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一、房屋所有人死亡后房產(chǎn)的繼承

房屋所有人死亡后房產(chǎn)的繼承：如果有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，按照遺贈(zèng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于的順序進(jìn)行繼承。沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，按照法定繼承進(jìn)行繼承。第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母。第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母?/p>

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、辦財(cái)產(chǎn)繼承公證一般多久

辦財(cái)產(chǎn)繼承公證一般需要十五個(gè)工作日。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

三、財(cái)產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)

辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證需要經(jīng)過(guò)一個(gè)比較復(fù)雜的手續(xù)，比如父母、配偶、子女等所有繼承人需全部到公證處申請(qǐng)辦理；如不能親自到公證處辦理的，需要在當(dāng)?shù)剞k理委托公證，委托他人代為辦理繼承權(quán)公證；如不能親自到公證處處理并且放棄繼承權(quán)的，需要在當(dāng)?shù)剞k理放棄繼承權(quán)的聲明書(shū)公證。