久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、簽訂買賣合同應(yīng)注意什么實(shí)踐中發(fā)生糾紛最多的是兩個(gè)方面，一是拖欠貨款；二是質(zhì)量爭議。對(duì)于合同來說，要著重注意以下幾個(gè)方面：(一)合同的主體適格明確；(二)合同內(nèi)容合法具體；(三)數(shù)量明確無異議；(四)付款方式、期限和金額要具體明確；(五)質(zhì)量要明確，或約定明確的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，或約定明確的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)；(六)送貨上門或自取要明確，履行期限地點(diǎn)要明確；(七)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及轉(zhuǎn)移；(八)違約責(zé)任明確、均衡；(九)爭議的解決——協(xié)議、仲裁或訴訟。二、買賣合同出賣人何時(shí)交付貨物《民法典》第六百零一條【標(biāo)的物交付期限】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。第六百零二條【標(biāo)的物交付期限不明時(shí)的處理】當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)的規(guī)定。

一、買賣合同簽訂地點(diǎn)寫哪些地方合同簽訂地根據(jù)訂立合同的方式確定。采用書面形式訂立合同的，當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立地；以承諾方式訂立合同的，承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。《中華人民共和國民法典》第四百九十二條承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營業(yè)地的，其住所地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十三條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、買賣合同合同履行地怎么確定買賣合同合同履行地，有當(dāng)事人約定。當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的

一、房屋買賣合同簽訂多久后必須履行呢？房屋買賣合同簽訂后按照合同上規(guī)定的履行日期和期限必須履行。所以是按照合同上簽訂的條約來履行。二、房屋買賣合同履行期限約定不明時(shí)，如何履行？《民法典》第五百一十條規(guī)定，“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！钡谖灏僖皇粭l規(guī)定，“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第19條規(guī)定：“購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。一、合同違約起訴的管轄是怎么規(guī)定的？1、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。2、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送

房屋買賣合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實(shí)。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、子女監(jiān)護(hù)權(quán)變更協(xié)議怎么簽訂有效1、子女監(jiān)護(hù)權(quán)變更協(xié)議，由當(dāng)事人自行協(xié)商監(jiān)護(hù)權(quán)變更的內(nèi)容，并在協(xié)議中載明，符合以下條件的，變更協(xié)議有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書必須公證才有效嗎？家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書不需要公證，滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

買賣合同里的債務(wù)，需提交下列舉證材料：1、證明當(dāng)事人主體資格的證據(jù)，如身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等；2、證明買賣關(guān)系存在的證據(jù)，如買賣合同等；3、證明買賣雙方對(duì)債務(wù)的履行的證據(jù)，例如收貨單、發(fā)票收據(jù)等。一、買賣合同已成立怎樣證明1、以要約和承諾的方式訂立合同的，證明要約、承諾生效的信函、數(shù)據(jù)電文，諸如電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等證據(jù)。2、以行為作出承諾的，證明該行為已為相對(duì)人所接受的證據(jù)。3、以合同書的形式訂立買賣合同的，由雙方共同簽章的合同書，即為證明買賣合同成立的直接證據(jù)。4、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人在合同成立前可以要求簽訂確認(rèn)書，合同自簽訂確認(rèn)書時(shí)成立，因此確認(rèn)書也是合同成立的直接證據(jù)。5、沒有直接證據(jù)證明買賣合同成立的，證明合同已經(jīng)履行且為相對(duì)人所接受的證據(jù)，例如由當(dāng)事人簽署的送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票或者對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書等函件、憑證。如果主張買賣合同成立的一方

一、簽訂買賣合同時(shí)誰作為甲方1、在訂立合同的時(shí)候，雙方誰先提出要求的，一般作為甲方；也可以協(xié)商。其實(shí)甲方、乙方稱呼無所謂的，并不表明權(quán)利的輕重，雙方在法律中沒有什么區(qū)別，雙方都要遵守合同條款。違約方是要承擔(dān)違約責(zé)任的。2、甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實(shí)現(xiàn)什么目標(biāo)，是合同的主導(dǎo)方。甲方一般是出資方或投資方，也就是經(jīng)營的主體，處于主導(dǎo)地位，以出資方作為市場的主體或稱主導(dǎo)市場為甲方市場。3、乙方一般是勞務(wù)方，也就是負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的主體。如一供電公司與某企業(yè)簽定供用電合同，某企業(yè)為甲方，供電公司為乙方；裝修公司與住戶簽合同，住戶為甲方，裝修公司為乙方。甲方和乙方并不表明權(quán)利的輕重，雙方在法律中沒有什么區(qū)別，其實(shí)就是合同上所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)的雙方?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容

