委托他人簽署購房協(xié)議需要哪些步驟？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-12 10:15:15
240 人看過
委托他人買房要辦理委托受權書，個人辦理買房委托是要進行委托書公證的，那么辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：
1、公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明2、與委托事項相關的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明）3、轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明4、委托書草本或委托合同草本
簽訂買房合同需謹慎“三個尾巴”是什么
尾巴一：費用拖欠
在簽訂買賣合同的時候，就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。
另外，還有水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、電話費與房屋有關的這些費用，在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠，如果存在拖欠，一定要讓房主先繳清。
尾巴二：戶口期限
在簽訂合同時，一定要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個違約標準，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數(shù)額的違約金。
尾巴三：收據(jù)保存
簽訂買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個過程，后面也有可能引發(fā)很多糾紛，所以，在買房過程中注意保留好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時保證雙方利益。
購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》
第九百二十條委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
第九百二十一條委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用并支付利息。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
三方房產(chǎn)交易協(xié)議簽署步驟
208人看過
-
房屋三方協(xié)議簽署步驟詳解
448人看過
-
簽署委托代理合同的基本步驟
149人看過
-
簽合同的委托人需要委托協(xié)議嗎
193人看過
-
處理合同簽署需要注意哪些步驟
473人看過
-
委托債務追討律師需要哪些步驟
415人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多承諾相關文章
-
購房時，認購協(xié)議可以代簽。但代簽的法律效力應具體分析。代簽合同是否有效，取決于買受人是否委托賣受人代簽。買受人委托賣受人簽訂合同的，合同有效。但代簽人超過授權代理權限的，要么認定為表見代理，要么認定為有效代理行為，需要被代簽人追認為有效合同。如果沒有委托授權，于無權代理。車位轉款了沒有簽認購協(xié)議可以退款嗎？車位轉款了沒有簽認購協(xié)議的話是可以退款的，只不過要承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求2023-07-04416人看過 -
在購買二手車時,必須進行過戶手續(xù)。過戶需提交行駛證、登記證、副表和購置稅證等手續(xù),買方還需提供身份證和戶口簿,如果是外地戶口,需攜帶暫住證,且過戶后三十日內(nèi)必須辦理。過戶流程為評估、驗車、打票,然后簽訂合同,經(jīng)工商部門備案后方可辦理。辦理好的過戶憑證由買方保留,賣方最好也保留一份復印件。購買二手車時必須進行過戶手續(xù)，否則私下簽訂的協(xié)議將不受法律保護。2、車輛轉手后未過戶，出了事故由車主承擔責任，即車輛管理所登記的姓名。3、同時，根據(jù)《中華人民共和國機動車登記辦法》第14條，車輛買賣后，要在所有權轉移之日起三十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4、機動車過戶所需要的相關手續(xù)為：1．車輛行駛證2．機動車登記證書3．機動車登記副表（車輛所轄區(qū)車管所抽取，帶身份證、行駛證、養(yǎng)路費證去抽取）4．車輛購置附加稅證5．買賣雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。5、機動車過戶的簡要流2023-11-03117人看過 -
拆遷補償安置簽拆遷補償協(xié)議書注意一下項目：1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標準和地點；3、產(chǎn)權調換房屋的差價支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補助費和臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；6、違約責任和爭議解決的方式；7、當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。最新征地拆遷補償安置費需要簽署協(xié)議書嗎最新征地拆遷補償安置費需要簽署協(xié)議書的。我國求嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權益。通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關領導和直接責任人將被追究責任?？梢?，高層堅決糾正侵害人民群眾利益的問題，切實維護社會穩(wěn)定的決心和力度。2023-07-05331人看過 -
