1。確定出賣人提供的標的物是否存在權利瑕疵
商務合同標的物的權利瑕疵,是指第三人對標的物享有權利主張,買受人不能取得所有權或者完全所有權。為了使買受人獲得一個無可爭議的行業(yè),買受人有必要要求出賣人事先澄清,出賣人的標的物是一個擁有所有權和合法處置權的行業(yè)。出賣人未事先告知買受人第三人對標的物的權利的,買受人有權要求減價,或者解除合同,并要求賠償損失。確定標的物是否存在質量缺陷
賣方出售的標的物必須遵守法律法規(guī)和雙方不時達成的協(xié)議。標的物有外觀缺陷(經全面檢查可以發(fā)現(xiàn)的缺陷)的,買受人應當在承擔標的物時提出;標的物存在影子瑕疵(即需要通過技術鑒定或者只能在標的物使用過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵)的,買受人應當在本規(guī)則規(guī)定的期限內提出。出賣人交付的標的物有瑕疵的,買受人有權拒絕。如果買方已承擔,賣方應根據(jù)情況承擔降價、修理、更換、退貨、付款和賠償?shù)呢熑?。但是,出賣人在訂立買賣合同時已經就標的物的瑕疵作出聲明,或者買受人知道標的物的瑕疵愿意購買標的物的,出賣人對標的物的瑕疵不承擔責任。督促出賣人按照約定的時間、地址、方式和法律法規(guī),完整交付標的物并辦理相關手續(xù)。例如,對于房地產、機動車輛和船舶,只需辦理登記手續(xù)。
賣方在簽署和執(zhí)行商業(yè)合同時應注意以下幾點:
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機動車是指使用發(fā)動機作為動力來源的車輛,通常包括汽車、摩托車、拖拉機、農用車等各種車輛。機動車具有速度快、操作靈活、舒適性高等優(yōu)點,但同時也需要遵守交通規(guī)則和安全駕駛。 在道路上行駛的機動車必須符合相關的安全和排放標準,并取得相應的行駛證和... 更多>
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買方和賣方在簽訂二手房買賣合同時,應當注意哪些問題,應如何防范西藏在線咨詢 2022-02-15在二手房交易過程中出現(xiàn)的糾紛,其實有很多由于買賣雙方不熟悉房屋買賣流程以及注意事項,結果導致自己的權益受到損害。那么,買方和賣方應該注意哪些問題,才能避免自己的權益受到不必要的損害呢?對此,立超房屋有關人士就簽約過程中可能出現(xiàn)的相關侵權行為作了相關介紹,提醒廣大讀者注意。 首先,買賣雙方應該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付等內容。值得注意的是,如果房屋轉讓價中已包含轉讓房
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勞動合同怎樣簽訂, 簽訂勞動合同時要注意哪些問題, 應注意哪些問題福建在線咨詢 2022-04-28勞動合同怎樣簽訂 1.簽約單位的合法性在簽訂勞動合同時,應仔細察看企業(yè)是否經過工商部門登記以及企業(yè)注冊的有效期限。否則,所簽訂的勞動合同是一份無效合同。 2.勞動合同應依法訂立只有主體合法、內容合法、形式合法、程序合法的勞動合同才能產生法律效力。不合法的勞動合同,屬于無效合同,不受法律承認和保護。 3.合同雙方地位的平等性在勞動合同訂立的過程中,勞動者與企業(yè)之間的法律地位是平等的。只有做到地位平等
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合同簽訂和簽定的區(qū)別,合同訂立時應注意哪些問題?河南在線咨詢 2022-10-05從法律用語上說,應該寫簽訂,而不應該寫成簽定。從它們的含義可以看出,對于合同或者條約來說,似乎用“簽訂”或“簽定”都是合適的,而且都是“簽”即簽署——簽了字就生效,程序和效力都一樣。合同訂立時應注意哪些問題:1.合同的內容必須體現(xiàn)我國平等互利的對外貿易原則和有關方針政策,必須對雙方都有約束力。2.合同條款應相互配合,協(xié)調一致。如單價與總價的貨幣名稱要一致;價格條件的口岸與目的港要一致,價格條款與保