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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-11 11:50:24 202 人看過(guò)

戶主過(guò)世，房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)遺產(chǎn)繼承來(lái)辦理。首先，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。然后，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

戶主已故，房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)遺產(chǎn)繼承來(lái)辦理。1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、然后到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

死 亡 證 明 和 繼 承 公 證 ： 房 產(chǎn) 過(guò) 戶 關(guān) 鍵 步 驟

死亡證明和繼承公證是房產(chǎn)過(guò)戶中的兩個(gè)關(guān)鍵步驟。首先,當(dāng)一個(gè)人過(guò)世時(shí),其死亡證明是證明其死亡和遺產(chǎn)繼承關(guān)系的重要文件。繼承人需要憑借死亡證明到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承公證,以確保其合法繼承權(quán)。隨后,繼承人需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),繼承人需要提供死亡證明和繼承公證的原件及復(fù)印件。此外,根據(jù)地區(qū)不同,房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)可能會(huì)有所差異,繼承人應(yīng)仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。

房產(chǎn)過(guò)戶是一項(xiàng)復(fù)雜的法律程序,繼承人需要確保所有步驟都按照規(guī)定辦理,以避免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。因此,建議在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前咨詢專業(yè)律師,以確保權(quán)益得到有效保護(hù)。

房產(chǎn)過(guò)戶是房屋主人過(guò)世后,其遺產(chǎn)繼承人將房屋轉(zhuǎn)移給自己或他人所有的一項(xiàng)法律程序。在此過(guò)程中,需要辦理死亡證明和繼承權(quán)公證,以確保合法繼承權(quán)。此外,根據(jù)地區(qū)不同,房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)也有所差異,繼承人應(yīng)仔細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。因此,建議在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前咨詢專業(yè)律師,以確保權(quán)益得到有效保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；

