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租賃或利用租賃是減輕稅負(fù)的重要方法之一。它不但可以得到稅負(fù)方面的優(yōu)惠，還可以使租賃企業(yè)以支付租金的方法沖減企業(yè)利潤(rùn)，減少納稅額。所以，跨國(guó)納稅人就利用它進(jìn)行國(guó)際稅收籌劃。例如，某跨國(guó)納稅人將本應(yīng)對(duì)子公司直接投資的資產(chǎn)轉(zhuǎn)為租賃形式，這不僅增加子公司的費(fèi)用支出，減少應(yīng)納稅稅額，又可在有關(guān)國(guó)家享受到租金稅收減免的優(yōu)惠。利用國(guó)際租賃進(jìn)行稅收籌劃的基本方法是：由一個(gè)設(shè)在高稅國(guó)的關(guān)聯(lián)企業(yè)購(gòu)置資產(chǎn)，以盡可能低的價(jià)格租賃給設(shè)在低稅國(guó)的關(guān)聯(lián)企業(yè)，后者再以盡可能高的價(jià)格租給一個(gè)設(shè)在高稅國(guó)的關(guān)聯(lián)企業(yè)，從而獲得雙重好處。首先，以租金費(fèi)用轉(zhuǎn)移的形式將一部分在高稅國(guó)的所得向低稅國(guó)轉(zhuǎn)移；其次，盡量利用有關(guān)國(guó)家的規(guī)定，出租方和承租方多次提取折舊，以減少應(yīng)稅總收入、降低稅負(fù)。。

獵德街李女士：最近想把我在獵德的房子租賃給一個(gè)西班牙老外，他也需要辦理房屋租賃手續(xù)嗎獵德街道辦：外國(guó)人同樣需要辦理房屋租賃手續(xù)。外國(guó)人需持護(hù)照原件及首頁(yè)、簽證面復(fù)印件和最新入境章(分別復(fù)印在3張A4紙上)、兩寸彩照一張、房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件，到獵德街外國(guó)人管理服務(wù)工作站辦理。凡首次辦理外國(guó)人臨時(shí)住宿登記的須申請(qǐng)人親自前來(lái)辦理，不能代辦。地址：珠江新城海明路20號(hào)，咨詢電話：38211191。

本協(xié)議于_________年_________月_________日在中國(guó)_________簽訂。簽約一方：_________公司，主營(yíng)業(yè)所在_________(以下稱承租人);簽約另一方：_________公司，主營(yíng)業(yè)所在_________(以下稱出租人)。根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。1.商品與規(guī)格商品：_________;規(guī)格和生產(chǎn)能力：_________。2.數(shù)量：_________。3.租金：固定價(jià)每臺(tái)租金：_________;租金總額：_________。4.裝運(yùn)裝運(yùn)時(shí)間：_________;裝運(yùn)港：_________;目的港：_________;裝運(yùn)嘜頭：_________。5.上述商品的使用地：_________。6.付款承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起6個(gè)月后支付;第二次于貨到目的港日算起12個(gè)月后支

(一)融資租賃交易的定義和特點(diǎn)根據(jù)公約第1條的規(guī)定，融資租賃交易是出租人根據(jù)承租人提供的規(guī)格與供貨商訂立供應(yīng)協(xié)議，依此協(xié)議，出租人將取得合乎承租人要求的工廠、資本貨物或其他設(shè)備(統(tǒng)稱“設(shè)備”);同時(shí)與承租人訂立租賃協(xié)議，依此協(xié)議，承租人以支付租金為條件，從出租人手中取得對(duì)設(shè)備的使用權(quán)。融資租賃特點(diǎn)在于：(1)由承租人指定設(shè)備和選擇供貨商，并且該選定不依賴于出租人的技能和判斷;(2)出租人訂立的設(shè)備購(gòu)買(mǎi)協(xié)議與該設(shè)備的租賃協(xié)議相聯(lián)系，并且該供貨商知道該租賃協(xié)議已經(jīng)或?qū)⒁诔鲎馊撕统凶馊酥g訂立;(3)租賃協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付租金總額應(yīng)特別考慮到攤提該設(shè)備的全部或大部分成本。(二)公約的適用范圍根據(jù)公約第2條和第3條的規(guī)定，公約適用于出租人與承租人營(yíng)業(yè)地位于不同國(guó)家的融資租賃，并且應(yīng)符合下述條件之一：(1)出租人營(yíng)業(yè)國(guó)、承租人營(yíng)業(yè)國(guó)及供應(yīng)商營(yíng)業(yè)國(guó)均為締約國(guó);(2)供應(yīng)協(xié)議與租賃協(xié)議同受一締約國(guó)法律的管

