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借貸人歸還不了，由擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。法院執(zhí)行很人性化，必須給被執(zhí)行人留有生活的空間。一般都不會(huì)執(zhí)行房屋。如果你的房子面積超大，可變賣換成小面積。但是一般不執(zhí)行。除非你有兩套房以上。作為擔(dān)保人應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：(一)債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；(二)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；(三)保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。

一、擔(dān)保人未成年子女名下的賬戶能否被查封依據(jù)法律規(guī)定，擔(dān)保人子女無(wú)須負(fù)擔(dān)任何民事法律責(zé)任，其個(gè)人賬戶亦不受抵押責(zé)任之影響而面臨凍結(jié)。所謂擔(dān)保責(zé)任，即指擔(dān)保人為確保債權(quán)人權(quán)益而在主債務(wù)無(wú)法按期履行之際，依法承擔(dān)的支付賠償金或債務(wù)清償責(zé)任，通常情況下，擔(dān)保人需以其個(gè)人資產(chǎn)為限進(jìn)行償還。因此，擔(dān)保人之未成年子女無(wú)需擔(dān)負(fù)還款義務(wù)，其個(gè)人賬戶亦將于此種情形下得以保全?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、擔(dān)保人未成年具有效力嗎擔(dān)保人未成年是否生效，要分情況：1、十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的（視為完全民事行為能力人），其擔(dān)保有效；2、未滿十六周歲，或者十六周歲以上不滿十八周歲的公民，不是以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的（限制民事行為能力人），其擔(dān)保無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第十七

一、什么是房產(chǎn)查封房產(chǎn)查封指的是在訴訟過(guò)程中法院在案件原告提出查封申請(qǐng)的情況下通過(guò)司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)是不能進(jìn)行過(guò)戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強(qiáng)制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對(duì)這棟房子的權(quán)利進(jìn)行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地產(chǎn)，應(yīng)與案件訴訟、執(zhí)行標(biāo)的為基礎(chǔ)：1、執(zhí)行依據(jù)明確記載房地產(chǎn)的數(shù)量、位置的，實(shí)際查封的數(shù)量、位置應(yīng)與其相當(dāng);2、已能確定部位的，協(xié)助執(zhí)行通知書上應(yīng)寫明查封的房地產(chǎn)的具體部位、數(shù)量;3、對(duì)不可分割的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)整體查封，但協(xié)助執(zhí)行通知書上應(yīng)當(dāng)寫明查封房地產(chǎn)的具體價(jià)值量。二、被查封的房產(chǎn)能解封嗎人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)

法院查封的房子能買嗎買到的房屋被查封怎么辦法院查封的房子能買嗎按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后,分別給出認(rèn)定和處理原則:1、出賣人擅自將已被有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,買賣合同一般認(rèn)定為無(wú)效,但相應(yīng)國(guó)家機(jī)關(guān)或申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓,或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的,可以認(rèn)定合同有效。2、出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后,國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的,不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時(shí)針對(duì)出賣人的強(qiáng)制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理。《民法典》第一百五十三條第一款【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)

法院可以輪候查封，即查封有先后順序。如果先查封的法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)，在房產(chǎn)拍賣價(jià)值超過(guò)先查封債權(quán)人的債權(quán)前提下，剩余部分款項(xiàng)可清償給查封次序在后的債權(quán)人?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一條人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。

在民事訴訟中，雖然房產(chǎn)證不是被告人的名字，但只要符合法律規(guī)定情形的，人民法院仍然有權(quán)依法進(jìn)行查封處理。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保

集體土地證的房子能過(guò)戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給變更房產(chǎn)證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

老人起訴子女不贍養(yǎng)能不能查封房子老人起訴子女不承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，法院判決子女承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)的，如果子女不執(zhí)行判決的，法院可以查封子女的財(cái)產(chǎn)，也可以優(yōu)先執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零六條人民法院對(duì)下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定先予執(zhí)行:(一)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的;(二)追索勞動(dòng)報(bào)酬的;(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的。第一百零七條人民法院裁定先予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響申請(qǐng)人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的;(二)被申請(qǐng)人有履行能力。人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。申請(qǐng)人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因先予執(zhí)行遭受的財(cái)產(chǎn)損失。

