一、房地產企業(yè)融資政策有哪些內容?
房地產業(yè)的增長不僅可以拉動整個國民經濟的發(fā)展，而且拉動了投資需求和消費需求。在我國現有市場經濟條件下，房地產融資可以采用銀行、信托、上市、基金等多種方式。但各種融資方式均有一定局限性，這也催生了一個新產業(yè)的繁榮—融資服務。
(一)銀行貸款
一直以來，銀行貸款一直是房地產企業(yè)經營發(fā)展的支柱。數據顯示，2003年全國房地產開發(fā)資金中銀行對開發(fā)商發(fā)放的貸款占23.86%，企業(yè)自籌占28.69%，定金及預收款占38.82%。而在定金及預收款中大部分又是銀行對購房者發(fā)放的個人住房貸款。
(二)房地產信托
信托因其制度優(yōu)勢，寬廣的創(chuàng)新空間以及巨大的靈活性已成為房地產融資的新熱點。信托可以進行直接貸款、股權投資、資產證券化等相關業(yè)務，可以在不同層次、不同品位上，為房地產業(yè)服務。
但是，房地產融資的迅猛勢頭以及由此產生的風險，已受到有關部門重視。銀監(jiān)會已經開始限制信托對房地產貸款的支持。另外，信托資金的規(guī)模，尤其是集合式信托的規(guī)模因為受到信托法的限制，有最多200份的限額。進入房地產行業(yè)的信托資金將受到一定影響。
(三)國內ipo
(四)境外ipo
(五)借殼上市
(六)上市公司資產置換
(七)房地產投資基金等
綜合比較：由于房地產融資的資本密集性，有能力利用直接融資的企業(yè)寥寥無幾，房地產開發(fā)資金直接融資占較小比例。
我國房地產開發(fā)資金來源渠道可以分為內部融資和外部融資
1.內部融資方式包括：
(1)企業(yè)自有資金：包括企業(yè)設立時各出資方投入的資金，經營一段時間后從稅后利潤中提取的盈余公積金，資本公積金(主要由接受捐贈、資本匯率折算差額、股本溢價等形成)等資本由企業(yè)自有支配、長期持有。自有資金是企業(yè)經營的基礎和保證，國家對房地產企業(yè)的自有資本比例有嚴格要求。開發(fā)商一般不太愿意動用過多的企業(yè)的自有資金，只有當項目的贏利性可觀、確定性較大時，才有可能適度投入企業(yè)的自有資金。
(2)預收賬款：是指開發(fā)商按照合同規(guī)定預先收取購房者的定金，以及委托開發(fā)單位開發(fā)建設項目，按雙方合同規(guī)定預收委托單位的開發(fā)建設資金。對開發(fā)商而言，通過這種方式可以提前籌集到必需的開發(fā)資金。其中預購房款主要指購房者的個人按揭貸款，是我國房地產企業(yè)開發(fā)資金的重要來源。
2.外部融資的主要渠道和融資工具有：
(1)上市融資：股份制房地產企業(yè)上市發(fā)行股票融資現已成為重要的融資渠道，上市融資包括直接發(fā)行上市和利用殼公司資源間接上市。
(2)房地產開發(fā)債券：發(fā)行債券可以聚集社會閑散資金，為房地產開發(fā)帶來大規(guī)模的長期資金，用于土地開發(fā)和房地產項目投資等。當房地產企業(yè)在開發(fā)中有長期的資金需求時，債券是一種重要融資渠道。
(3)銀行信貸：從銀行借款是開發(fā)商的主要籌資渠道，短期信貸只能作為企業(yè)的流動周轉資金，在開發(fā)項目建成階段，可以以此作為抵押，申請長期信貸。我國的開發(fā)商向銀行申請貸款，可分為土地貸款和建筑貸款。常見的開發(fā)貸款有：短期透支貸款、存款抵押貸款和房地產抵押貸款。
(4)房地產投資信托(RealEstateInvestmentTrsts，REITs)是采取公司或商業(yè)信托的形式，集合多個投資者的資金，收購并持有房地產(一般為收益性房地產)或者為房地產進行融資，并享有稅收優(yōu)惠的投資機構。它實質上是一種證券化的產業(yè)投資基金，通過發(fā)行股份或收益單位，吸收社會大眾投資者的資金，并委托專門管理機構進行經營管理。它通過多元化的投資，選擇各種不同的房地產證券、項目和業(yè)務進行組合投資。
(5)商業(yè)抵押擔保證券(CMBS)：這是一種商業(yè)證券化的融資方式，及將不動產貸款中的商用房產抵押貸款匯集到一個組合抵押貸款中，通過證券化過程及債券形式向投資者發(fā)行。
(6)其他融資方式：利用外資、回租融資、回買融資、租賃融資、夾層融資等等。
二、什么叫房地產融資
