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身份證過期了對(duì)辦房產(chǎn)證有影響。過期身份證是無效證件，無法辦理自己的房產(chǎn)證，需要自己憑戶口本到戶籍管理派出所，申請(qǐng)辦理新身份證，或者辦理臨時(shí)身份證，憑身份證，戶口本，婚姻情況證明，購(gòu)房合同，買房子票據(jù)，到房管部門申請(qǐng)繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理自己的房產(chǎn)證。

一、什么是繼承人的合法證明

合法繼承人證明，需要繼承人憑身份證，戶口本，婚姻情況證明，到死者生前戶籍所在地居委會(huì)或者村委會(huì)，先開具親屬關(guān)系證明。

再憑以上證件和書面材料，到死者生前戶籍所在地戶籍管理派出所，開具繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系，加蓋派出所戶籍管理公章，就可以了。

二、沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎

沒有房產(chǎn)證的房子不可以買。如果買了沒有房產(chǎn)證的房子，會(huì)存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。雖然無房產(chǎn)證的房子如果簽訂房屋買賣合同是有效的，但是沒有過戶不能證明房屋的物權(quán)歸屬，物權(quán)不受法律保護(hù)，存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。

一、房產(chǎn)證辦理流程是：

1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書；

2、提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；

3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。

二、辦房產(chǎn)證需要的材料如下：

1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；

4、完稅憑證；

5、身份證復(fù)印件；

6、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；

7、已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。

總而言之，沒有房產(chǎn)證的房子是可以買的，國(guó)家沒有禁止沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的，但買方是不能取得房子的物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，沒有經(jīng)過登記的，不發(fā)生效力。買了沒有房產(chǎn)證的房子，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，就不能去辦理轉(zhuǎn)讓登記，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

三、辦房產(chǎn)證需要多少時(shí)間可以拿到

辦房產(chǎn)證一般需要7到10天才能拿到。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)有的法律，只規(guī)定到開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用之日起60日內(nèi)，將需要其提供辦理房產(chǎn)證的材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，沒有規(guī)定購(gòu)房人取得房產(chǎn)證的時(shí)間期限，在實(shí)踐中，房產(chǎn)證在材料齊全的情況下，需要7到10個(gè)工作日。

一、房產(chǎn)證的辦理?xiàng)l件為：

1、購(gòu)房者已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同，繳納了房款、獲得了完稅憑證、維修基金繳存憑證等材料；

2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證書。

二、辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備下列證件：

1、申請(qǐng)人身份證明；

2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批表》；

3、土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；

4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收證明；

5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗(yàn)收證明。

總之，辦房產(chǎn)證一般需要7到10天才能拿到，一般房產(chǎn)證的辦理需要具備購(gòu)房者已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同，繳納了房款、獲得了完稅憑證、維修基金繳存憑證等條件。