離婚協(xié)議里約定房產(chǎn)給女方，但是房子不能賣，有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-03-23 04:06:09
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一、離婚協(xié)議里約定房產(chǎn)給女方，但是房子不能賣，有效嗎
若離婚協(xié)議書中明確規(guī)定房產(chǎn)屬女方所有，但同時又要求女方不得單獨予以處理，那么此規(guī)定便屬于無效條款。
在離婚過程中已經(jīng)對所需涉及的房屋所有權(quán)問題做了詳盡清晰的劃分，因此在離婚之后，女方作為唯一合法的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，依法享有對該住房的處置權(quán)。
婚姻破裂的決定需要以公平、公正為基石，財產(chǎn)分配也應(yīng)遵循這一基本原則。
特別是針對房產(chǎn)這類重大資產(chǎn)，更應(yīng)該由法定的遺產(chǎn)繼承人加以繼承。
綜上所述，在實際法律效益上，這類看似保護(hù)財產(chǎn)安全的協(xié)議條款往往難以得到法院的認(rèn)可與支持。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、婚前協(xié)議可以寫無論怎樣對方都凈身出戶嗎
解除婚約協(xié)議中，可以約定“凈身出戶”（即指解除婚約后不得保留任何夫妻共同財產(chǎn)）。
在該協(xié)議不違反法律的強制要求和禁止規(guī)定的情況下，如果夫妻雙方能達(dá)成明確的關(guān)于婚姻解除的共識表達(dá)，那么對于夫妻共同所有的財產(chǎn)處理，將會被認(rèn)為是合法有效的；然而，個人財產(chǎn)在婚前得到的部分是由其所有人自由處理的，因此不能將這些財產(chǎn)視作為夫妻共同財產(chǎn)來處理。
作為男女雙方，他們在結(jié)婚登記后所獲得的財產(chǎn)，以及婚前已經(jīng)擁有的財產(chǎn)，都可以通過他們自己的意愿進(jìn)行分配，這包括全部歸屬于各自所有、相互共有、或者部分歸各自所有、部分相互共有等各種方式。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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協(xié)議離婚很多夫妻會選擇和平分手，在寫離婚協(xié)議書時將夫妻共同房產(chǎn)給孩子，以達(dá)成離婚的目的。但離婚后，開始后悔將房子給孩子，孩子撫養(yǎng)權(quán)給對方，就起訴到法院要求撤銷離婚協(xié)議中的關(guān)于財產(chǎn)分割的約定。那么，離婚協(xié)議中將房子贈與子女的約定能否撤銷？從道德上來講，這種在離婚協(xié)議中虛假承諾，事后離婚了又反悔的行為，屬于一種不誠信的表現(xiàn)，不值得提倡。在法律方面，根據(jù)民法典婚姻家庭編司法解釋(一)第七十條規(guī)定，夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求?？梢?，法律上也不支持夫妻一方的任意撤銷。杭州離婚律師認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于房屋贈與的約定與一般的贈與合同不同，一般的贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無條件贈與給受贈人，而不要求受贈人為此付出任何代價或者承擔(dān)任何義務(wù)。但離婚協(xié)議中約定將夫妻共同財產(chǎn)2023-06-24313人看過 -
離婚房子歸未成年孩子，除為了維護(hù)未成年孩子利益外，該房子不可以出售。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以。對于“為被監(jiān)護(hù)人的利益”的情形，我國法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。根據(jù)司法實踐，以下情形可以視為“為被監(jiān)護(hù)人的利益”：1、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人的教育，比如支付學(xué)費等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。2、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。3、有財產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產(chǎn)中支付賠償費用。作為監(jiān)護(hù)人的父母為未成年人支付侵權(quán)賠償款，需要處理未成年人房產(chǎn)的。4、未成年人的房產(chǎn)遇合法拆2023-03-09263人看過
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離婚協(xié)議書上能不能約定房產(chǎn)給子女?廣西在線咨詢 2023-05-24對于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方有共同處分的權(quán)利，所以雙方都同意的情況下，可以約定將房產(chǎn)贈與子女。將房產(chǎn)贈與子女之后應(yīng)該及時辦理過戶登記，只有辦理了過戶登記，贈與才算完成。 -
沒有房產(chǎn)證的房子在離婚協(xié)議里給女方有法律效力嗎黑龍江在線咨詢 2022-09-27一般來說,離婚的房產(chǎn)協(xié)議書應(yīng)內(nèi)容如下: 1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時間、生育子女的時間個數(shù)啊、離婚原因。 2、必須有倆人都同意離婚的表示,要是不以離婚為目的簽訂的協(xié)議書啊,那就不能叫離婚的房產(chǎn)協(xié)議書。因此,如果倆人沒能離婚的,那么離婚的財產(chǎn)分割協(xié)議無效了。 3、倆人所需的分割的房產(chǎn)的具體情況了, -
協(xié)議離婚財產(chǎn)歸女方但是房子不給男方怎么辦澳門在線咨詢 2022-09-22《》第六條：婚前或者期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照第一百八十六條的規(guī)定處理。第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動 -
離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方但是男方給了女方名字安徽在線咨詢 2022-01-241、雖然你們已協(xié)議離婚并以對房產(chǎn)歸屬進(jìn)行了處理，但由于未辦理過戶登記，實際上該房產(chǎn)還是屬于夫妻共同共有，男方的抵押行為是有效的，該借款人可以對男方部分的產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)債權(quán)，若辦理了抵押登記，還具有對抗第三人的效力； 2、憑離婚協(xié)議書和男方身份證件，女方無法辦理掛失和補辦房產(chǎn)證的，在不消除抵押債權(quán)的前提下，你能否憑借離婚協(xié)議要求辦理過戶登記都是個問題。 -
離婚協(xié)議約定房屋歸子女所有, 但是房產(chǎn)證上沒有出售安徽在線咨詢 2022-05-09你們的協(xié)議確實有不公平的地方，但是按照自愿的原則簽訂了，就應(yīng)當(dāng)遵守，你現(xiàn)在要求將房屋出租，另外租房居住，如果是為了孩子的健康成長是沒有問題的。只要沒有變更房屋的所有權(quán)就可以，他要變更撫養(yǎng)費應(yīng)當(dāng)與你協(xié)商，協(xié)商不成可以到法院起訴，不得隨意變更。房屋如果是私產(chǎn)，現(xiàn)在就可以變更到孩子名下，不必等到孩子成年。 另外關(guān)于你再婚，孩子的撫養(yǎng)問題應(yīng)當(dāng)征求孩子的意見，并非你們決定。
