房地產(chǎn)評估公司分公司設立需要具備哪些條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 18:13:20
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房地產(chǎn)評估公司設立分公司經(jīng)營范圍不得超過總公司。分公司不可以獨立承擔責任，因為沒有法人資格，沒有獨立的財產(chǎn)權。分公司不能獨立申報債權，不能申請破產(chǎn)，但是應當領取營業(yè)執(zhí)照。
一、分公司是否能簽訂施工總承包合同
分公司可以在總公司的授權范圍內簽訂施工總承包合同，如果超過了總公司的授權范圍，則總公司是不能簽訂施工總承包合同的。因為分公司屬于總公司分支機構，在法律上、經(jīng)濟上沒有獨立性，不具有企業(yè)法人資格，僅僅是總公司的附屬機構。而且分公司簽訂合同的需要有需要有施工資質和營業(yè)執(zhí)照。
如果分公司超過總公司的授權范圍簽訂合同的，則如果沒有經(jīng)過總公司的追認會導致合同無效。
二、分公司可以作為行政處罰對象嗎
分公司、分支機構不具備法人資格，所以不能作為行政處罰的對象，只能以設立該分公司、分支機構的公司或者法人作為處罰對象。
分公司是指一個公司管轄的分支機構，公司在其住所以外設立的以自己的名義從事活動的機構。分支機構(分公司)不具有企業(yè)法人資格，沒有獨立的財產(chǎn)，沒有獨立的章程，沒有獨立的法人機關，也不能獨立承擔法律責任，其業(yè)務活動的法律后果要由總公司承受。
雖然分公司不具有企業(yè)法人資格，沒有獨立的財產(chǎn)，沒有獨立的章程，沒有獨立的法人機關，也不能獨立承擔法律責任，其業(yè)務活動的法律后果要由總公司承受，但是分公司仍具有經(jīng)營資格，需辦理營業(yè)登記并領取《營業(yè)執(zhí)照》，分公司可以以自己的名義訂立合同，也可以以自己的名義參加訴訟。根據(jù)《最高人民法院關于適用華人民共和國民事訴訟法干問題的意見》第四十條的規(guī)定理解，若分公司以自己的名義對外開展活動、有自己獨立的財產(chǎn)且以自己獨立的財產(chǎn)承擔民事責任的，則可以作為行政處罰的對象之則不能作為行政處罰的對象，而應以設立分公司的法人作為行政處罰的對象。
三、分公司可以使用總公司的資質嗎
可以代表總公司開展業(yè)務，分公司不具備獨立的法人資格，它是總公司的分支機構，是一個公司在某地的代表，代表總公司在那里開展業(yè)務，可以從事與公司相同經(jīng)營范圍的業(yè)務，但其在經(jīng)營業(yè)務過程中產(chǎn)生的民事責任由公司承擔。資質的主體是法人，如果沒有法人是不能辦理資質的。所以分公司只能借用總公司的資質，但是這個借用一定要總公司開具證明，否則將構成非法掛靠，總公司和分公司都將受到處罰。分公司能否適用母公司的資質。具體還要看資質頒布部門對資質的規(guī)定和要求。如果沒特殊要求的，分公司可直接適用母公司的資質，因為分公司相當于母公司的一個部門，其對外簽訂的合同由母公司承擔。
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