合同生效財稅庫銀三方協(xié)議如下：1、首先，我們需要去稅務局領取“委托銀行代扣稅款”的三方協(xié)議書。下面的協(xié)議編號前幾位為稅務局統(tǒng)一要求，后面需要填寫公司三證合一之后的統(tǒng)一社會信用代碼編號；2、其次，在協(xié)議書的首頁，填寫好稅務局、公司、銀行三方的信息；3、填寫完成之后，稅務局會給三份蓋了稅務局公章的三方協(xié)議，一式三份，甲乙丙三方各一份；4、拿到稅務局給的協(xié)議后，翻開最后一頁，填寫上自己公司的相關信息，并在最下面的“乙方”蓋上公司的公章等。三方協(xié)議可以涂改嗎1、三方協(xié)議不可以涂改。三方協(xié)議的法律約束力是非常強的，是不得隨意涂改和任意刪除其中內(nèi)容的。填寫時必須認真，確保正確。如果必須更正，需要把錯誤的劃去，寫上正確的內(nèi)容，并由所在院系蓋章確認。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等2023-07-03333人看過
-
繼續(xù)履行簽訂購房協(xié)議的注意事項：1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》。2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的違約責任。3、注意空白條款。購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。簽訂購房協(xié)議時一定要注意哪些事項1、關于貸款不成的約定購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。2、明確相關費用由誰出交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，2023-08-06202人看過 -
畢業(yè)生三方協(xié)議三方協(xié)議不可以委托他人簽。畢業(yè)生三方協(xié)議是不可以找熟人代簽的。三方就業(yè)協(xié)議書不同于勞動合同，三方協(xié)議一旦簽署，就意味著大學生第一份工作就基本確定。因此應屆畢業(yè)生要特別注意簽約事項，大學生簽三方協(xié)議前，要認真查看用人單位的隸屬，國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)一般都有人事接收權。畢業(yè)生三方協(xié)議可以不簽嗎畢業(yè)生三方協(xié)議可以不簽，畢業(yè)生擁有不簽訂三方協(xié)議直接與用人單位簽訂勞動合同的權利，三方協(xié)議是畢業(yè)生與學校、用人單位三方主體簽訂的勞動協(xié)議，其主要是為了學校統(tǒng)計就業(yè)信息與數(shù)據(jù)，并不強制要求簽訂三方協(xié)議。根據(jù)《民法典》第四條民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。《民法典》第五條民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系?！睹穹ǖ洹返诹鶙l民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務?！吨腥A人民共和國勞動法》第十九條勞動合同應當以書面形式訂立，2023-07-10174人看過 -
在簽訂買房補充協(xié)議時,購房者需要注意以下幾點:首先,應仔細閱讀并確保理解補充協(xié)議中關于公攤面積、裝修標準、物業(yè)等方面的約定。其次,請務必核實此次交易的房屋的產(chǎn)權歸屬情況。第三,在補充協(xié)議中,應明確約定房屋所有人必須配合辦理的產(chǎn)權變更手續(xù)及相關的違約責任。最后,確定交易房產(chǎn)中原房主及相關人員的戶籍。在簽訂買房補充協(xié)議時,需要注意以下幾點:1.購房者應仔細閱讀并確保理解補充協(xié)議中關于公攤面積、裝修標準、物業(yè)等方面的約定;2.請務必核實此次交易的房屋的產(chǎn)權歸屬情況;3.在補充協(xié)議中,應明確約定房屋所有人必須配合辦理的產(chǎn)權變更手續(xù)及相關的違約責任;4.確定交易房產(chǎn)中原房主及相關人員的戶籍。 買 房 補 充 協(xié) 議 的 核 心 內(nèi) 容 是 什 么 ？買房補充協(xié)議是指在購房合同簽訂后，為了解決或補充購房合同中未約定或約定不明確的問題而簽訂的協(xié)議。其核心內(nèi)容主要包括以下幾點：1. 房屋交付日期：明確購2023-09-06473人看過 -
法律綜合知識就購房中介協(xié)議能否由他人代為簽署這一問題而言，其關鍵在于簽署方是否已獲得相關當事人的合法授權。若已獲得了當事人的法定授權，便可以依據(jù)授權代為簽署購房中介協(xié)議。然而，若是在未得到當事人的委托授權或超越授權范圍的情況下進行代簽，則該行為將無法產(chǎn)生法律效力。一份切實有效的購房中介協(xié)議，應當滿足如下三個基本條件：首先，作為協(xié)議主體的行為人應具備完全民事行為能力；其次，協(xié)議內(nèi)容雖需體現(xiàn)真實意愿，并且要遵守相關法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及公共秩序和善良風俗的原則。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-08-2254人看過