可以查封擔(dān)保人的房子?！蛾P(guān)于人民民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定了可以查封擔(dān)保人的房子，也可以進(jìn)行扣押，只不過(guò)在查封、扣押時(shí)，一般都指定擔(dān)保物權(quán)人為保管人。人民法院查封擔(dān)保人的房子并由其保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不會(huì)因此而喪失。若人民法院指定第三人保管，第三人不得把房子交付給被執(zhí)行人。借款人不還款法院可以查封擔(dān)保人妻子名下的房子嗎借貸人歸還不了，由擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。法院執(zhí)行很人性化，必須給被執(zhí)行人留有生活的空間。一般都不會(huì)執(zhí)行房屋。如果你的房子面積超大，可變賣換成小面積。但是一般不執(zhí)行。除非你有兩套房以上。作為擔(dān)保人應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債

前夫欠債不會(huì)執(zhí)行前妻的房子，但是如果該債務(wù)是在婚姻存續(xù)期間欠下的，屬于夫妻共同債務(wù)的話，則夫妻雙方都需要負(fù)擔(dān)償還責(zé)任，此時(shí)前妻的房產(chǎn)可能會(huì)被執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

可以的。輪候查封登記”是指一家以上的人民法院對(duì)同一房產(chǎn)進(jìn)行查封的，登記機(jī)關(guān)為首先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，在向后一家法院告知該房產(chǎn)已被查封的事實(shí)后，對(duì)后一家要求查封登記的人民法院作輪候查封登記?？缡∩绫Ｄ懿槌鰜?lái)嗎社?？缡】梢圆榈玫?。1、首先通過(guò)電話查詢，參保了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的消費(fèi)者可撥打12333，由語(yǔ)音提示來(lái)查詢，不過(guò)需提供參保人的姓名、社?？ㄌ?hào)、身份證號(hào)，電話還可以查詢參保人的養(yǎng)老金明細(xì)等，此種方法是十分方便。2、上網(wǎng)查詢，可在百度找到參保地的官網(wǎng)，選擇個(gè)人查詢，輸入個(gè)人的身份證號(hào)、社保號(hào)及驗(yàn)證碼，即可清楚的顯示參保人的繳費(fèi)明細(xì)等，此種方法也是很方便、快捷。3、也可以借助第三方網(wǎng)站，您可以按照省到市的順序，依次找到所在地進(jìn)行查詢?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的

1、法院要查封被告的房子，需要原告的房證當(dāng)做抵押，或提供其它形式的擔(dān)保。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。3、如果當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的，則是申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。一、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條適用條件和程序人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)

買被查封有抵押的房子，有一定的風(fēng)險(xiǎn)，雖然價(jià)格便宜，但是這類房子有可能無(wú)法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。一、房屋買賣合同要素主要有哪些方面的房屋買賣合同一般注明的內(nèi)容有：1、買賣雙方信息表。一定要核對(duì)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場(chǎng)。如果產(chǎn)權(quán)人或者共有人不能到場(chǎng)，必須有代理人，并提供授權(quán)委托書(最好和產(chǎn)權(quán)人通電話核實(shí))，核實(shí)代理人信息是否與授權(quán)委托書上面的信息一致。如果產(chǎn)權(quán)人已婚，必須提供其配偶簽字的《配偶同意出售證明》。2、付款以及交房。除去定金和貸款以外的房款，必須要做資金監(jiān)管，如果交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款，可能會(huì)面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)：房屋出賣人無(wú)法取得全部房款，房屋購(gòu)買人無(wú)法取得房屋所有權(quán)、亦無(wú)法追回已經(jīng)支付的房款等。另外，一定要明確交房的時(shí)間以及違約責(zé)任，一定要具體到某一個(gè)時(shí)間，切記做口頭約定。3、物業(yè)保證金。一定要留存物

一、房子查封還能在里面住嗎法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。人民法院查封房子要注意如下事項(xiàng)：1.對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。2.對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。3.執(zhí)行法院可以查封被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),但應(yīng)及時(shí)通知共有人。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。二、如何解封被查封的房子解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人申請(qǐng)，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。