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擔保債權人行使擔保權的要求如下：

1、注意保證期，合同中一般有保證期的約定，沒有約定或者約定不明確的，保全期為主合同債務履行期滿之日起六個月，債權人應當在保證期內向債務人提起訴訟或者申請仲裁，向債務人提起訴訟或者申請仲裁是實現一般擔保權的前提程序；

2、擔保人只有在主合同糾紛經審判或者仲裁經強制執(zhí)行仍不能履行的情況下，才有擔保責任，債權人在擔保期內無所作為，擔保人將免除擔保責任；

3、債權人在向債務人提起訴訟時，可以將擔保人列為共同被告；

4、債權人在向債務人提起訴訟或仲裁并強制執(zhí)行后仍不能履行債務的，可以單獨向擔保人提起訴訟。

擔保權是擔保物權嗎

擔保債權：因擔保產生的權利和義務。

（1）保證人向債權人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任；保證人履行債務后，有權向債務人追償。

（2）債務人或者第三人可以提供一定財產作為抵押物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到受償。

（3）當事人一方在法律規(guī)定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返回定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還。

（4）按照合同的約定一方占有對方的財產，對方不按照合同給付應付款，超過約定期限的，占有人有權留置該財產，依照法律的規(guī)定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優(yōu)先得到償還。

擔保物權：是指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產優(yōu)先受償的權利。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。

抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產作為清償債務的擔保而不轉移占有所產生的擔保物權。當債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產的價金優(yōu)先受償。他可以申請法院變賣抵押財產抵償其債權；如有剩余應退還抵押人，如有不足仍可向債務人繼續(xù)追索。但對不能強制執(zhí)行的財產不能設定抵押權。質權是債權人因擔保債權，占有債務人或第三人移交的財產，并可就其賣得的價金優(yōu)先接受清償的權利。留置權是債權人對已占有的債務人的動產，在未清償前加以留置作為擔保的權利。

擔保物權除具有物權一切法律特征外，主要是：

設定擔保物權的目的，是為了擔保債的履行，是從屬于債權的，因此是一種從物權。它隨著債權的存在而存在，隨著債權的轉移而轉移，并隨著債權的消滅而消滅。

擔保物權是在他人的所有物上設定的，即擔保物的所有人是債務人或其他第三人，對于債權人來說都是他人的所有物，因此是他物權。

為了保障債權的實現，也就要保障債權人對擔保物的一定物權，從而具有物權的效力。

《中華人民共和國民法典》第五百三十五條因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利，影響債權人的到期債權實現的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利，但是該權利專屬于債務人自身的除外。

代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。

相對人對債務人的抗辯，可以向債權人主張。