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合同成立不一定生效。根據(jù)法律規(guī)定，只有依法成立的合同一般情形下成立時(shí)才代表著合同生效。但是如果合同需要辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，辦理相應(yīng)手續(xù)后合同才生效。

一、商品房買賣合同的生效的時(shí)間是什么時(shí)候？

依法成立的合同，自成立時(shí)生效。如果買賣雙方約定合同的生效條件的，則買賣合同自生效條件成就時(shí)生效。我國法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。

二、房屋買賣交易協(xié)議書要公證嗎？

房屋買賣協(xié)議書不需要經(jīng)過公證，只要依法成立就生效。

根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

三、債權(quán)質(zhì)押生效時(shí)間怎么看

除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，質(zhì)押合同一般從成立時(shí)生效。但是質(zhì)權(quán)的設(shè)立時(shí)間是：從出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)給質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。債權(quán)質(zhì)押在成立的時(shí)后就已經(jīng)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定要辦批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，辦批準(zhǔn)登記手續(xù)后生效。當(dāng)事人沒有辦批準(zhǔn)手續(xù)，或在第一審法院辯論終結(jié)前未辦理核準(zhǔn)登記手續(xù)的，人民法院會認(rèn)定合同未生效。