從廣義概念上講，房地產融資是指在房地產開發(fā)，流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資，融資及相關服務的一系列金融活動的總稱，包括資金的籌集，運用和清算。
從狹義概念上講，房地產融資是房地產企業(yè)及房地產項目的直接和間接融資的總和，包括房地產信貸及資本市場融資等。
房地產項目融資的目的、種類、途徑多種多樣，但是，簡單、直接、明了的描述就是兩個字：找錢。找錢、
找到有錢的企業(yè)、機構、個人，已經成了當前許多房地產企業(yè)老總每天最重要的工作，許多房地產企業(yè)也都開始設立專門的融資機構或部門，也會招聘一些“具有成功融資經驗”“成熟融資渠道”的融資經理或融資主管一類的高級經理人員。這些老總或融資人員大多數時間都是在與“有錢的企業(yè)、機構或個人”談項目、談融資、訂合同。而這些有錢的企業(yè)、機構或個人被他們共同抵制成為“銀主”，一個極富戲謔性的稱謂，一個在融資活動中永遠不會存在的故事的主角，一個為融資中介(掮客)善用的工具和謀取錢物酒食的借口。
房地產企業(yè)融資的首要前提就是要能夠根據企業(yè)自身和項目的情況去分析，融資方為何會鐘情于項目?及對項目做出符合市場價值的評估;其次也是最重要的一點，如何在融資過程中使融資方的資金安全得到保證?即對融資資金的進入和退出的交易結構設計，要充分考慮融資方對資金安全的絕對要求。
實際上，我國房地產行業(yè)的融資活動中，成功的融資案例是極其少見的，比如，上市融資則使絕大多數房地產企業(yè)所不具備的和無法等待的。目前，比較適合于我國房地產企業(yè)的融資方式是股權融資、收購融資、財務融資等三種方式(具體概念的相關描述參見《房地產項目融資操作實務研究》一文)。
房地產的融資屬于房地產開發(fā)，流通及消費的過程中，使用金融手段進行籌集資金以及相關服務的一系列的金融活動。房地產的籌資過程中應當根據企業(yè)自身和項目的情況進行分析之后再做評估，以免面臨更大的風險。同時，融資過程應當按照相關法律法規(guī)進行。
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企業(yè)改制企業(yè)改制的內容包括，非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制(變更)后的公司中所持股權(股份)比例超過75%，且改制(變更)后公司承繼原企業(yè)權利、義務的，對改制(變更)后公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。一、外商投資股份有限公司持股比例是如何規(guī)定的對外貿易經濟合作部協(xié)同國家稅務總局、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局發(fā)布了《關于加強外商投資企業(yè)審批、登記、外匯及稅收管理有關問題的通知》(以下簡稱“通知”)，該通知中雖未明確規(guī)定外商投資股份有限公司中外國股東可以持有少于25%的股份；但該通知中的第三條規(guī)定，是允許外國投資者出資比例低于25%的外商投資股份有限公司的存在，只是該公司不享受稅收優(yōu)惠等外商投資企業(yè)待遇?！豆痉ā芬?guī)定，外商投資的有限責任公司和股份有限公司適用公司法，但作為上位法及2023-03-21101人看過 -
企業(yè)融資一、案例A地產公司的企業(yè)背景及發(fā)展狀況A地產公司是我國房地產行業(yè)中的一家大型國有企業(yè)，該公司在行業(yè)中具有較強的競爭實力，長期以來一直居于行業(yè)領軍位置，其經營業(yè)務具有多元化的特色，從房地產開發(fā)、建筑設計、工程施工、物業(yè)管理拓展到商業(yè)會展、酒店經營等相關行業(yè)，但該公司始終將商品住宅開發(fā)作為企業(yè)的核心業(yè)務，對經營性物業(yè)則保持適度發(fā)展的態(tài)度。公司始終將全國化戰(zhàn)略作為指導方向，在不斷加強專業(yè)化運作的過程中連續(xù)實現跨越式發(fā)展，現已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋21個城市，擁有81家控股子公司的全國化戰(zhàn)略布局。A地產公司在成長過程中始終保持著良好的經營業(yè)績和財務狀況。截至2009年12月31日，該公司的總資產利潤率為7.50%，凈資產報酬率為16.51%，總資產報酬率為4.91%，銷售毛利率達36.82%，銷售凈利率為15.31%，具有較強的獲利能力。除此之外，每股收益增長率達51.43%，主營業(yè)務2023-04-13500人看過 -
