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當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)募m紛一般多于城市拆遷，因為被拆遷戶已經(jīng)習慣于其農(nóng)村的生活，讓其遠離原本的生活環(huán)境這是一件非常困難的事情?？烧囊?guī)劃一般的人也無法阻攔，而為了避免拆遷補償糾紛的發(fā)生，被拆遷戶最好在拆遷之前先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，看農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥?，與城市拆遷補償標準一樣嗎，如果補償太低怎么辦？畢竟被拆遷戶與政府的力量還是有懸殊的，為了避免自己利益受損，最好還是請專業(yè)的律師幫忙吧。

相關法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

補償太低，不簽協(xié)議就可以能拒絕拆遷了嗎

有被拆遷人說，補償協(xié)議有問題、補償條件不滿意，自己不簽字就是了，難道自己不簽字，拆遷方還能強行收了自己的房子不成？那不是違法侵犯自己的私人財產(chǎn)嗎。

咱們暫且不說，是否有拆遷方甘愿冒著違法的風險，對被征收房屋實施強制拆除，很多被拆遷人恐怕還不知道，有些情況下，即使咱們沒有在拆遷協(xié)議上簽字，拆遷方也能依法拆了咱們的房子。

為啥不簽協(xié)議也能拆房子？快跟愛土拆遷律師來看看這是咋回事兒吧。

法律確實有規(guī)定，被拆遷人一直不簽字的，拆遷方可以拆房！

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條至二十八條規(guī)定，除了咱們正常按照流程，簽訂拆遷補償協(xié)議，并完成補償和搬遷后，拆遷方可以對被拆遷人的房子實施拆除的，還有另一種拆遷方可以拆除咱們房子的情況。

這種拆除想要依法成立，有兩個主要的大前提。

第一個前提是，規(guī)定期限內(nèi)拆遷雙方?jīng)]有簽補償協(xié)議，政府作出《補償決定》。

被拆遷人朋友可能注意到過，在征收決定公告中，會包括征收補償方案，其中給出了一個簽約期限。如果超過了這個簽約期限，雙方還是商量不出一致結果的，房屋征收部門就可以依法報請作出相關征收決定的市、縣人民政府，對咱們作出一個《補償決定》。

這個補償決定，就是作出征收決定的機關根據(jù)補償方案，直接給咱們確定了一個補償數(shù)額。如果咱們沒提出有效異議，那么拆遷方就可以催促咱們完成搬遷，或者按部就班地啟動司法強制執(zhí)行程序，按照補償決定的標準給咱們打補償，并對咱們的房子實施拆除。

第二個前提是，《補償決定》作出后，被拆遷人沒有通過復議或訴訟主張異議，又不搬遷交房，征收決定作出機關依法向法院申請了強制執(zhí)行。

如果《補償決定》作出后，被拆遷人沒有啟動復議或訴訟程序，只是單純拖延著不搬遷交房子的，這時候拆遷方就可以向人民法院申請強制執(zhí)行了。如果法院說：拆遷方的申請滿足法律要求，可以執(zhí)行！那么咱們的房子接下來就會被法院或者市、縣級人民政府拆除了。

但是！被拆遷人要注意，依法強制執(zhí)行也可能存在不合法的情況，咱們可以結合實際問題繼續(xù)維權。

首先，補償決定的作出并不是完全不可逆的，即使咱們進入了補償決定程序，照樣也可以爭取合理補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，在這個《補償決定》作出后，被拆遷人如果對《補償決定》有異議，是可以通過申請行政復議或提起行政訴訟的方式，提出自己的異議的。

例如，當補償決定確定的補償數(shù)額不合理、缺少必須的補償事項時，這份補償決定通常就是存在違法問題的，被拆遷人就可以考慮向法院起訴請求撤銷不合理的補償決定。

其次，如果補償決定確定的補償不合理，拆遷方仍舊強行拆房子，是不可能合法的。

根據(jù)《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》的要求，如果《補償決定》存在問題，人民法院是不能準予對被拆遷房屋實施強制拆除的。

例如，補償決定作出時，還沒有超過簽約期限；補償決定的作出不符合公平補償?shù)脑瓌t，被拆遷人得不到公平合理的補償；補償決定的作出機關沒有相應的職權．．．等等。

最后，如果強制執(zhí)行的發(fā)生存在其他違法問題，咱們也可以依法保護自己的權利。

假如明明《補償決定》存在問題，或者拆遷方?jīng)]有依法提交完整的申請材料，人民法院還是準予執(zhí)行了，那么對于明顯缺乏事實依據(jù)、審查存在認定事實不清的裁定，被拆遷人可以啟動法律程序，爭取依法撤銷。

但是當案情發(fā)展到這一步時，情勢已經(jīng)相當嚴峻，其中的法律關系通常已經(jīng)非常復雜，究竟該先針對拆遷中的哪部分提起何種維權程序，需要經(jīng)過更謹慎的推敲，被拆遷人在這個階段一定要多向專業(yè)拆遷律師咨詢求教，或直接委托律師介入，把握住寶貴的維權機會。

愛土拆遷律師提醒，被拆遷人千萬不要以為，補償不合理大不了不簽字就行了。并不是只要咱們不簽字，拆遷就進行不下去，拆遷方就會妥協(xié)，滿足咱們提出的補償要求。

不簽字只是一個緩兵之計，是用來為咱們爭取更多維權時間的，并不是說咱們可以拖字訣貫徹到底，那就成了躺在權利上睡大覺，權利被“偷”走了都不知道。

拒絕簽字以后，被拆遷人一定要積極了解拆遷項目情況，及早針對拆遷中存在的違法問題，啟動權利救濟程序，盡量爭取在進入強制執(zhí)行程序之前，就能促成與拆遷方的協(xié)商，完成簽約搬遷，拿到合理補償。