最新司法拍賣刑字是什么意思
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-12 17:45:11
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司法拍物中有個(gè)刑字說明該物件是刑事案件中的財(cái)產(chǎn)部分執(zhí)行司法拍賣的財(cái)產(chǎn)，是刑事犯罪后經(jīng)過司法機(jī)關(guān)拍賣的相關(guān)的物品。
司法拍賣，即人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)，法拍房有個(gè)刑字說明該房屋是刑事案件中的財(cái)產(chǎn)部分執(zhí)行司法拍賣的房產(chǎn)。
刑事案件罰收房法院拍賣應(yīng)是犯罪分子犯罪后經(jīng)審理判決被法院沒收的房產(chǎn)。人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
通過法院拍賣獲得的房產(chǎn)，屬于合法交易，能順利取得房產(chǎn)物權(quán)。
動(dòng)產(chǎn)司法拍賣流程
（一）評(píng)估價(jià)格
評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向法院請(qǐng)求復(fù)議，法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。
（二）作出強(qiáng)制拍賣的決定
價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對(duì)以物抵債不能達(dá)成一致的，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定。
如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財(cái)產(chǎn)的，法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定，可以準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)監(jiān)督其按照合理價(jià)格在指定的期限內(nèi)進(jìn)行，并有效控制變賣的價(jià)款。在實(shí)際工作中，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財(cái)產(chǎn)的情況，《執(zhí)行條例》只擬定可以準(zhǔn)許，但不是應(yīng)當(dāng)。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽(yù)程度，依職權(quán)做出決定。如準(zhǔn)許，被執(zhí)行人自行變賣，應(yīng)給其10日以內(nèi)的時(shí)間，同時(shí)，法院在得款后，才能將查封財(cái)產(chǎn)予以解除查封，確保申請(qǐng)人的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。
（三）司法拍賣方式及詳細(xì)流程
目前一般情形都采用網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形式進(jìn)行拍賣，但網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不能夠完全取代傳統(tǒng)司法拍賣，并非所有的物質(zhì)都可以上網(wǎng)拍賣，當(dāng)涉及到一些法律關(guān)系比較復(fù)雜的拍賣標(biāo)的，可能仍需要采取傳統(tǒng)的拍賣方式。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十四條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購。
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不良資產(chǎn)拍賣不良資產(chǎn)拍賣是通過競(jìng)賣方式公開出售不良資產(chǎn)，以降低企業(yè)負(fù)擔(dān)并獲得現(xiàn)金。該過程包括評(píng)估、委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告、確定保留價(jià)、舉行拍賣會(huì)和辦理登記手續(xù)。 不良資產(chǎn)拍賣是指將不良資產(chǎn)通過競(jìng)賣方式公開出售，以尋求潛在買家的過程。該過程主要包括評(píng)估價(jià)格、確定委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)的、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會(huì)、確認(rèn)拍賣結(jié)案等步驟。其中，評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序，而確定拍賣結(jié)案后需要辦理的變更登記手續(xù)。不良資產(chǎn)拍賣的目的是通過拍賣方式將不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，以降低企業(yè)負(fù)擔(dān)。 不良資產(chǎn)拍賣的流程和注意事項(xiàng) 不良資產(chǎn)拍賣是指將銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他企業(yè)持有的不良資產(chǎn)通過拍賣的方式變現(xiàn)。