-
法律綜合知識一、商品房認購書需要哪些步驟來簽訂商品房認購書需要以下步驟來簽訂：首先應當確認房源，然后與出賣人溝通價格并談妥，明晰訂購書中的合同條款即可簽訂，此時根據(jù)訂購書內(nèi)容交付一定額度的定金，出賣人交付有關資料和相關文件，簽訂完成。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。二、商品房認購書的主要內(nèi)容有哪些商品房認購書的主要內(nèi)容有如下：1．認購物業(yè)；2．房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；3．付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4．認購條件，包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。三、商品房認購合同有效期商品房認購書一般由買賣雙方自行約定履行期限。商2023-12-1555人看過 -
買房是否需要夫妻雙方簽字，視情況如下：1、若是購房合同的買受人屬于夫妻兩人，那么需要兩人同時進行簽字，而且辦理房產(chǎn)證后，會有一本房產(chǎn)證以及一本共有產(chǎn)權證，這可證明是夫妻共同共有的房產(chǎn)；2、若是購房合同的買受人屬于夫妻其中一人，那么只需要買受人簽字即可，不用配偶簽字了；3、此外，貸款買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，另一方實在去不了，兩個人就去公證處辦理委托公證了，委托書的內(nèi)容，開發(fā)商是可以提供一份參考的，但是公證處還可以有自己的修改。購房簽合同一般要注意以下事項：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵；2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改文本，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各2023-07-06243人看過 -
住房公積金申請人不在深圳可以委托他人簽訂公積金自助協(xié)議。委托人攜帶職工身份證、職工公積金聯(lián)名卡、《深圳市住房公積金業(yè)務自助辦理服務協(xié)議》以及受托人的身份證，公證機關公證的授權委托書（須注明授權委托簽訂自助辦理服務協(xié)議）進行辦理。深圳公積金貸款要注意什么《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》自2017年9月28日起施行，有效期5年。其中規(guī)定，有下例情況的人不能申請公積金貸款：1、職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；2、購買單套住房部分產(chǎn)權份額的；3、職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；4、申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金的?！渡钲谑凶》抗e金管理暫行辦法》第十六條住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當月工資。新調入的職工從調入單位發(fā)放2023-07-07331人看過 -
證人證言被授權人簽署知情同意書前，應當簽署《授權委托書》，《授權委托書》須存入病歷。當患者為以下情況之一時，簽署知情同意書者不需簽署《授權委托書》：（1）未滿十八周歲患者（2）意識不清患者（3）精神病患者一、交通事故保險公司可以開委托鑒定嗎由保險公司委托的話，在協(xié)商過程中鑒定結論保險公司是不會提出質疑。我說細點哈、也就是說，你做完鑒定后會先跟侵權人及保險公司有個協(xié)商賠償款項的過程，這個時候保險公司是認可你的鑒定結論。但如果訴至法院保險公司是可以申請重新鑒定的。建議找一家權威的鑒定機構做，基本上保險公司是不會提出重新鑒定的。如果出現(xiàn)保險公司申請重新鑒定，鑒定費用你不用掏。其實話說回來，保險公司不怕賠錢，就只是跟那些想以事故傷殘之名攔財之人過不去而已。二、辦理交通事故法醫(yī)鑒定的程序（一）被評定人應攜帶加蓋辦案單位公章和辦案人簽字的傷殘評定申請書；（二）攜帶縣級以上醫(yī)院的診斷證明，檢查結果以及損傷初期和2023-02-26183人看過
-
暫緩執(zhí)行凡正式黨員超過3人、不足50人的，可設立黨支部；黨員超過50人、不足100人的，可設立黨的總支部；對于黨員超過50人，但不需要成立總支部的，也可以成立黨支部；黨員超過100人的，可設立黨的基層委員會，下設若干黨的總支部或黨的支部。成立黨的支部、總支部、基層委員會，均需要經(jīng)上級黨組織批準。治安處罰可以當黨委主席嗎？不能。下達行政拘留證后，即便受害人表示諒解、不追究責任，處罰決定也不能撤銷，放人。除非被處罰人不服，提出行政復議或者行政訴訟，處罰決定被依法撤銷。被處罰人對治安管理處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。公安機關認為暫緩執(zhí)行行政拘留不致發(fā)生社會危險的，由被處罰人或者其近親屬提出符合規(guī)定條件的擔保人，或者按每日行政拘留二百元的標準交納保證金，行政拘留的處罰決定暫緩執(zhí)行。《中國共產(chǎn)黨章程》第三十條企業(yè)、農(nóng)村、機關、學校、科研院所、街道社區(qū)、社會組織、人民解放軍連隊和其他基2023-07-05156人看過 -
