婚，雖以當(dāng)事人雙方合意為前提，卻須經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)對離婚合意的確認(rèn)才生效。離婚協(xié)議屬于附條件生效的民事行為，條件成就時(shí)，協(xié)議生效。即離婚協(xié)議只在當(dāng)事人取得離婚證或離婚調(diào)解書時(shí)才生效。只要離婚協(xié)議產(chǎn)生效力了，雙方約定的內(nèi)容即生效。 -
離婚協(xié)議約定房屋歸子女所有的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸孩子所有的約定有效嗎四川在線咨詢 2022-02-27關(guān)于離婚房產(chǎn)分割協(xié)議條款的效力問題，也是在法院受理的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件中會(huì)經(jīng)常遇到的問題。第一，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議在夫妻雙方辦理完協(xié)議離婚登記手續(xù)后生效，在民政局協(xié)議離婚登記之前簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議尚不發(fā)生法律效力，對雙方?jīng)]有約束力。第二，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產(chǎn)必須是夫妻雙方有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，處分他人房產(chǎn)是無效的。第三，夫妻雙方如果協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前， -
婚內(nèi)協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女無效新疆在線咨詢 2022-01-20你們的協(xié)議因?yàn)檫`法公序良俗，可能是無效的。 他和你之間沒有任何義務(wù)，但是如果你生了他的孩子，孩子的撫養(yǎng)費(fèi)還是可以向他主張的。 他承諾的資產(chǎn)，就算兌了現(xiàn)，也很可能都是處置的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將來發(fā)生糾紛，他的妻子可以要求你返還。畢竟他的老婆沒有贈(zèng)與你或者撫養(yǎng)的義務(wù)。 如果他妻子有證據(jù)，你們可能涉及重婚罪或者有配偶者與他們同居，那樣離婚劃分財(cái)產(chǎn)時(shí)，女方有權(quán)要求男方不分或者少分，重婚罪的話，涉及的是刑事犯罪 -
子女繼承房產(chǎn)協(xié)議有效嗎上海在線咨詢 2022-08-02子女房屋繼承合同協(xié)議書，只要寫清楚被繼承人的遺產(chǎn)（房屋）都有哪些，而同一序位繼承人有幾個(gè)，房屋遺產(chǎn)的價(jià)值是多少，各繼承人是怎么分配的，不能單獨(dú)分割的部份（房產(chǎn)等）幾人之間是怎么協(xié)議補(bǔ)償?shù)摹?/div>
夫妻可以有離婚協(xié)議約定的房產(chǎn)歸子女嗎？廣西在線咨詢 2022-06-30協(xié)議離婚時(shí)夫妻共有房產(chǎn)可以約定歸子女，即夫妻雙方可以協(xié)商達(dá)成一致后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，共同將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。根據(jù)于2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第二款的規(guī)定，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。因此，離婚時(shí)，夫妻雙方可以通過離婚協(xié)議的形式約定將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，并且根據(jù)離婚協(xié)議辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)后，一般情況下，該贈(zèng)與是不可撤銷的，因此也建議慎重處理。
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