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租房糾紛找報(bào)警有用嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-13 15:21:23 481 人看過(guò)

如果租房雙方存在肢體上的沖突找公安，公安機(jī)關(guān)會(huì)受理。民警會(huì)告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當(dāng)事人根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行處理或者通過(guò)法律途徑向人民法院起訴處理。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

一、怎么解決租房糾紛

1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

2、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。

但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定仲裁協(xié)議，則不能提起仲裁。

二、租房的注意事項(xiàng)

1、房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年；

2、房屋交付時(shí)較好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；

3、房屋租賃較好簽訂好書(shū)面房屋出租合同書(shū)，以防無(wú)據(jù)可查。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時(shí)解除合同；

4、對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿(mǎn)后可能就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。

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    房產(chǎn)糾紛中租客不交租金能報(bào)警，但是民事糾紛不在公安機(jī)關(guān)的職權(quán)管轄范圍內(nèi)，警察一般不能直接處理，只能進(jìn)行調(diào)解，建議當(dāng)事人向轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。一、先報(bào)警和先起訴的區(qū)別是什么先報(bào)警和先起訴的區(qū)別如下：1、如果屬于民事糾紛，應(yīng)該到法院提起訴訟，因?yàn)槊袷录m紛不在公安管理范圍內(nèi)，如果被認(rèn)識(shí)的人詐騙，應(yīng)該先報(bào)警，爭(zhēng)取能夠追回?fù)p失，如果最后沒(méi)辦法追回，可以直接向法院起訴，追究其民事責(zé)任，賠償損失；2、若是刑事犯罪，那么就應(yīng)該先報(bào)警。一、“受理”是指人民法院對(duì)當(dāng)事人的起訴進(jìn)行審查后，認(rèn)為符合法律規(guī)定的起訴條件，予以接受并決定立案審理，從而引起訴訟程序開(kāi)始的一種訴訟活動(dòng)；二、立案”一般是公安局、人民檢察院、或人民法院對(duì)報(bào)案、控告、舉報(bào)和自首的材料，按照管轄范圍，迅速受理審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任的，進(jìn)行登記，備案，以便偵察審理的活動(dòng)。在此，受理不一定立案，但立案卻必須受理在先
    2023-06-25
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  • 遺產(chǎn)糾紛和不動(dòng)產(chǎn)糾紛報(bào)警有用嗎？
    律師解答：根據(jù)實(shí)際情況。遺產(chǎn)糾紛和不動(dòng)產(chǎn)糾紛報(bào)警是否有用需要根據(jù)實(shí)際情況決定。如果是民事糾紛報(bào)警是沒(méi)有用的，公安機(jī)關(guān)不會(huì)受理，但是可以通過(guò)訴訟方式解決。如果糾紛涉及到詐騙的等刑事因素，則是刑事案件，就可以到公安機(jī)關(guān)報(bào)警，公安機(jī)關(guān)會(huì)受理。《刑事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！缎谭ā返诙俣臈l有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）
    2024-04-15
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  • 我能為生活中的房租糾紛報(bào)警嗎
    警方將告知租賃糾紛屬于民事糾紛，并建議租賃糾紛當(dāng)事人按照租賃合同處理或通過(guò)法律途徑起訴人民法院。如果雙方發(fā)生肢體沖突，公安機(jī)關(guān)將予以受理。當(dāng)房客在房子里做非法活動(dòng)時(shí)，房東能報(bào)警嗎。合同訂立時(shí)，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。合同解除條件成立時(shí)，雙方當(dāng)事人可以解除合同。合同未約定一方解除合同條件的，雙方也可以協(xié)議解除合同。當(dāng)事人在宣告合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的方式和條件，避免“終止”而不另行通知。租賃糾紛的類(lèi)型和處理方法。租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最常見(jiàn)的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式：（1）雙方約定承租人及時(shí)支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）除前一種情形外，在解決拖欠租金的問(wèn)題時(shí)，租賃雙方在區(qū)分責(zé)任的前提下，也解決了違約責(zé)任問(wèn)題，繼續(xù)履行租賃合同。（3）終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴解除租賃關(guān)系
    2023-05-02
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#法律綜合
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    報(bào)警指因使國(guó)家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利免受損失而通過(guò)電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、信件等方式向警方報(bào)告危急情況或發(fā)出危急信號(hào)。一般情況下，你所報(bào)警的內(nèi)容只要是法定范圍內(nèi)的應(yīng)當(dāng)受理的警情，報(bào)警都會(huì)產(chǎn)生作用，所以你必須清楚你所報(bào)的事件是否屬... 更多>

    #報(bào)警
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 租客有租房糾紛報(bào)警警察會(huì)管嗎
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-18
      1、主要看這個(gè)人和房東之間有沒(méi)有租賃關(guān)系，如果是二房東的話(huà)，那么一般認(rèn)為是不當(dāng)?shù)美?，是民事糾紛，而不是刑事案件 2、在確定第一點(diǎn)的前提下?？梢云鹪V對(duì)方，但是必須提供被告準(zhǔn)確的住址，以便法院送達(dá)，否則不會(huì)被受理的 可以選擇合同簽訂地、合同履行地、被告所在地起訴。
    • 可以報(bào)警嗎，租房糾紛
      江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-31
      租房糾紛可以報(bào)警，但不屬于公安機(jī)關(guān)管轄范圍，警方只能調(diào)解。 正確的做法是向法院起訴。起訴必須滿(mǎn)足以下條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)，理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和人民法院管轄。
    • 建筑公司合同糾紛報(bào)警有用嗎(經(jīng)濟(jì)糾紛報(bào)警有用嗎)
      四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-04
      經(jīng)濟(jì)糾紛報(bào)警不管用。經(jīng)濟(jì)糾紛屬民事范疇，歸法院管轄。由當(dāng)事人自行至法院起訴。如果經(jīng)濟(jì)糾紛中夾雜有其他違法事實(shí)，觸犯刑法的，如合同詐騙等。此應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任，此時(shí)報(bào)警公安機(jī)關(guān)才會(huì)受理。 一般向法院起訴需符合以下條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄。 需要我們注意的是，如果訴訟標(biāo)的額不
    • 買(mǎi)房子糾紛報(bào)警可以找中介嗎
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-03
      可以。報(bào)警是公民維護(hù)自身合法權(quán)益的有效手段，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百零二條規(guī)定：依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力
    • 租房糾紛報(bào)警后警察怎樣處理
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-22
      根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的，首先經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的