企業(yè)融資國有獨資企業(yè)融資管理辦法的內容有國有企業(yè)融資的目的依據，國有企業(yè)融資的具體含義，投融資的范圍，原則規(guī)定，項目要求，權限劃分，項目評審，申報資料，實施監(jiān)督，風險防范等。一、利用融資租賃方式利用融資租賃方式的作用：一、中小企業(yè)融資功能中小企業(yè)融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業(yè)資金不足的問題而產生的。二、促銷功能中小企業(yè)融資租賃可以用“以租代銷”的形式，為生產企業(yè)提供金融服務。三、投資功能租賃業(yè)務也是一種投資行為。四、資產管理功能中小企業(yè)融資租賃將資金運動與實物運動聯系起來。二、企業(yè)籌資的方式主要有什么企業(yè)融資主要包括債務融資和股權融資兩大類。債務融資包括銀行貸款、債券發(fā)行和應付票據、應付賬款、融資租賃等。債務融資構成負債，企業(yè)應按期償還約定的本息。債權人一般不參與企業(yè)的經營決策，對資金的使用沒有決策權。股權融資是指向其他投資者出售公司股權，即利用所有者的權益交換資金。三、2023-04-05172人看過 -
職工安置企業(yè)為了更好地發(fā)展與成長，其體制是需要不斷進行改變的。當企業(yè)改制時往往都面臨著對員工的管理制度方面的變動。當企業(yè)改制時，依據規(guī)定需要對員工做出安置。針對企業(yè)改制職工安置政策內容有哪些該問題在下文中進行了分析解釋與說明。關于省屬國有企業(yè)改革改制中職工安置有關問題的補充通知省直有關部門、各省屬企業(yè)：國家經貿委等八部門《印發(fā)〈關于國有大中型企業(yè)主輔分離輔業(yè)改制分流安置富余人員的實施辦法〉的通知》(國經貿企字[2002]859號)和省政府《關于深化國有企業(yè)改革的意見》(魯政發(fā)2003]62號)下發(fā)以來，部分省屬國有企業(yè)在實施改革改制過程中，提出了一些涉及職工安置政策執(zhí)行方面的問題，我們經過歸納并經省國有企業(yè)改革領導小組同意，現將省屬國有企業(yè)改革改制中職工安置有關問題通知如下：一、因主輔分離輔業(yè)改制、整體改制、轉讓股權、增資擴股使國有資本退出或退到參股地位的省屬國有企業(yè)，在制定企業(yè)改革方案時，職工安2023-06-02103人看過
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企業(yè)融資企業(yè)融資包括哪些內容：融資方式即企業(yè)融資的渠道。它可以分為兩類：債務性融資和權益性融資。前者包括銀行貸款、發(fā)行債券和應付票據、應付賬款等，后者主要指股票融資。債務性融資構成負債，企業(yè)要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業(yè)的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。權益性融資構成企業(yè)的自有資金，投資者有權參與企業(yè)的經營決策，有權獲得企業(yè)的紅利，但無權撤退資金。常用融資方式：(1)融資租賃中小企業(yè)融資租賃是指出租方根據承租方對供貨商、租賃物的選擇，向供貨商購買租賃物，提供給承租方使用，承租方在契約或者合同規(guī)定的期限內分期支付租金的融資方式。想要獲得中小企業(yè)融資租賃，企業(yè)本身的項目條件非常重要，因為融資租賃側重于考察項目未來的現金流量，因此，中小企業(yè)融資租賃的成功，主要關心租賃項目自身的效益，而不是企業(yè)的綜合效益。除此之外，企業(yè)的信用也很重要，和銀行放貸一樣，良好的信用是下一次借貸的基礎。(2)銀2023-04-11456人看過 -
