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1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)拆遷范圍內(nèi)居住但依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，各地可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，營(yíng)業(yè)年限和納稅。《關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》第四條應(yīng)當(dāng)完善有關(guān)政策措施，妥善解決遺留問(wèn)題。各地要按照實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷遺留問(wèn)題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商品房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限、納稅情況等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)拆遷范圍內(nèi)因歷史原因手續(xù)不全的房屋，要按照現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。政策不明確但確實(shí)合理的，要制定相應(yīng)的政策，限期處理；一時(shí)難以解決的，要耐心細(xì)致地解釋，積極創(chuàng)造條件，爭(zhēng)取早日解決。地方政府要采取有效措施，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)落實(shí)拆遷補(bǔ)償，或者先解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，再根據(jù)法律法規(guī)和拆遷合同追究開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任。二是補(bǔ)償安置協(xié)議是否等同于購(gòu)房合同？

事實(shí)上，拆遷人、被拆遷人和房屋承租人簽訂的明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，將規(guī)定拆遷當(dāng)事人之間的民事權(quán)利義務(wù)合同。而且，《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》必須載明拆遷當(dāng)事人的單位、名稱和作業(yè)者姓名，協(xié)議書必須經(jīng)雙方簽字蓋章后，方具有法律效力。拆除非出租房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆除出租房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中，一般包括以下主要內(nèi)容：

1。拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2。安置房面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；

3。產(chǎn)權(quán)交易房屋價(jià)格差異的支付方式和期限；

4。搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期；

5。搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；

7。當(dāng)事人約定的其他條件。但作為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，不能視為購(gòu)房合同，根據(jù)以下規(guī)定：

1。如果拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中待安置的房屋是既有房屋，那么該協(xié)議可以視為既有購(gòu)房合同，因?yàn)樵搮f(xié)議對(duì)相關(guān)房屋事項(xiàng)進(jìn)行了非常詳細(xì)的規(guī)定和說(shuō)明。