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小區(qū)不合理強行收取停車費怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-08 10:20:16 219 人看過

一、小區(qū)不合理強行收取停車費怎么辦

1、小區(qū)不合理強行收取停車費解決方法如下：

（1）小區(qū)違規(guī)收停車費可以向消費者協(xié)會投訴；

（2）小區(qū)收取不合法或高額收取停車費且經(jīng)協(xié)商不賠償損失的可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價局或房管局反映；

（3）可以撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話進(jìn)行投訴。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十九條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

二、舉報需要什么材料

1、舉報需要準(zhǔn)備違法的事實存在，需要有舉報的書面材料；

2、舉報他人犯罪不是必須要提供證據(jù)的，即提供證據(jù)不是舉報的必要條件，生活中很多犯罪很隱蔽，很多情況下舉報人難以提供確實的證據(jù)；

3、舉報時可以用于證明案件事實的材料，證據(jù)包括：物證、書證、證人證言、被害人陳述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解、鑒定意見、勘驗、檢查、辨認(rèn)、偵查實驗等筆錄、視聽資料、電子數(shù)據(jù)。

小區(qū)收的停車費是屬于誰的

一、小區(qū)收的停車費是屬于誰的

1、小區(qū)收的停車費所屬權(quán)如下：

（1）如果是開發(fā)商規(guī)劃的內(nèi)車庫或地下停車庫，那么停車位收益歸開發(fā)商所有；

（2）如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，通常是指地面停車位，那么停車位所得屬于業(yè)主共有；

（3）如果在購房時，開發(fā)商與業(yè)主就停車位收益有特殊約定的，那么應(yīng)按照約定確定停車位收益。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

二、小區(qū)停車費收益該歸誰

1、全體業(yè)主所有。小區(qū)公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區(qū)公共區(qū)域獲取廣告費如廣告宣傳欄產(chǎn)生的收益、小區(qū)內(nèi)公共建筑如按規(guī)定出租業(yè)主共有的管理用房、活動房產(chǎn)生的收益等歸全體業(yè)主所有。

2、部分業(yè)主所有。利用共用部分物業(yè)、設(shè)施獲取廣告費、出租費、殘值等獲取的收益，歸部分業(yè)主所有。例如小區(qū)有二幢或二幢以上房屋時，某幢房屋產(chǎn)生的電梯廣告費，歸該幢房屋業(yè)主共同所有。

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一、最新小區(qū)停車費收費標(biāo)準(zhǔn)最新小區(qū)停車費收費標(biāo)準(zhǔn)是有嚴(yán)格規(guī)定的，這些收費標(biāo)準(zhǔn)都要按照政府指導(dǎo)價管理來確定。一般小車停放的收費標(biāo)準(zhǔn)，從7時到20時室外的為3元/次；過夜從20時到次日7時室外為6元/次；如果停放一次時間在24小時內(nèi)（含24小時），只收取一次車輛停放服務(wù)費或車位租賃費?！段飿I(yè)管理條例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的

2022-05-29

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小區(qū)收取停車費有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎

《草案》第四十三條規(guī)定：車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費和管理等事項，由業(yè)主大會決定。業(yè)主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規(guī)定確定收費標(biāo)準(zhǔn)。這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有”，那么，由于這些公共場地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無權(quán)對車主收取場地租賃費?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！?，2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國民法典》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(車位費、占道費)的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無權(quán)向你收取停車費(車位費、占道費)，物價部門也不會對物業(yè)公司在小區(qū)道路收費有任何批文。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費，應(yīng)當(dāng)計算繳

2023-05-05

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臨時車進(jìn)小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦

