借款合同的主體資格該如何進行審查
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-04 20:24:02
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借款合同訂立前的主體資格可以要求對方出具相應的證明單證，貸款人可以向有關發(fā)證單位核實是否屬實。根據《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第六百六十九條規(guī)定，訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
簽訂借款合同嚴格按法律來確認借款人的主體資格
按《民法典》的規(guī)定，可以簽訂借款合同的借款人必須為具有簽約主體資格的企（事）業(yè)法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有完全行為能力的自然人。我國《民法典》規(guī)定：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
目前我國企業(yè)集團公司分公司較多，有一部分是沒有法人資格的，有一部分的經營活動是在集團公司授權下進行的，所以，確認合同主體資格非常重要。我國《民事訴訟法》規(guī)定，提起訴訟首先必須要有明確的被告。而借貸合同簽訂后，合同主體常常發(fā)生變化，是把簽訂合同的一方主體列為被告，還是把已經變化的主體列為被告，或是把其他主體列為被告，就成了訴訟方式解決借貸合同糾紛的首要問題。如果不能明確訴訟主體，錯列或漏列被告，都有可能造成訴訟失敗，如訴訟駁回、原判被撤銷、發(fā)回重審、再審等。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
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合同審查一、嚴格審查簽約主體資格簽約過程中，公司往往更重視合同內容，而忽視了對合同主體資格的審查，有時甚至為了促成合作或礙于情面將對主體的審查變成走過場，這樣的做法容易導致主體缺陷而使合同歸于無效或難于履行，達不到簽訂合同目的。因此，對簽約主體的資格要嚴格審查：首先，要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢的情況，以了解其主體的合法性（如是否合法注冊、是否存在未年檢導致被吊銷營業(yè)執(zhí)照等）和經營范圍，必要時應當到相關部門調查資產狀況、工商登記以及不動產登記等；其次，對法律法規(guī)規(guī)定需要具備相應資質條件的合同項目，要根據合同內容審查對方的資質現狀，即有否獲得相關資質及目前效力情況（有的資質可能失效），如經營與電信相關的業(yè)務應取得電信業(yè)務經營資格許可證，通信建設工程需要相應資質等級等；第三，要對對方的履約能力進行必要評估，以保證簽約后能夠順利履行合同。二、合同內容的審查是重點首先，要審查合同的內容是否合法。如有無違反國2023-03-1759人看過 -
首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。作為發(fā)包人，應為計劃機關批準的建設單位；通過工程建設新籌建單位，發(fā)包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業(yè)務活動而實際行使權利和承擔義務的資格，具備這種資格的承包人一般應為建筑企業(yè)法人。一般情況下，公民個人不能成為建設工程合同的主體，只能是承攬合同的主體。二是資質證書。所承包的工程范圍應與該企業(yè)的級別范圍相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部門辦理的施工許可手續(xù)。外地施工企業(yè)進入本地區(qū)施工，應根據當地政府的有關規(guī)定辦理施工許可證。對建設工程合同主體資格的審查，一般應包括上述內容。合同當事人也應當符合上述條件。但實踐中，合同當事人的主體資格在某些方面有欠缺，對此情況，是否一律認定合同無效，還應具體問題具體分析。一、發(fā)包方引入第三方后續(xù)施工法律糾紛怎2023-03-09132人看過
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審查企業(yè)合同一是審查合同的簽章，對于超過一頁的合同，還應當加蓋騎縫章。所有的印章和簽字均應當清晰、完整；二是審查合同的附件，要注意合同有無附件以及附件與主合同的關系，審查附件的內容是否與主合同一致；三是審查合同內容是否合法。一、欠款結算前應注意什么問題欠款發(fā)生前企業(yè)注意的問題有：1、重視審查方的主體資格；2、審查債務方的經營范圍；3、審查雙方所經營內容是否合法；4、審查債務方的償債能力；5、審查債務方是否有良好的商業(yè)信譽；6、審查有無必要簽訂合同或協議，準備簽訂的合同或協議條款是否齊備，雙方權利義務關系是否明確；7、審查有關條據是否規(guī)范，比如若債務方出具的是應收票據，則要嚴格審查所開票據是否規(guī)范；8、能采取擔保措施的，要盡可能要求債務方提供擔保，因為經擔保后的債權優(yōu)于其他債權優(yōu)先受償，這是降低風險的有效方法，當然在設立擔保時要注意擔保在法律上的有效性。二、買房交了定金之后需要注意什么？買房2023-03-0764人看過 -
一、怎么審查個人借款人的資格簽約對方如果是個人的，必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來源。在此情況下可以要求其提供身份證、詳細的家庭地址、聯系方法及個人的其他情況，方便于在必要時對其進行實地的考察和確認。必要時可以要求借款人配偶簽字、提供身份證復印件、身份關系證明。二、怎么審查企業(yè)借款人的資格1、企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、處、室等是不具備主體資格，不能簽訂借款合同。如果簽訂了借款合同，也可能會因為主體不適格而被認定無效。2、企業(yè)的分支機構，如分廠、分公司、辦事處等，則應看其是否有授權，是否具有對外開展業(yè)務資格，是否有非法人營業(yè)執(zhí)照。如果有授權或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格。對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構的履約能力外，還應審查公司的履約能力的情況，因為分公司、分廠、辦事處不具有法人資格，其民事責任由公司2023-02-1757人看過 -
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>與代理人簽訂合同的必要性是什么。當簽署主體是代理人或代表人時，可能存在合同無效的法律風險。因此，企業(yè)應始終注意對簽約主體的審查。簽字人為法定代表人的，企業(yè)應當要求其出示法定代表人證書、法定代表人身份證明和對方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；如果承包商只是員工代表，員工應提供公司授權書和員工的個人身份證明。同時，應首先仔細審查員工的授權范圍和代理期限，如果另一方是自然人，則應審查其是否具有完全民事行為能力；對方是企業(yè)、事業(yè)單位、機關、協會等法人的，應當審查其《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；如果對方是其他組織，如合伙企業(yè)、獨資企業(yè)、企業(yè)分支機構等，則應對其營業(yè)執(zhí)照進行審查，并對其分支機構的總部相關信息進行審查，有必要審查合同主體是否具有履行合同的能力。合同主體的履約能力在很大程度上決定了合同目的能否實現。因此，在簽訂合同時，企業(yè)應首先了解對方的基本情況，如企業(yè)性質、交易習慣、企業(yè)規(guī)模、注冊資本、法定地址、實際營業(yè)場所2023-05-07253人看過 -
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