宅基地證去哪能辦貸款
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時間： 2023-02-24 09:20:43
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根據(jù)《民法典》第三百九十九條的規(guī)定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不可以進行抵押。在我國農(nóng)村范圍內(nèi)，宅基地的管理實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的制度，宅基地的所有權(quán)歸集體享有，農(nóng)民個人只能擁有宅基地的使用權(quán)，所以宅基地不能申請貸款，不過宅基地上的房子屬于公民個人所有的財產(chǎn)，可以用于申請抵押貸款。
一、宅基地使用權(quán)如何審批
1、符合宅基地申請條件的農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。
2、村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內(nèi)公示。
3、村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織或村委會審查。
4、審查通過后村集體經(jīng)濟組織或村委會簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
5、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進行審批，出具農(nóng)村宅基地批準書，并及時將審批情況報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。
6、經(jīng)批準用地建房的農(nóng)戶在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進行開工查驗。
7、農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進行驗收，并出具農(nóng)村宅基地和建房驗收意見表。
8、通過驗收的農(nóng)戶可向不動產(chǎn)登記部門申請不動產(chǎn)登記。
二、宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)政策變化
以往的政策與法律強調(diào)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的不可轉(zhuǎn)讓性，根本出發(fā)點在于穩(wěn)定土地管理秩序，保護農(nóng)村土地資源，保障農(nóng)民的居住權(quán)。現(xiàn)在國家關(guān)于宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)政策發(fā)生了變化，國家鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿和鄉(xiāng)村旅游。閑置宅基地盤活利用產(chǎn)生的土地增值收益要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。目前，各地都在探索宅基地轉(zhuǎn)讓的示范合同，引導規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓合同生效后，應(yīng)及時辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。
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宅基地證書去哪兒領(lǐng)？安徽在線咨詢 2022-06-09宅基地證書去管轄范圍內(nèi)的縣、市土地管理部門辦理。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?，村委會?yīng)當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所審批。 -
宅基地需要去哪辦理確權(quán)證海南在線咨詢 2023-09-26法律分析 宅基地確權(quán)證去縣級以上人民政府國土資源行政主管部門辦理。土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，在土地所在地。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 -
宅基地是否可以抵押貸款,宅基地能抵押貸款嗎吉林省在線咨詢 2022-10-151、我國的法律目前明確禁止宅基地抵押 盡管房子和宅基地都是農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)，但農(nóng)民對房屋享有的是所有權(quán)，享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，對宅基地沒有收益和處分的權(quán)利，明確規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施”。 2、同時，我國法律還明確禁止宅基地的抵押，下列財產(chǎn)不得抵押： (1)土地所有權(quán); (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所 -
補辦宅基地產(chǎn)權(quán)證要到哪兒去重慶在線咨詢 2022-11-11一、可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下： 1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議； 2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量； 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料； 4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。 二、在補辦農(nóng)村宅基證時，具體應(yīng)該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。 -
什么銀行能宅基地貸款河北在線咨詢 2022-07-191.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。也就是說，按照這一規(guī)定的說法，農(nóng)村宅基地是不能用來作抵押辦理貸款的，但是這種禁制現(xiàn)已被打破。 最近中國人民銀行、保監(jiān)會、財政部、銀監(jiān)會、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一起下發(fā)了《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》，農(nóng)民的集體戶口可以用集體住址去做抵押貸款，農(nóng)民抵押貸款贏來了春天。 2.《民法典》第395條第1項規(guī)定，建筑物和其他土地附