租賃方裝修辦公樓需辦理什么手續(xù)一、寫(xiě)字樓裝修消防報(bào)批程序1、先填寫(xiě)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》、《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》，記住申報(bào)單位應(yīng)為建設(shè)單位，而不是施工單位。需要建設(shè)單位蓋公章，并出示租房協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議。假如施工單位去辦理，只能說(shuō)是代辦。2、需要準(zhǔn)備該場(chǎng)所的整體消防驗(yàn)收的圖紙復(fù)印件（一般在物管處有）。3、裝修完畢前二周，就可以遞交《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》，內(nèi)容和申報(bào)表基本一致。一般消防大隊(duì)會(huì)抽查2～3種建材去檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用為每項(xiàng)約1000元（最有可能抽到的是PVC管。木工板，窗簾等）。4、需要準(zhǔn)備具體施工的場(chǎng)所的平面布置圖，電氣圖，和消防改造圖（若不動(dòng)消防設(shè)施，可以在備注中說(shuō)明），上述圖紙需曬藍(lán)圖，并由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位（比如建筑設(shè)計(jì)院）蓋上出圖章。5、申報(bào)表上所填內(nèi)容基本為主要建材，如隔墻材料／地面材料／頂面材料。6、當(dāng)?shù)叵来箨?duì)會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)去現(xiàn)場(chǎng)巡查，并提

一、國(guó)際租賃合同是怎樣的本協(xié)議于_________年_______月_______日在中國(guó)______________簽訂。簽約一方：________公司，主營(yíng)業(yè)所在______________（以下稱承租人）；簽約另一方：________公司，主營(yíng)業(yè)所在______________（以下稱出租人）。根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。1．商品與規(guī)格商品：_________________________________規(guī)格和生產(chǎn)能力：_______________________2．?dāng)?shù)量_______________________________________3．租金：固定價(jià)。每臺(tái)租金：_________________________________租金總額：_________________________________4．裝運(yùn)裝運(yùn)時(shí)間：__

一、不同情形下離婚手續(xù)的辦理【一】中國(guó)夫婦一方在外在國(guó)內(nèi)登記結(jié)婚的夫妻，因各種原因一方出國(guó)后，在國(guó)外不能回國(guó)，如何辦理離婚手續(xù)?根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，這樣的情況下，即使夫妻兩人就離婚已能達(dá)成一致意見(jiàn)，也不能通過(guò)民政部門(mén)辦理登記手續(xù)，只能通過(guò)法院解決婚姻關(guān)系。應(yīng)在哪兒起訴?中國(guó)夫婦一方居住在國(guó)外(包括出國(guó)探親、考察和學(xué)習(xí))，一方居住在國(guó)內(nèi)，不論哪一方要求離婚，均應(yīng)向國(guó)內(nèi)的一方戶籍所在地或居所地法院起訴。如國(guó)外的丈夫(妻子)，向其現(xiàn)居住地法院起訴，妻子(丈夫)根據(jù)情況準(zhǔn)備采取必要的法律步驟時(shí)，由我國(guó)駐外使領(lǐng)館給予必要的協(xié)助。如雙方各自向其居住地法院起訴，則我國(guó)有關(guān)法院可根據(jù)《民事訴訟法》第23條第1款予以處理：由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。兩種情況解決方式不同(一)雙方協(xié)商一致國(guó)外一方，委托國(guó)內(nèi)的朋友或律師作為其訴訟代理人代為訴訟。需填寫(xiě)固

北京市的物業(yè)租賃交易按出租人的不同劃為兩種：一種為發(fā)展商將所開(kāi)發(fā)的物業(yè)直接出租給承租人，發(fā)展商統(tǒng)一定價(jià)，并簽訂統(tǒng)一格式的合同，也稱為一手租賃；另一種為投資房地產(chǎn)的買(mǎi)家從發(fā)展商手中買(mǎi)下個(gè)別單位，自行裝修后再向承租人出租，此為二手租賃。同一個(gè)物業(yè)中的二手租賃的不同的出租人，即業(yè)主由于對(duì)出租產(chǎn)生的回收效益比率、速率存在一定程度上的認(rèn)識(shí)差別，因此從定價(jià)到合同條款均有不同。常常出現(xiàn)缺乏經(jīng)驗(yàn)的出租人、承租人在簽訂租賃合同的時(shí)候失之偏頗，造成自己不必要的權(quán)利以及利益上的損失，同時(shí)由于不識(shí)此處的法律規(guī)定而無(wú)從通過(guò)正常渠道挽回?fù)p失。因此，為保證租約的合法性，保證出租人、承租人的合法權(quán)益，不僅需要保證租約內(nèi)容的真實(shí)、合法，還需要在簽訂租賃合約之后30天內(nèi)到指定部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取合法租賃證件。以下為房地產(chǎn)租賃交易中簽署正式合同必備的工作程序：1.須提供的文件(1)《房屋所有權(quán)證》、《房屋租賃協(xié)議》、《國(guó)

