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泉州不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記變更收費(fèi)嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-19 10:04:18 55 人看過

一、泉州不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記變更收費(fèi)嗎

不收費(fèi)

二、泉州不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記變更需要什么材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

2.申請(qǐng)人身份證明材料;

3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明;

4.預(yù)告登記內(nèi)容發(fā)生變更的材料;

5.營業(yè)執(zhí)照。

三、泉州不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記變更依據(jù)節(jié)選

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(國務(wù)院第656號(hào))

第三條:不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等,適用本條例。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(國務(wù)院第656號(hào))

第五條:下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記:

(一)集體土地所有權(quán);

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

(三)森林、林木所有權(quán);

(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(五)建設(shè)用地使用權(quán);

(六)宅基地使用權(quán);

(七)海域使用權(quán);

(八)地役權(quán);

(九)抵押權(quán);

(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第三十二條:申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交材料;

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第四十六條:申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交材料。

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    預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度是為防止賣方一物二賣的不誠信行為,是對(duì)買方的一種保護(hù),但為了平衡買賣雙方的利益,避免買方在申請(qǐng)預(yù)告登記后長期拖延不辦理正式登記,損害賣方的利益。另外,法律對(duì)買方的權(quán)利也作出了限制,即“預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效?!币虼?,買方在申請(qǐng)了預(yù)告登記后應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)正式登記,千萬不能認(rèn)為辦理了預(yù)告登記就可以高枕無憂。一、預(yù)告登記需要哪些材料預(yù)告登記需要以下材料:1、登記申請(qǐng)書原件;2、申請(qǐng)人身份證明;3、已登記備案的商品房預(yù)售合同原件;4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件;5、預(yù)購人單方面申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記的,預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中附有條件和期限的,預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;6、設(shè)定在建工程抵押的房屋,
    2023-03-22
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  • 寧德柘榮縣不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記變更需要什么材料
    一、寧德柘榮縣不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記變更需要什么材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書2、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書3、主債權(quán)合同、抵押合同(主債權(quán)合同中包含抵押條款的,可以不提交單獨(dú)的抵押合同);4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明(預(yù)告登記證明)二、寧德柘榮縣不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記變更辦理依據(jù)1.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(國務(wù)院第656號(hào))第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記:(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第六條國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。第七條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)
    2023-05-14
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  • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記
    房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變,或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號(hào)碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建、部分拆除時(shí),房地產(chǎn)權(quán)利人均應(yīng)申請(qǐng)變更登記,由房地產(chǎn)權(quán)利人提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書以及房地產(chǎn)變更相關(guān)的文件辦理。一、房產(chǎn)證沒下來怎么辦過戶房產(chǎn)證還沒下來的房子是不能辦理過戶的。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過申請(qǐng),其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房
    2023-02-20
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    預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。... 更多>

    #預(yù)告登記
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      四川在線咨詢 2021-04-27
      (1)登記申請(qǐng)書原件;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)預(yù)告登記證明原件;(4)變更事實(shí)的有關(guān)證明文件原件。
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      江蘇在線咨詢 2022-05-01
      房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí),為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn),保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。但根據(jù)規(guī)定,自登記之日起滿兩年,當(dāng)事人還不行使請(qǐng)求權(quán),該登記就會(huì)自動(dòng)失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記: (一)預(yù)購商品房; (二)以預(yù)購
    • 什么是不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記, 預(yù)告登記有效嗎, 什么情況下可以做預(yù)告登記
      河北在線咨詢 2022-04-27
      房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí),為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn),保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。但根據(jù)規(guī)定,自登記之日起滿兩年,當(dāng)事人還不行使請(qǐng)求權(quán),該登記就會(huì)自動(dòng)失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記: (一)預(yù)購商品房; (二)以預(yù)購
    • 預(yù)告登記不動(dòng)產(chǎn)登記法律支持
      吉林省在線咨詢 2022-08-14
      (一)保全權(quán)利的效力。 即違背預(yù)告登記的處分行為無效,以保障請(qǐng)求權(quán)發(fā)生預(yù)期的物權(quán)效果。在進(jìn)行預(yù)告登記后,本登記前所為的妨害預(yù)告登記請(qǐng)求權(quán)的處分行為即中間處分行為,應(yīng)為效力待定的行為。 (二)順位保證的效力。 即保障請(qǐng)求權(quán)所指定的物權(quán)變動(dòng)享有登記的順位。所謂順位,就是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上依設(shè)立的時(shí)間先后所排列的順序中所占據(jù)的位置,其中,登記在先的物權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。 (三)破產(chǎn)保護(hù)(滿足)效力。 即
    • 預(yù)登記、變更登記有哪些
      江蘇在線咨詢 2021-12-02
      變更登記也是指權(quán)利人名稱變更或服務(wù)現(xiàn)狀下列四種情況之一的房屋所有權(quán)登記:1、房屋所在地的街道、門牌號(hào)碼或房屋名稱發(fā)生變更;2、房屋面積的增減;3、房屋翻建;4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。