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婚后贈予一方房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-22 08:15:43 236 人看過

婚后獲贈房產(chǎn)不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方父母出資購買的房屋，并且明確表示房屋只歸自己所有的，那么房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求在離婚時予以分割；雙方父母出資購買的房屋，若是無特殊約定的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照各自父母的出資份額分割。

一、離婚房產(chǎn)要如何分割

離婚房產(chǎn)分割可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

房產(chǎn)分割分為以下情況：

1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn);

2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割;

3、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應當均等分割。

5、一方贈與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割;

6、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

二、離婚房產(chǎn)財產(chǎn)如何分割

第一，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個人財產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財產(chǎn)贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財產(chǎn)。離婚時不予分割。

第二，婚前出資并按揭部分屬于個人財產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進行裝修或還貸導致女方出資的部分屬于婚后共同財產(chǎn)。離婚時按共同財產(chǎn)分割。

第三，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

第四，婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

三、房本寫一個人名字離婚怎么分

如果房產(chǎn)是在婚前購置的那么就是屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚后另一方是無權(quán)要求分割的，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。如果是在婚后購入的，無論是登記在夫妻間哪一方的名下都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體的分割份額原則上要按照購房時各自的出資比例來確定。例如房產(chǎn)為夫妻雙方共同出資購買的，婚后共同還貸，這時候即使房屋只登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有。

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    • 婚后一方贈予他人財物可否判定夫妻共同財產(chǎn)
      云南在線咨詢 2023-05-10
      婚后受贈的財產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。但贈與合同中確定只歸一方的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果夫妻雙方對該受贈所得財產(chǎn)有特殊約定的，按照約定處理。
    • 丈夫父母贈予的房子是否成為夫妻共同產(chǎn)財？
      江西在線咨詢 2022-10-24
      若未明確表明只贈予你老公，則屬你們的夫妻共同財產(chǎn)。律師：四川天潤華邦律師——省司法廳直屬所不明之處，可致電咨詢。
    • 2022年婚后夫妻一方受贈的財產(chǎn),是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
      澳門在線咨詢 2022-12-05
      婚后受贈的財產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。但贈與合同中確定只歸一方的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果夫妻雙方對該受贈所得財產(chǎn)有特殊約定的，按照約定處理。
    • 婚后個人贈予財產(chǎn)離婚屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？夫妻共同財產(chǎn)有？
      湖北在線咨詢 2022-07-21
      不屬于，根據(jù)《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋 (三)》第七條的規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 (三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。”盡管購房時間在你們兩人辦理婚姻登記后，但是由你父母出資并登記在你的名下的房產(chǎn)可以按照《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定，認定為夫妻一