（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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    房屋贈(zèng)與和房屋繼承在稅收方面存在差異。贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，需支付契稅和印花稅。而房屋繼承只需支付0.05%的印花稅。如果房屋贈(zèng)與可以免除個(gè)人所得稅，但需要支付契稅和印花稅，而房屋繼承只需支付0.05%的印花稅。1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。 房 屋 贈(zèng) 與 稅 費(fèi) 計(jì) 算 ： 贈(zèng) 與 配 偶 、 父 母 、 子 女 等房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)包括公證費(fèi)、契稅、登記費(fèi)和其它費(fèi)用。其中，公證費(fèi)是房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)，收取的比例是受益總額的2％，但不低于200元；契稅是房屋評(píng)估價(jià)乘以1.5％的稅率，交易費(fèi)用為6元／平米，登記費(fèi)為80元，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估額的0.5％；其它費(fèi)用包括城建
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    2023-07-07
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    贈(zèng)與房產(chǎn)給未成年孩子需要辦理哪些手續(xù)呢？首先，父母需要前往公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。接著，他們需要攜帶公證書(shū)、身份證、戶口簿、結(jié)婚證和房產(chǎn)證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第六百五十九條，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)需要辦理的手續(xù)包括公證、過(guò)戶和相關(guān)的登記手續(xù)?？梢詫⒎慨a(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子，具體操作如下：首先，父母需前往公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，接著攜帶公證書(shū)、身份證、戶口簿、結(jié)婚證和房產(chǎn)證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。《民法典》第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 【房屋過(guò)戶】贈(zèng)與孩子的房產(chǎn)需要注意哪些事項(xiàng)？贈(zèng)與房產(chǎn)是家長(zhǎng)為了給孩子一份珍貴的禮物，讓孩子在成長(zhǎng)過(guò)程中擁有自己的家庭。然而，贈(zèng)與房產(chǎn)也存在一些需要注意的事項(xiàng)。首先，贈(zèng)與的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是贈(zèng)與人合法所有的財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)
    2023-08-27
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  • 遺產(chǎn)繼承人如何轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)
    繼承過(guò)戶程序需要提交被繼承人死亡證明、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)所需材料、戶口簿或其他證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系、繼承人身份證件等。申請(qǐng)人需向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書(shū)、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。繼承過(guò)戶程序：1.辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，前往被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明；2.所需提交的材料包括：被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，需要該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明；3、戶口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；申請(qǐng)人是繼承人，需向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書(shū)、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。過(guò)戶流程及所需證件過(guò)戶流程及所需證件是房屋轉(zhuǎn)移過(guò)程中非常重要的環(huán)節(jié)。根據(jù)我國(guó)《房屋登記條例》規(guī)定，房屋過(guò)戶需要進(jìn)行房屋買賣合同簽
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    房屋買賣中房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的認(rèn)定：這是一個(gè)處理房屋買賣糾紛中的又一重要環(huán)節(jié)?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第72條規(guī)定，按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定和當(dāng)事人另有約定的除外。這一條是一般原則性的規(guī)定。一般認(rèn)為，這里規(guī)定的當(dāng)事人另有約定，只能是對(duì)于特定物買賣的約定，法律另有規(guī)定一般是指對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的規(guī)定。具體到私有房屋買賣上，農(nóng)村私房買賣合同，因這一方面國(guó)家目前還沒(méi)有專門的管理部門負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)登記，一般的處理原則是：凡是買賣合同有效成立的，買賣發(fā)生在《土地管理法》生效之前的，應(yīng)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，反之，應(yīng)自辦理完土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)，取得宅基地使用權(quán)證書(shū)之日起轉(zhuǎn)移，而城市私有房屋買賣的所有權(quán)轉(zhuǎn)移則從房管部門變更登記之日起轉(zhuǎn)移。但在近幾年的司法實(shí)踐中，遇到了一些新的情況值得我們討論、研究。例如：一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(或公民個(gè)人)把自建的房屋售給公民個(gè)人，因
    2023-03-28
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  • 證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料
    房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要以下這些材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在。房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提。房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在是指當(dāng)事人曾就特定的債權(quán)設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)，并且，此項(xiàng)房地產(chǎn)抵押權(quán)尚未因法定的原因而消滅。房地產(chǎn)抵押權(quán)若不存在，則不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（二）債權(quán)已屆清償期而未受清償。債權(quán)已屆清償期而抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人才能行使抵押權(quán)
    2023-03-03
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  • 房屋用哪種方式轉(zhuǎn)移最劃算
    近期利好政策頻出，不少購(gòu)房者蠢蠢欲動(dòng)，有了購(gòu)置二套房的想法。同時(shí)，有些購(gòu)房者也想通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶的方式來(lái)規(guī)避一些費(fèi)用。那么，在房屋過(guò)戶時(shí)，贈(zèng)與、繼承和買賣，這三種方式究竟哪種最劃算?1、繼承劃算但條件嚴(yán)苛在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。2、贈(zèng)與費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與過(guò)戶與或者買賣過(guò)戶。如果是一套面積80方，原價(jià)80萬(wàn)，現(xiàn)價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，在其交費(fèi)最高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買賣中，屬于二套房買賣，且需要交納營(yíng)業(yè)
    2023-05-04
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  • 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的計(jì)算方式是什么
    一、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的計(jì)算方式是什么房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的計(jì)算方式是：1．契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納。2．增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。3．土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。4．所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。5．房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納。6．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。7．房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0．5％繳納。二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明需要提交哪些材料辦理產(chǎn)權(quán)證需要的資料有：身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條
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  • 房屋所有權(quán)證的取得方式，房屋所有權(quán)證內(nèi)容包括哪些
    一、房屋所有權(quán)取得方式房屋所有權(quán)取得方式，分為原始取得和繼受取得兩種。1.原始取得原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋；(2)依法沒(méi)收房屋；(3)收歸國(guó)有的無(wú)主房屋；(4)合法添附的房屋（如翻建、加層）。2.繼受取得繼受取得又稱傳來(lái)取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。二、房屋所有權(quán)證內(nèi)容包括哪些房屋所有權(quán)證內(nèi)容一般包括所有權(quán)人的姓名、房屋的地理位置、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用權(quán)年限等內(nèi)容。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十三條規(guī)定，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣
    2023-06-28
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  • 轉(zhuǎn)移房屋所需程序
    1、買房過(guò)戶需要雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)、填寫登記申請(qǐng)表2、申請(qǐng)人身份證明材料，如果是代理人的，還需要授權(quán)委托書(shū)3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料，以及登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)4、不動(dòng)產(chǎn)界址，空間界限，面積等材料買房子過(guò)戶需要網(wǎng)簽嗎買房子過(guò)戶需要網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的具體流程如下：1．購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。2．開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定。3．開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二
    2023-07-03
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  • 房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋買賣合同能否終止
    1、房屋買賣合同不過(guò)戶能否解除？如果房屋所有人與他人簽訂房屋買賣合同，然后要求解除合同或確認(rèn)合同無(wú)效而不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，則違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，損害了交易安全，不應(yīng)予以支持。本合同繼續(xù)履行。解除合同應(yīng)當(dāng)有約定或者法律原因，一方或者雙方可以解除合同，否則合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（五）約定的其他情形根據(jù)法律。
    2023-05-08
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  • 農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是否需要搬家？
    農(nóng)村房屋確權(quán)不一定需要進(jìn)行搬遷。如果農(nóng)民持有房產(chǎn)證，房屋的所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估或抵押等重要法律依據(jù)已經(jīng)確定，因此不需要搬遷。如果農(nóng)民沒(méi)有房產(chǎn)證，則需要進(jìn)行搬遷。相關(guān)法律規(guī)定表明，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。農(nóng)村房屋確權(quán)不一定需要進(jìn)行搬遷,具體原因如下:1.如果農(nóng)民持有房產(chǎn)證,那么房屋的所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估或抵押等重要法律依據(jù)已經(jīng)確定,因此不需要搬遷。2.如果農(nóng)民沒(méi)有房產(chǎn)證,則需要進(jìn)行搬遷。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。 農(nóng)村房屋搬遷的相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村房屋搬遷的相關(guān)法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)中。這些法律法規(guī)對(duì)農(nóng)村房屋搬遷的范圍、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行了詳
    2023-08-28
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  • 農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記知識(shí)詳解
    一、申請(qǐng)農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要的材料(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料;(七)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料;(八)其他必要材料。二、應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記的情形發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    2023-05-05
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#財(cái)稅法
北京
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    展開(kāi)