國(guó)內(nèi)一方向人民法院提起離婚訴訟。提交結(jié)婚證、原告身份證、被告國(guó)外的住址（護(hù)照），以及其他相關(guān)證據(jù)。法院審查立案后，一般會(huì)詢問(wèn)原告是否能與被告達(dá)成協(xié)議事宜，若不能，或被告杳無(wú)音信，法院會(huì)一級(jí)級(jí)將訴訟文書(shū)轉(zhuǎn)到外交部，通過(guò)外交途徑送達(dá)。在國(guó)內(nèi)要怎樣辦理涉外離婚手續(xù)我有一個(gè)朋友系中國(guó)公民，女性，持有上海市居民身份證和戶籍本，數(shù)年前，她與一位外籍華人在僑居國(guó)結(jié)婚，目前雙方因性格不合，提出自愿協(xié)議離婚。女方要求在國(guó)內(nèi)辦理離婚，她想了解一下：一、應(yīng)向國(guó)內(nèi)哪個(gè)機(jī)構(gòu)申辦此類(lèi)涉外離婚案件？需時(shí)多久？二、須具備哪些證件？辦理哪些手續(xù)？三、國(guó)內(nèi)出具的離婚判決書(shū)在與我國(guó)有邦交的僑居國(guó)是否有效？律師解答：一、應(yīng)向國(guó)內(nèi)哪個(gè)機(jī)構(gòu)申辦涉外離婚案件？需時(shí)多久？1、在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行涉外民事訴訟，適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。2、在國(guó)外結(jié)婚并定居國(guó)外的華僑，如定居國(guó)法院以離婚訴訟須由國(guó)籍所屬國(guó)法院管轄為由

辦理流程網(wǎng)上辦理流程1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料。2.受理。核驗(yàn)申請(qǐng)材料，2個(gè)工作日內(nèi)作出受理決定。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理；申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書(shū)》。申請(qǐng)人材料不符合要求但可以當(dāng)場(chǎng)更正的，退回當(dāng)場(chǎng)更正后予以受理。3.審查。受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查，將初審意見(jiàn)連同申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)報(bào)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)作出審查決定。符合條件的，報(bào)區(qū)人民政府；不予通過(guò)的，出具《不予通過(guò)決定書(shū)》或《不予許可決定書(shū)》。審查過(guò)程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的2個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提出補(bǔ)正要求，出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書(shū)》，申請(qǐng)人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。4.領(lǐng)取結(jié)果。窗口辦理流程1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料。2.受理。核驗(yàn)申請(qǐng)材料，2個(gè)工作日內(nèi)作出受理決定。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理；申請(qǐng)

對(duì)于融資租賃合同的起租的認(rèn)定為，承租人將租賃設(shè)備列入財(cái)務(wù)融資租人固定資產(chǎn)賬簿，并在租賃設(shè)備上粘貼租賃資產(chǎn)標(biāo)簽，或噴涂融資租入固定資產(chǎn)的標(biāo)志；起租日是出租人為承租人支付的全部費(fèi)用可以確定或者基本確定的時(shí)日，一般為承租人實(shí)際接收租賃物件的日期。一、租賃公司偷偷收車(chē)合法嗎一般情況下，租賃公司偷偷進(jìn)行收車(chē)不合法。在融資租賃合同中，承租人延期履行了支付租金的義務(wù)，出租人是不可以直接解除融資租賃合同的，也不可以直接收回租賃物，而是需要經(jīng)過(guò)催告，如果承租人在經(jīng)過(guò)催告之后仍不支付租金的話，出租人可以要求承租人支付全部租金或者要求解除合同，收回租賃物。二、經(jīng)營(yíng)性租賃與融資性租賃之間的區(qū)別經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別有三點(diǎn)：1、功能不同。由于租賃公司可以提供現(xiàn)成的融資租賃資產(chǎn)，企業(yè)可以在很短的時(shí)間內(nèi)獲得和安裝少量資金投入使用，并能迅速發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益。因此，融資租賃行為可以縮短項(xiàng)目建設(shè)期，有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，避免