其流程一般包括資產(chǎn)評(píng)估、拍賣準(zhǔn)備、宣傳推廣、拍賣活動(dòng)、成交確認(rèn)和交割等環(huán)節(jié)。在進(jìn)行不良資產(chǎn)拍賣時(shí)，需注意以下事項(xiàng)：首先，要進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和資產(chǎn)評(píng)估，確保拍賣定價(jià)合理。其次，要制定拍賣規(guī)則和拍賣公告，明確參與條件和拍賣2024-01-05441人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拍賣的主要法律特征是什么意思1．所謂公開競(jìng)價(jià)，指買賣活動(dòng)公開進(jìn)行，公民、法人和其他組織自愿參加，參加競(jìng)購拍賣標(biāo)的的人在拍賣現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)拍賣師的叫價(jià)，決定是否應(yīng)價(jià)，其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià)時(shí)，可以高于其他人的應(yīng)價(jià)再次出價(jià)，更高的應(yīng)價(jià)自然取代較低的應(yīng)價(jià)，當(dāng)某人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師三次叫價(jià)再無人競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣師以落槌或者以其他公開表示買定的方式確定拍賣成立。2．在拍賣這種買賣活動(dòng)中，委托人和拍賣人都希望以可能達(dá)到的最高價(jià)格賣出一件物品或者一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利，因此，只要競(jìng)買人具備法律規(guī)定的條件，哪個(gè)競(jìng)買人出價(jià)最高，拍賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利就賣給這個(gè)應(yīng)價(jià)者。3．拍賣行不同貿(mào)易公司，它本身不買賣任何商品，只是接受他人委托拍賣物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，為委托方與競(jìng)買方提供服務(wù)。二、設(shè)立拍賣企業(yè)要滿足什么條件設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1．有一百萬元人民幣以上的注冊(cè)資本；2．有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程；3．有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)2023-03-07422人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拍賣優(yōu)先購買權(quán)是什么意思優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。所謂優(yōu)先主要是指時(shí)間上的優(yōu)先，這種優(yōu)先在時(shí)間上一般規(guī)定為3個(gè)月。在條件等同時(shí)，只有享有優(yōu)先權(quán)的承租人、共有人放棄購買之后，房屋所有權(quán)人才可以將房屋出賣給他人。二、優(yōu)先購買人的資格確定先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與購買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼三、優(yōu)先購買權(quán)的常見情況優(yōu)先購買權(quán)是法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。實(shí)踐中常遇到的情況有：1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購2021-12-11236人看過
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法律綜合知識(shí)一、拍賣交易保證金是什么意思拍賣保證金的規(guī)定為：拍賣保證金是由拍賣當(dāng)事人之間的約定產(chǎn)生的，由于拍賣屬于隱名交易，拍賣人是以自己的名義對(duì)外招商、發(fā)布公告、進(jìn)行展示、實(shí)施拍賣的，并且以自己的名義與買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書。競(jìng)買人與委托人之間不具有合同關(guān)系，因此，拍賣保證金是競(jìng)買人或買受人向拍賣人所做的一種擔(dān)保形式。拍賣保證金通常由兩部分構(gòu)成，即競(jìng)買保證金和成交保證金。在數(shù)額上，保證金應(yīng)當(dāng)按拍賣標(biāo)的底價(jià)的一定比例收取，一般是拍賣底價(jià)的10％－30％；在收取方式上，一般由委托人或拍賣人一次性足額收取，而不是分別收取競(jìng)買保證金和成交保證金。在拍賣中，競(jìng)買人與委托人之間不具有合同關(guān)系，因此，拍賣保證金是競(jìng)買人或買受人向拍賣人所做的一種擔(dān)保形式。由于拍賣活動(dòng)是一種平等主體之間發(fā)生的民事行為，在法律沒有明確規(guī)定的情況下，民事活動(dòng)的當(dāng)事人在不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和不違反公序良俗的情況下，可以在雙方自愿的2023-06-05380人看過 -
法律綜合知識(shí)裁定進(jìn)入拍賣程序指由人民法院作出對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的裁定決定。根據(jù)我國(guó)最高人民法院的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。第二十七條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣的財(cái)產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行。2024-05-16152人看過 -
民事執(zhí)行最高法就民事執(zhí)行中拍賣、變賣出臺(tái)司法解釋規(guī)定五傭金比例最高不超5%【相關(guān)條款】拍賣成交的拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。【解讀】目前，民事訴訟法對(duì)執(zhí)行程序中拍賣的傭金收取比例未作規(guī)定，各地法院在實(shí)踐中一般是參照拍賣法的規(guī)定進(jìn)行操作。由于拍賣法對(duì)傭金收取的比例僅僅規(guī)定了上限，各地法院和拍賣機(jī)構(gòu)在實(shí)際操作中很難具體進(jìn)行把握，傭金偏高或偏低的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。2023-04-24404人看過 -
一、幫信罪是什么意思幫信罪是幫助信息網(wǎng)絡(luò)犯罪活動(dòng)罪，是明知他人利用信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)施犯罪，為其犯罪提供互聯(lián)網(wǎng)接入、服務(wù)器托管、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)、通訊傳輸?shù)燃夹g(shù)支持，或者提供廣告推廣、支付結(jié)算等幫助的行為。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，幫助信息網(wǎng)絡(luò)犯罪活動(dòng)罪的量刑是處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百八十七條之二明知他人利用信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)施犯罪，為其犯罪提供互聯(lián)網(wǎng)接入、服務(wù)器托管、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)、通訊傳輸?shù)燃夹g(shù)支持，或者提供廣告推廣、支付結(jié)算等幫助，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照第一款的規(guī)定處罰。有前兩款行為，同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。二、幫信罪最新司法解釋幫信罪最新司法解釋是：為他人實(shí)施犯罪提供技術(shù)支持或者幫助，有以下情形之一的，可以認(rèn)定行為人明知他人利用信2023-04-22294人看過
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法律綜合知識(shí)一、司法拍賣流拍后以物抵債的最新規(guī)定執(zhí)行中拍賣流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人隨時(shí)可以以物抵債，不受第二次流拍的限制。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。二、司法拍賣的房子能買嗎拍賣房子最吸引人的，當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格。有的成交價(jià)甚至只有市場(chǎng)價(jià)的六七折，由于價(jià)格一般比較便宜，被認(rèn)為是一種“淘房”的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎？有什么需要注意的呢？司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險(xiǎn)隱患，如果沒有深入了2022-02-04430人看過 -
減輕處罰是指在法定最低刑以下判處刑罰，這已是共識(shí)。法定刑是一個(gè)量刑幅度，而這個(gè)幅度內(nèi)一般存在最高刑點(diǎn)、最低刑點(diǎn)，還有處在中間位置的各個(gè)刑點(diǎn)?！胺ǘㄐ桃韵隆笔侵阜ǘㄗ畹托厅c(diǎn)以下，而不是最高刑點(diǎn)或者中間刑點(diǎn)以下，也不是某一犯罪行為具體應(yīng)當(dāng)適用的刑點(diǎn)以下?！稖p文》錯(cuò)誤地把論罪應(yīng)該適用的量刑幅度內(nèi)的一個(gè)刑點(diǎn)（最高刑點(diǎn)死刑）當(dāng)作一個(gè)獨(dú)立的幅度，從而錯(cuò)誤地認(rèn)為在該刑點(diǎn)以下量刑就是減輕處罰。事實(shí)上并非一個(gè)量刑幅度內(nèi)的任何刑點(diǎn)都可以成為該刑幅的最低刑，只有在該量刑幅度內(nèi)比照刑種的輕重、刑期的長(zhǎng)短才能確定誰是最低刑，如：非情節(jié)較輕的故意殺人罪的最低刑是有期徒刑10年，重婚罪的最低刑是拘役1個(gè)月。例外的是，絕對(duì)確定法定刑因?yàn)椴淮嬖谝粋€(gè)刑罰段，沒有高、低之分，所以最低刑就是該絕對(duì)刑本身，如犯綁架罪殺害被綁架人的是絕對(duì)死刑，死刑是它的唯一刑種、刑點(diǎn)，最低刑也就是死刑。一、在法定刑以下判處刑罰刑法第63條規(guī)定減輕處2023-02-28290人看過 -
管制管制的意思是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。判處管制的罪犯仍然留在原工作單位或居住地工作或勞動(dòng)，在勞動(dòng)中應(yīng)當(dāng)同工同酬。被管制的犯罪分子，在執(zhí)行過程中，必須遵守法律、法規(guī)，服從群眾監(jiān)督，積極參加集體勞動(dòng)和生產(chǎn)；向執(zhí)行機(jī)關(guān)報(bào)告自己的活動(dòng)情況；遷居或者外出必須報(bào)告并經(jīng)過執(zhí)行機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。管制適用于罪行較輕，可不予關(guān)押的犯罪分子。人民法院根據(jù)案件的具體情況，認(rèn)為犯罪尚不夠判處有期徒刑、拘役等剝奪自由的刑罰，但又需要對(duì)犯罪分子的人身自由加以限制，給予一定懲罰的，可以判處管制；對(duì)被判處管制的犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪人身自由，只是限制其一定自由。被判處管制的犯罪分子，既可以不離開自己的家庭，也可以不脫離自己的勞動(dòng)崗位或工作單位，除了必須遵守某些法律的特別規(guī)定外，在行動(dòng)上仍然是自由的。最新管制的期限多久管制的期限為3個(gè)月以上2年以下，但是在數(shù)罪并罰時(shí)，可以延長(zhǎng)到3年。管制2023-07-29278人看過 -
一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是什么?司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)起源于2012年6月，作為單純的第三方交易平臺(tái)和技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，為法院提供技術(shù)支持與平臺(tái)服務(wù)，起拍價(jià)由法院委托專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，并通過計(jì)算機(jī)程序設(shè)定，讓競(jìng)價(jià)人在該平臺(tái)上開展競(jìng)價(jià)。二、司法拍賣的益處1.遏制傳統(tǒng)拍賣方式中的腐敗現(xiàn)象。通過在購物網(wǎng)站進(jìn)行拍賣，可以減少內(nèi)幕交易發(fā)生的可能性，讓司法拍賣在更公開、公平、公正的環(huán)境下進(jìn)行，能夠很好地降低司法腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。2.為當(dāng)事人省去傭金。通過淘寶來拍賣是零傭金。以浙江法院系統(tǒng)為例，通過這一方式拍賣一年為當(dāng)事人總共省下6459萬元的傭金。3.實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人利益最大化。由于網(wǎng)絡(luò)公開、報(bào)名者匿名身份參與競(jìng)拍，可以有效遏制傳統(tǒng)拍賣常見的串標(biāo)現(xiàn)象。對(duì)雙方來說，都能實(shí)現(xiàn)利益最大化。三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣改變了什么?它改變的東西，絕對(duì)不僅僅是一個(gè)保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的問題,也不僅僅是一個(gè)將司法拍賣中的腐敗現(xiàn)象進(jìn)行斬?cái)喔艚^的問2023-06-1976人看過
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土地拍賣一、最新公司拍賣土地流程1、發(fā)布拍賣公告；拍賣公告至少應(yīng)當(dāng)在拍賣日前20日發(fā)布。2、競(jìng)買人報(bào)名提出申請(qǐng)并提交資格身份證明文件，交付履約保證金；3、拍賣人按拍賣文件要求對(duì)競(jìng)買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人頒發(fā)競(jìng)買資格證書；4、公開拍賣。拍賣應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由土地拍賣主持人按以下程序主持進(jìn)行：拍賣開始前，競(jìng)買人憑競(jìng)買資格證書領(lǐng)取統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌，競(jìng)買人少于三人的，主持人應(yīng)當(dāng)終止本宗地的拍賣；競(jìng)買人顯示應(yīng)價(jià)牌，主持人點(diǎn)算競(jìng)買人；主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)；主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度，沒有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)予以說明；競(jìng)買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價(jià)；主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)應(yīng)價(jià)；主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的，如果最后應(yīng)價(jià)達(dá)到了拍賣底價(jià)，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后落槌，即表示成交，如果最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣底價(jià)的，主持人2023-06-04125人看過 -
一、法院拍賣房產(chǎn)有抵押貸款什么意思（1）原來業(yè)主購買房產(chǎn)時(shí)通過辦理商業(yè)貸款或公積金貸款或組合貸款方式完成，且交易時(shí)貸款尚未結(jié)清；（2）業(yè)主拿該套房產(chǎn)為債務(wù)或貸款提供擔(dān)保，房產(chǎn)交易時(shí)債務(wù)履行期未屆滿。這種情況下的通常是進(jìn)行了抵押登記，因而可以在房產(chǎn)證上很清晰的識(shí)別，可以查看是否有抵押登記的公章以及抵押登記的基本內(nèi)容。二、司法拍賣二次異地抵押房屋的風(fēng)險(xiǎn)有哪些首先，一套房屋被抵押兩次，就可以分為一抵和二抵，也就表明第二次抵押時(shí)，第二順位抵押人是知曉房屋抵押狀況的。其次，法院在執(zhí)行司法拍賣房產(chǎn)，出具執(zhí)行裁定書時(shí)，是會(huì)清楚明確拍賣款去向、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及相關(guān)債權(quán)關(guān)系，也就表示，只要出了房屋的執(zhí)行裁定，這套房子在法律層面中已經(jīng)產(chǎn)生過戶。如果在交易中心完成過戶之前，有異地法院查封的情況出現(xiàn)，這種情況主要表現(xiàn)為：已經(jīng)審稅完成，繳稅的時(shí)候買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)還有抵押沒有解，其他情況下買受人是不知情的。這種幾率非常2023-06-16343人看過
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拍賣方式是指拍賣活動(dòng)中，競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的具體表現(xiàn)形式和確定拍賣成交的機(jī)制。與競(jìng)價(jià)方式相關(guān)，國(guó)內(nèi)外拍賣實(shí)踐中最為常用的拍賣方式主要有升價(jià)拍賣和降價(jià)拍賣兩種方式。 我國(guó)的拍賣實(shí)踐中，通常采用升價(jià)拍賣的方式。升價(jià)拍賣是一種價(jià)格上行的報(bào)價(jià)方式，即競(jìng)價(jià)由... 更多>
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司法拍賣中的不限購是什么意思？司法拍賣中的不限購是什么意思??？貴州在線咨詢 2022-03-04司法拍賣中的不限購是什么意思？1、司法拍賣房不需要網(wǎng)簽，購房者是否有購房資質(zhì)也不需要審查，正常途徑購房交易所有環(huán)節(jié)都在住房建設(shè)管理部門的控制下；而司法拍賣過程中，房管部門卻只負(fù)責(zé)最后一步，辦理過戶手續(xù)及新的房產(chǎn)證?？梢?，限購令管不了繼承、判決等一系列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況。2、不限購的意思即誰購都可以，沒有明確的指向范圍和所購的種類與數(shù)量?？梢岳斫鉃椴幌拗瀑徺I對(duì)象（包括自然人、法人、其它機(jī)關(guān)或社會(huì)組織），不 -
拍賣行拍賣合同是什么意思河南在線咨詢 2021-10-27拍賣時(shí)簽訂的合同為《拍賣法》，拍賣人認(rèn)為拍賣目標(biāo)需要鑒定的，可以鑒定。鑒定結(jié)論與委托拍賣合同載明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或者解除合同。 -
法院拍賣中的預(yù)定拍賣底價(jià)是什么意思，拍賣中的預(yù)定底價(jià)是什么意思新疆在線咨詢 2022-05-04預(yù)定拍賣底價(jià)，是拍賣人或拍賣法院在拍賣開始之前，就拍賣標(biāo)的物估定的最低價(jià)格，以此作為拍賣價(jià)格的最低標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)定底價(jià)一般是在拍賣標(biāo)的物價(jià)格不易確定或價(jià)格較高的情況下，拍賣人或執(zhí)行法院認(rèn)為有必要，才預(yù)定拍賣底價(jià)。一般說來，預(yù)定拍賣底價(jià)，可以避免拍賣價(jià)格過低致使當(dāng)事人受到難以預(yù)測(cè)的損害。故在拍賣中只要出賣人或強(qiáng)制執(zhí)行中的債權(quán)人或債務(wù)人提出預(yù)定底價(jià)申請(qǐng)的，拍賣人或拍賣法院應(yīng)予準(zhǔn)許。拍賣底價(jià)如何確定一、保留拍 -
拍賣公示期什么意思...法院拍賣公示期什么意思展開四川在線咨詢 2022-10-22就是法院說要拍賣這套房產(chǎn)了，要在報(bào)紙、法院門前的公告欄及被拍賣的房產(chǎn)的門前貼公告以作為公示給人知道，這貼公告后的期間，就屬于公示期。法院拍賣公示期一般要十五個(gè)工作日。 -
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