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轉移房屋稅費的計算方式

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-01 05:40:16 154 人看過

房屋贈與和房屋繼承在稅收方面存在差異。贈與房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，需支付契稅和印花稅。而房屋繼承只需支付0.05%的印花稅。

如果房屋贈與可以免除個人所得稅，但需要支付契稅和印花稅，而房屋繼承只需支付0.05%的印花稅。1、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。

房屋贈與稅費計算：贈與配偶、父母、子女等

房屋贈與的稅費包括公證費、契稅、登記費和其它費用。其中，公證費是房屋贈與的公證費，收取的比例是受益總額的2％，但不低于200元；契稅是房屋評估價乘以1.5％的稅率，交易費用為6元／平米，登記費為80元，評估費為評估額的0.5％；其它費用包括城建稅和費附加費，以征收營業(yè)稅和稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7％，附加費為3％。夫妻贈與房產(chǎn)過戶贈予費用包括千分之六的評估費，2％的公證費，3％至4％的契稅，手續(xù)費幾百元，稅費全免除。

房屋贈與和房屋繼承在稅費方面存在較大差異，贈與需支付契稅、印花稅和公證費等費用，而繼承只需支付印花稅。此外，贈與的稅費還包括城建稅和費附加費。因此，在房屋贈與和房屋繼承中，選擇哪種方式需要根據(jù)個人的實際情況進行考慮。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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2023-04-10

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