1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力。訂約主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。3、合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。4、合同必須具備法律所要求的形式。一、合同生效四要件合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件。(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無效。(3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益合同不違反法律和社

一、注意土地使用權(quán)是否有抵押購買者購買前，可以向當(dāng)?shù)赝恋刭Y源管理機(jī)構(gòu)檢查土地使用權(quán)是否有抵押登記手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，很多開發(fā)者為了融資而將土地使用權(quán)抵押給銀行進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。出售房間時(shí)，開發(fā)人員隱瞞這種抵押情況，對(duì)購買者構(gòu)成法律障礙，影響購買者的順利購買。二．仔細(xì)審查開發(fā)人員應(yīng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證明書1、開發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響購買的住宅所有權(quán)是否有保障，因此很重要。商社開發(fā)的法定手續(xù)（許可手續(xù)）包括立項(xiàng)許可、計(jì)劃許可、土地使用權(quán)證明書、施工許可、商社預(yù)售許可等。開發(fā)手續(xù)應(yīng)特別注意各許可證的開發(fā)主體名稱。開發(fā)土地用途、開發(fā)土地范圍等必須相互一致的土地使用權(quán)年限也應(yīng)特別注意。有土地使用年限的是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，沒有使用年限的是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地不能用于商社的開發(fā)。2、注意看賣方的一張照片、兩張照片、五張證書一張照片：即企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。兩本書：即商社質(zhì)量保證書和商社使用說明書。五證即國

房屋買賣合同范本需要寫明買賣雙方的基本信息；房屋的基本信息；房屋價(jià)款；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；違約責(zé)任等。簽約過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)有：房屋信息及產(chǎn)權(quán)的條款是否清晰；時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；違約責(zé)任的條款是否明確等。房屋買賣合同簽訂能更名嗎房屋買賣合同簽訂能更名，更名需要購房者與售房者達(dá)成合意。購房者應(yīng)提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達(dá)成轉(zhuǎn)讓共識(shí)，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂房屋買賣合同進(jìn)行更名?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

一、買賣合同能否在買賣合同履行地起訴《民事訴訟法》第24條規(guī)定："因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。所以買賣合同能夠在買賣合同履行地起訴。二、買賣合同履行地的確定根據(jù)《民法典》第511條確定購銷合同履行地要分三種情況處理：1、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。2、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。3、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一

一、買方在簽訂和履行買賣合同時(shí)應(yīng)注意的問題：1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。2、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方

1、要求繼續(xù)履行。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、解除合同，適用定金罰則或要求對(duì)方支付違約金。賠償損失，在另外一些情況下，違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。一、民法典買賣合同糾紛該怎么處理買賣合同中一方未按照合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)等都可以算違約并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，我國相關(guān)法律規(guī)定，一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、不簽股權(quán)回購協(xié)議怎么辦不履行股權(quán)回購協(xié)議的，一方當(dāng)事人可以要求另一方當(dāng)事人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合

屬于買賣合同中出賣人的義務(wù)主要有以下幾點(diǎn):1交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有觀念交付包括返還請求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買受人的最終目的是獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人是出賣人的另一項(xiàng)主要義務(wù)，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有的合同的本質(zhì)特性之一。3瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出賣人對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)負(fù)權(quán)利瑕疵和物的瑕疵的擔(dān)保義務(wù)。一、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的交付方式有哪些？1、現(xiàn)實(shí)交付，即出賣人將標(biāo)的物置于買受人的實(shí)際控制之下，是標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)，此為交付的常態(tài)。2、簡單交付，即買賣合同訂立前，買受人已經(jīng)通過租賃、借用、保管等合同關(guān)系實(shí)際占有標(biāo)的物，標(biāo)的物的交付系于合同生效的交付方式。3、占有改定，即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的出讓人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍由