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1、這是合同必須信守原則的要求。公司章程從本質(zhì)上講就是股東間的協(xié)議，合法的協(xié)議必須得到遵守。公司章程之所以要規(guī)定轉(zhuǎn)讓公司不動產(chǎn)須經(jīng)三分之二的股東同意，是所有股東（包括到會股東和未到會股東）均認(rèn)為該事項屬于公司重要的事項，不可等閑視之。對于全體股東間的這項協(xié)議，全體股東均應(yīng)當(dāng)遵守。

2、棄權(quán)不是同意。公司章程規(guī)定，出售公司不動產(chǎn)系公司重大事項，須經(jīng)三分之二股東“同意”方能通過。即便是認(rèn)為不出席股東會的行為是“棄權(quán)”，“棄權(quán)”本身護浮篙簧蕻毫戈桐恭昆也不能解釋為“同意”。

一、企業(yè)拆遷需要知會股東嗎

企業(yè)拆遷需告知股東。企業(yè)拆遷是重大事項，需要嚴(yán)格按照公司章程或者合伙協(xié)議約定的股東人數(shù)確定。股東對重大決議有意見的，可以向法院提起撤銷訴訟。但是拆遷的簽字應(yīng)當(dāng)由公司而不是股東簽字。經(jīng)董事會會議及三分之二以上股東通過后，以公司名義與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。如果中小股東認(rèn)為公司的決議侵犯了股東的利益，可以提起訴訟維權(quán)。公司的決定必須由股東大會決定。

二、有限公司股東死了他的股權(quán)如何去處置

有限公司股東死了該股東的股權(quán)按照以下情況處理：

1、公司章程沒有另外規(guī)定的，股東去世后，自然人股東的合法繼承人可以繼承股東資格。

在有限責(zé)任公司中，如果公司章程沒有作特殊規(guī)定，當(dāng)股東去世后，股權(quán)屬于遺產(chǎn)的組成部分，股東的合法繼承人可以要求繼承股權(quán)。

2、公司章程有規(guī)定的，參照公司章程的規(guī)定。

由于有限責(zé)任公司具有人合因素，股東之間需要較強的信賴關(guān)系，因此有限責(zé)任公司對于新進入的公司股東會非常警惕，以防止在公司經(jīng)營決策和利益分配上產(chǎn)生分歧和矛盾，影響公司事業(yè)的發(fā)展，因此公司可能在章程中規(guī)定股東資格不可以繼承，此時股權(quán)不可以由繼承人取得。

3、當(dāng)其他股東不同意某人繼承已去世的股東的資格時，一般采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方法處理股權(quán)：

（1）如果有半數(shù)以上的股東不同意繼承人成為公司新股東，則需要按照繼承人所確定的具體價款購買去世股東在公司中的股權(quán)，否則，視為同意繼承人成為公司新股東；

（2）可以向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。

4、但是要注意的是，股東去世后，繼承人不得抽回其對公司的出資。

股東用作出資的財產(chǎn)一旦投入公司，該財產(chǎn)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸公司所有，由公司直接占有、使用、收益和處分，股東不能再獨立、直接支配相關(guān)的出資財產(chǎn)。股東不得抽回對公司的出資，只能依法轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資。