融資擔保一、中小企業(yè)融資擔保公司發(fā)展現狀(一)融資擔保體系模式。目前，中小企業(yè)提供融資擔保公司形成以商業(yè)性擔保為主體、政策性擔保為龍頭及多種擔保方式共存的融資擔保體系。主要有以下模式：一是不以盈利為目的的政策性擔保公司，其通常是由各級政府出資設立擔保公司(獨資、控股、參股);二是以盈利為目的的商業(yè)性擔保公司，其通常由企業(yè)及個人出資建立并按市場化營運的公司;三是非政府出資、為出資企業(yè)提供擔保的互助性擔保公司，其通常由各企業(yè)共同出資建立并促使擔保主體由政府主導向市場主導轉變;四是以盈利為目的且由政府、企業(yè)、個人共同出資建立的混合型擔保模式的商業(yè)性擔保公司。(二)擔保公司減速發(fā)展及代償資金規(guī)模呈上升趨勢，擔保資產質量下降過快。近年經濟持續(xù)下行的情況下，擔保行業(yè)整體發(fā)展速度明顯放緩。從2010年至2011年快速增長之后，2013年增速開始明顯放緩。2014年在保余額同比增長6.39%但是增速下降12.282023-06-01293人看過 -
企業(yè)融資一、小企業(yè)融資職位的工作內容有哪些？1、負責與各金融機構、銀行、政府及相關機構聯絡、接洽；2、負責與外部機構建立廣泛的信息來源和良好的合作關系；3、負責公司融資信息的收集、整理，融資渠道的建立；4、負責各種融資方式的分析、探討、操作、實施；5、負責配合公司戰(zhàn)略部署安排相關投融資事務；6、負責參與融資商務談判，撰寫相關報告和文件；7、負責協(xié)助資金主管辦理其他臨時性工作、協(xié)調工作；8、負責處理公司與融資、貸款相關的各種外部事宜；9、合理進行資金分析和調配，內部融資安排。二、小企業(yè)融資職位要求的條件是什么？1、本科及以上學歷，統(tǒng)計、會計、金融等相關專業(yè)2、熟練掌握財務、稅收、金融有關政策法規(guī)；3、具有良好的客戶溝通能力，關系答理能力及優(yōu)秀的談判技巧、；4、具有2年以上金融相關工作經驗，從事過融資和信貸工作者優(yōu)先；5、具有一定的文字能力，、可獨立撰寫各種分析報告；6、具有很強的組織和協(xié)調能力，有一2023-06-02230人看過 -
法律綜合知識一、中小企業(yè)融資特點的具體內容有哪些1．相比大型企業(yè)，中小企業(yè)，尤其是小型企業(yè)更傾向于使用內部資金進行融資活動。2．在融資方式的抉擇上，中小企業(yè)對于債務融資具有較高的依賴性，而在債務融資過程中，銀行等金融中介機構的貸款則占據了主導地位。3．小型及中型企業(yè)的債務融資行為體現為規(guī)模較小，頻率較高且對流動性較強的短期貸款依賴度更高。4．相比較大型企業(yè)而言，中小企業(yè)更加倚重企業(yè)間商業(yè)信用、設備租賃等來源于非金融機構的融資途徑以及各種民間的非正式融資渠道。《公司法》第八十條股份有限公司采取發(fā)起設立方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的全體發(fā)起人認購的股本總額。在發(fā)起人認購的股份繳足前，不得向他人募集股份。股份有限公司采取募集方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。法律、行政法規(guī)以及國務院決定對股份有限公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、中小企業(yè)勞動合同可以2024-03-1260人看過
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農業(yè)保險一、區(qū)域管理區(qū)政策性農業(yè)保險工作協(xié)調小組選定中國人-保、**聯合、**保險、**保險和**洋保險在劃定區(qū)域內開展政策性農業(yè)保險業(yè)務。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)選定1家保險公司，開展轄區(qū)內所有險種保險業(yè)務。二、保費補貼險種根據相關規(guī)定，保費補貼險種為：小麥，玉米，豆類，西瓜，蘋果，桃，梨，葡萄，柿子，櫻桃，棗，露地蔬菜，溫室大棚，種豬，能繁母豬，生豬，奶牛，肉雞，肉鴨，農機綜合，杏、漁業(yè)、生豬價格指數險、果樹樹體險等26個常規(guī)險種和蛋雞產業(yè)鏈險、溫室草莓寡照保險、桃價格保險三個特色險種。三、保費補貼標準中央和市級財政給予小麥、玉米、奶牛、能繁母豬、生豬五個險種60%的保費補貼，其余險種給予50%的保費補貼;區(qū)級給予10%的保費補貼(小麥、玉米、豆類三項，區(qū)級不予保費補貼);其余部分由農戶承擔。綜合以上所述，對政策性農業(yè)保險這個名詞相信每位朋友都不再陌生，那么特別是對農民朋友們更為有利，明白了政策性農業(yè)保險對農2023-05-30149人看過 -