    關(guān)稅是引進(jìn)出口商品經(jīng)過(guò)一國(guó)關(guān)境時(shí)，由政府所設(shè)置的海關(guān)向其引進(jìn)出口商所征收的稅收。 通常的關(guān)稅納稅方式是由接受按進(jìn)（出）口貨物正式進(jìn)（出）口的通關(guān)手續(xù)申報(bào)的海關(guān)逐票計(jì)算應(yīng)征關(guān)稅并填發(fā)關(guān)稅繳款書(shū)。由納稅人憑以向海關(guān)或指定的銀行辦理稅款交付或轉(zhuǎn)帳... 更多>

    #關(guān)稅
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    • 按揭房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移影響房屋所有權(quán)嗎
      浙江在線咨詢 2022-02-04
      按揭房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得時(shí)間對(duì)認(rèn)定按揭房屋權(quán)屬是否有影響在房屋買賣交易中，涉及債權(quán)變動(dòng)和物權(quán)變動(dòng)兩個(gè)法律事實(shí)、涉及到債權(quán)和物權(quán)這兩種基本的民事權(quán)利，當(dāng)事人訂立買賣合同即在當(dāng)事人之間建立了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)即在當(dāng)事人之間發(fā)生了物權(quán)變動(dòng)，買賣合同是房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的原因，房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)是買賣合同的履行結(jié)果。
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      河北在線咨詢 2024-12-15
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      湖南在線咨詢 2022-03-28
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    • 什么是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記, 在什么情況下, 需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移
      河南在線咨詢 2022-01-27
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