國(guó)際融資租賃是指含有國(guó)際因素的出租人按照承租人的要求購(gòu)買(mǎi)物并租賃給承租人，由承租人按約定支付租金，在租期結(jié)束時(shí)，承租人得以支付租賃物象征性余值并取得租賃物所有權(quán)的交易。一、融資租賃和普通租賃的區(qū)別是什么在中國(guó)有租賃有廣義和狹義之分。如果從廣義租賃的角度看，傳統(tǒng)租賃和融資租賃都是（大）租賃的概念，都有“出租人購(gòu)買(mǎi)租賃物件出租給承租人”的交易行為。如果從狹義的角度看，有“租賃”和“融資租賃”之分?！白赓U”通常是指?jìng)鹘y(tǒng)的出租服務(wù)，涉及的租賃物件范圍比較廣泛。租金是按照承租人使用租賃物件的時(shí)間或享受的服務(wù)計(jì)算的?！叭谫Y租賃”是以融物的方式達(dá)到融資目的的租賃，屬于現(xiàn)代租賃。租賃物件通常是動(dòng)產(chǎn)，租金是按承租人占用出租人資金的時(shí)間計(jì)算的。如果從大租賃的角度看，“國(guó)際租賃”是指跨境的“租賃”或者是“融資租賃”交易。拿它和融資租賃比較好像不太合適。如果從狹義的角度進(jìn)行對(duì)比，租賃交易不管是否跨境，都可以按“租

1、中介機(jī)構(gòu)的選擇和總體方案的確定由于中國(guó)對(duì)境內(nèi)上市外資股和境外上市外資股實(shí)行計(jì)劃配額管理和主體特許權(quán)審批制度，計(jì)劃開(kāi)展國(guó)際股票融資的企業(yè)和組織，在正式啟動(dòng)股票融資程序之前，實(shí)際上已經(jīng)提交了幾份海外股票融資的初步方案供審批，通常與許多國(guó)際投資銀行和專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行接觸和協(xié)商。因此，在擬發(fā)行企業(yè)獲得境外發(fā)行計(jì)劃配額或獲準(zhǔn)境外上市后，首先要做的工作就是選擇主承銷(xiāo)商和國(guó)際協(xié)調(diào)人。境內(nèi)上市外資股的主承銷(xiāo)商通常由具有外資股承銷(xiāo)資格的中國(guó)證券金融機(jī)構(gòu)持有，境外上市外資股的主承銷(xiāo)商和國(guó)際協(xié)調(diào)人通常由市場(chǎng)所在國(guó)實(shí)力雄厚的投資銀行持有。這種選擇過(guò)程通常采用類(lèi)似于國(guó)際債券融資的投標(biāo)談判方法。主承銷(xiāo)商和國(guó)際協(xié)調(diào)人確定后，擬發(fā)行企業(yè)應(yīng)盡快聘請(qǐng)財(cái)務(wù)顧問(wèn)（不同于審計(jì)師）和發(fā)行人律師，推動(dòng)總體計(jì)劃的編制；此后,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),土地評(píng)估機(jī)構(gòu),，根據(jù)項(xiàng)目流程，邀請(qǐng)中外審計(jì)師和承銷(xiāo)商律師參與工作在每個(gè)中介進(jìn)入工廠的基礎(chǔ)上，初步

1.國(guó)際租賃定義系指出租人通過(guò)簽訂租賃合同將設(shè)備等物品較長(zhǎng)期地租給承租人，承租人將其用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種經(jīng)濟(jì)合作方式。在租賃期內(nèi)，出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人擁有租賃物的使用權(quán)，并定期向出租熱繳納租金，租賃期滿后租賃物按雙方約定的方式處理。租賃業(yè)務(wù)主要包括融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃兩種方式。2.租賃概念租賃是由出租人（租賃公司）同承租人（用戶）之間訂立的一項(xiàng)合約，規(guī)定由出租人購(gòu)進(jìn)承租人所選定的設(shè)備，租給承租人使用，并由承租人按期償付租金。租賃大體上分為兩類(lèi)：一是融資租賃，承租人在租賃期內(nèi)所付租金的總和等于出租人對(duì)設(shè)備的投資加上手續(xù)費(fèi)。二是服務(wù)租賃，出租人向承租人收取的總租金只是他投資的一部分，期滿時(shí)，承租人將設(shè)備歸還出租人。國(guó)內(nèi)目前較多采用金融租賃，以后有條件時(shí)也開(kāi)展服務(wù)租賃。承租人可向上海國(guó)際租賃有限公司（簡(jiǎn)稱上租）直接租物，這時(shí)，設(shè)備先由上租從國(guó)外購(gòu)進(jìn)或從國(guó)外租賃公司租進(jìn)；也可直接從