企業(yè)融資一、企業(yè)融資申請書范文包括哪些內容?1、融資原因(本內容寫明融資主體、融資事由，如×××企業(yè)為承建×××項目用于×××款項特申請融資)2、融資額度及期限(本內容寫明需要融資的額度、期望融資的期限)3、融資抵押物(本內容要詳細寫明用于本次融資的抵押物是什么，無論是土地還是樓房，都要寫明抵押物數量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土地，要標明土地證號碼;如果要抵押樓盤，要標明預售證號碼或者房產證號碼和樓盤所屬的土地證號碼。另外還要說明抵押樓盤的土地是否已經做抵押)4、融資用途(本內容要詳細寫明融資的具體用途，并給出一個大體的計劃，比如支付工程款多少、安裝費多少、償還欠款多少。融資用途一定要真實)5、還款說明(本內容要詳細闡述用戶償還融資本金及利息的款項來源，要對每一項還款來源給出大約的金額和時間，比如一期住宅銷售在××年××月可達到銷售收入××元人民幣，可以專戶存儲優(yōu)先用于償還，××收入在××2023-05-02181人看過 -
企業(yè)融資一、企業(yè)企業(yè)一般是指以盈利為目的，運用各種生產要素(土地、勞動力、資本、技術和企業(yè)家才能等)，向市場提供商品或服務，實行自主經營、自負盈虧、獨立核算的法人或其他社會經濟組織。在商品經濟范疇內，作為組織單元的多種模式之一，按照一定的組織規(guī)律，有機構成的經濟實體，一般以營利為目的，以實現投資人、客戶、員工、社會大眾的利益最大化為使命，通過提供產品或服務換取收入。它是社會發(fā)展的產物，因社會分工的發(fā)展而成長壯大。企業(yè)是市場經濟活動的主要參與者;在社會主義經濟體制下，各種企業(yè)并存共同構成社會主義市場經濟的微觀基礎。企業(yè)存在三類基本組織形式：獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和公司，公司制企業(yè)是現代企業(yè)中最主要的最典型的組織形式。二、小微企業(yè)融資稅收政策上述知情人士介紹，引導民間資本的過程將分為三步走。首先，中央會建立一個政策框架，出臺一系列的指導文件和法規(guī)，調整民間資本準入制度，并建立中小企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券和股權融資2023-05-31315人看過 -
小產權房在一些農村地區(qū)或是經濟不發(fā)達的地區(qū)，存在著小產權房。小產權房所指的是未繳納土地出讓金等費用的，產權由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是村委會頒發(fā)的住房。為了統(tǒng)一管理，國家對于小產權房也做出了相關的政策規(guī)定。那么小產權最新政策內容有哪些?小產權最新政策內容有哪些?《意見》提出，要嚴格規(guī)范農村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發(fā)證?！兑庖姟访鞔_規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”?！兑庖姟芬?guī)定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統(tǒng)計，不登記發(fā)證。調查統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以2023-04-19430人看過
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個人住房房產稅有哪些減免政策？(一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。(二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。(四)符合國家和本市有關規(guī)定引進的高2023-06-25390人看過 -