合同終止需要簽訂終止協(xié)議。為避免今后因合同終止而發(fā)生糾紛，雙方簽訂終止協(xié)議，約定如何處理合同終止后的相關事項。簽訂終止協(xié)議后，原合同將終止并消除。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同解除后未履行的，終止履行，已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人仍應對債務人的民事責任承擔擔保責任，但擔保合同另有約定的除外。合同終止后還需履行什么義務1、合同終止后，便失去了法律上的效力。除法律另有規(guī)定外，原債權人不得主張合同債權，債務人也不再負合同義務，債權債務關系歸于消滅。同時，合同關系的終止，使合同的擔保及其他從權利義務關系也歸于消滅。如抵押權、違約金債權、利息債權等和主債權一樣也歸于消滅。2、合同終止后，還應清理一切有關合同關系的手續(xù)，如負債字2023-07-07125人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導航
展開
#承諾
詞條
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結合同的意思表示。承諾應當具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
#承諾
最新文章
-
2024-01-24 -
2024-01-23 -
2024-01-22 -
2024-01-17 -
2024-01-15
#承諾
相關咨詢
-
小產(chǎn)權房簽署協(xié)議的步驟浙江在線咨詢 2025-01-02簽署補償協(xié)議即代表協(xié)議有效。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未支付土地出讓費等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。小產(chǎn)權房未獲得國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會得到備案。產(chǎn)權證并非真正合法有效的產(chǎn)權證。換句話說，買賣小產(chǎn)權房不受法律保護。因為沒有合法的房產(chǎn)證，購房人在征地拆遷時無法完成拆遷補償?shù)怯?，因此在爭取拆遷補償 -
勞務分包協(xié)議的簽署步驟福建在線咨詢 2024-12-20在簽署協(xié)議時,必須對勞務分包單位進行嚴格審查,確保其具有相應的資質。同時,在權利和義務中,需要特別關注安全生產(chǎn)方面的內(nèi)容,并可以約定勞務分包人自己的施工隊伍承擔安全責任。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第5條的規(guī)定,建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。 -
簽署分居協(xié)議的具體步驟海南在線咨詢 2025-01-11一、分居協(xié)議的簽署方式 （一）協(xié)議人自愿簽署分居協(xié)議 1. 協(xié)議雙方自愿同意不再履行夫妻生活義務； 2. 協(xié)議雙方在分居期間享有平等的同居權利，任何一方不得違反對方的意愿； （二）分居期間的財產(chǎn)臨時占用使用及處分 1. 分居期間，現(xiàn)在住房一套（具體位置）歸x方居住，x方自行解決居住問題； 2. 分居期間，各方取得的財物及收入歸各自所有，不包括為夫妻共同財產(chǎn)； 3. 各方產(chǎn)生的債務由各自承擔 -
購買房屋契約的簽署步驟北京在線咨詢 2025-01-31一、規(guī)范的商品房預售和銷售應簽訂由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的合同文本。二、審查合同條款1、開發(fā)商未按合同規(guī)定期限交付房屋的處理方式。開發(fā)商應承擔的違約責任應與買方未按期如數(shù)交納房款的違約責任對等。2、預售商品房合同中建筑面積存在誤差的處理。合同中應事先規(guī)定誤差范圍，多退少補；超過誤差，視為違約。若合同未作約定，處理方式如下：a、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；b、面積誤差比絕 -
贍養(yǎng)協(xié)議需要哪些人簽署四川在線咨詢 2022-07-01需要老人所有的子女簽字，否則對不簽字或不在場的子女不產(chǎn)生效力?！独夏耆藱嘁姹Ｗo法》第二十條規(guī)定：“經(jīng)老年人同意，贍養(yǎng)人之間可以就履行贍養(yǎng)義務簽訂協(xié)議。贍養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律的規(guī)定和老年人的意愿。基層群眾性自治組織、老年人組織或者贍養(yǎng)人所在單位監(jiān)督協(xié)議的履行。”一是訂立主體僅限于贍養(yǎng)人之間；二是贍養(yǎng)協(xié)議的形式必須以書面為之；三是贍養(yǎng)人簽訂的贍養(yǎng)協(xié)議須征得被贍養(yǎng)老人同意后才有效。