房地產開發(fā)房地產政策包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃等活動。房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。我國法律規(guī)定有些房地產是禁止轉讓的，如司法機關決定查封的房地產、共有房地產未經其他共有人書面同意的、權屬有爭議的等，房地產開發(fā)活動必須依據城市規(guī)劃的要求進行。房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。房地產政策法規(guī)是如何規(guī)定的房地產政策法規(guī)規(guī)定房價不得隨意規(guī)定，個人購買90平方米以下的普通住房，享受契稅稅率下調到1％的優(yōu)惠。暫時免征收印花稅和土地稅這兩種稅。房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0．7倍，還有低首付款比例調整為20％。《中華人民共和國房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房2023-07-26439人看過
企業(yè)融資是指企業(yè)從自身生產經營現狀及資金運用情況出發(fā)，根據企業(yè)未來經營與發(fā)展策略的需要，通過一定的渠道和方式，利用內部積累或向企業(yè)的投資者及債權人籌集生產經營所需資金的一種經濟活動。 渠道主要有：銀行借款、P2P融資、證券融資、股權融資、招... 更多>
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如何給小企業(yè)融資？融資政策有哪些？廣東在線咨詢 2023-09-231、針對中小企業(yè)融資難、融資貴的問題，草案二審稿增加規(guī)定，國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構采取合理提高小微型企業(yè)不良貸款容忍度等措施，鼓勵和引導金融機構增加小型微型企業(yè)融資規(guī)模和比重。國有大型商業(yè)銀行應當設立專營機構，為小型微型企業(yè)提供金融服務。 2、其他。 -
在農村企業(yè)融資都有哪些政策河南在線咨詢 2023-09-161、一般采用擔保貸款方式，可通過保證、抵押、質押組合擔保形式，優(yōu)化擔保方案。對采取地方政府委托代建購買服務模式的，應對納入財政預算的購買服務協(xié)議項下應收賬款設定質押擔保。 -
企業(yè)融資政策的內容主要是什么甘肅在線咨詢 2022-10-111、融資方式即企業(yè)融資的渠道。它可以分為兩類:債務性融資和權益性融資。前者包括銀行貸款、發(fā)行債券和應付票據、應付賬款等，后者主要指股票融資。 2、債務性融資構成負債，企業(yè)要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業(yè)的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。權益性融資構成企業(yè)的自有資金，投資者有權參與企業(yè)的經營決策，有權獲得企業(yè)的紅利，但無權撤退資金。 -
國有企業(yè)資產改制的土地政策有哪些云南在線咨詢 2022-08-07國有企業(yè)改制涉及土地部分的改制主要內容是對土地資產的界定、處置和評估，合理處置土地資產對促進國企改革有重大意義，有利于盤活和顯化土地資產，國有企業(yè)土地資產處置方式有：土地使用權出讓和租賃；土地使用權作價出資（入股）；土地使用權授權經營；土地使用權保留劃撥方式。 -
2022大企業(yè)改制政策內容有哪些？四川在線咨詢 2023-10-31明確企業(yè)轉制過程中審計的責任者。國有企業(yè)轉制，國有資產控股公司是主體，它是國有資產的授權代表。審計作為企業(yè)轉制工作的一個重要組成部分，應由控股公司的審計職能部門負責。公司審計部門可以自己完成審計工作，也可以在提出規(guī)范審計要求的前提下，委托中介機構審計。