與物業(yè)管理部門緊密聯(lián)系：倘若您對停車場的收費架構(gòu)或者管理運作存在爭議之處，不妨直接同社區(qū)的物業(yè)管理團(tuán)隊展開深入交流。您可以透過輕松查閱社區(qū)公告欄，查詢物業(yè)管理辦公室的辦公熱線或者其他有效的溝通渠道，將您的觀點以及改進(jìn)建議清晰地傳達(dá)給他們，同時提出對應(yīng)的訴求，期待他們能夠提供解決措施?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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小區(qū)內(nèi)車位物業(yè)收費合理嗎，小區(qū)停車位歸屬怎么確定

小區(qū)內(nèi)車位物業(yè)收費合理，因為車位管理費用包括車庫、車位、維護(hù)及能耗保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等方面，停車位也需要管理。小區(qū)停車位歸屬確定要看車位的所有權(quán)是誰的，公共部分屬于業(yè)主共有。一、小區(qū)內(nèi)車位物業(yè)收費合理嗎小區(qū)內(nèi)車位物業(yè)收費合理。物業(yè)的職責(zé)一般就是去管理小區(qū)的一些公共區(qū)域，而停車位在小區(qū)中也是需要被人進(jìn)行管理的，也屬于一個公共區(qū)域，因此收取車位管理費用是合理的。車位管理費用構(gòu)成的因素一般會包含：服務(wù)管理人員的工資、車庫、公共設(shè)備運行、清潔衛(wèi)生、維護(hù)秩序、車位、維護(hù)及能耗保養(yǎng)、法定稅費等。二、小區(qū)停車位歸屬怎么確定基小區(qū)停車位歸屬確定分析如下：在第一種情況下，物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費的。因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。在第二種情況下，物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費的，但此時的停車費標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決

2023-07-09

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該如何處理小區(qū)停車收費不合理的情況？

1、小區(qū)亂收停車費的行為違法，可以直接向物價局舉報，請求干預(yù)并查處。2、向法院起訴維權(quán)。3、與小區(qū)協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不行，再向其他部門投訴，如果你要起訴的話，首先要拿出物業(yè)收取這么多停車費不合理的證據(jù)，光口頭上說不合理是不可行的。公司內(nèi)部罰款不合理該不該賠償我國有勞動法，如果是違反了勞動法的會作處罰的，在一定的前提下會作為法律處罰的參考，而公司內(nèi)部罰款不合理的話，我國的勞動法中有明確的規(guī)定在解除勞動合同也是有賠償?shù)?，如果是在扣除?dāng)事人的工資不合理的可以在勞動部門，或者是其他相關(guān)部門都可以申請的，發(fā)現(xiàn)將依照勞動法的進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百

2023-07-03

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停車位不足，小區(qū)是否應(yīng)收停車費？

小區(qū)里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費；第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費“實際上是受業(yè)戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規(guī)定不超過全部收益的5％）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。小區(qū)收停車費違法嗎屬于公攤車位的，物業(yè)公司無權(quán)收取停車費，那么怎樣才算是公攤車位呢？以下幾種情況均為公攤車位：（1）根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主

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小區(qū)收天價停車費怎么舉報

一、物價局物價局，政府負(fù)責(zé)物價工作的行政機(jī)構(gòu)。職能：1、貫徹執(zhí)行國家價格方針、政策和法律、法規(guī);研究草擬相關(guān)的地方性法規(guī)、規(guī)章、政策和價格改革方案并組織實施;編制我省價格改革中長期規(guī)劃和年度計劃。2、負(fù)責(zé)全省價格總水平的宏觀調(diào)控和綜合平衡;研究提出控制物價總水平的目標(biāo)和措施;負(fù)責(zé)價格調(diào)節(jié)基金的征收、使用和管理;參與重要商品儲備制度的動作和監(jiān)督;參與協(xié)調(diào)與價格總水平變動相關(guān)的決策研究。3、負(fù)責(zé)全省價格監(jiān)測體系和價格信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè);監(jiān)測、分析、預(yù)報市場價格動態(tài)和變化趨勢，及時反映市場物價方面的重要情況和問題，并提出政策建議。4、研究制訂全省定價目錄和管理辦法;按照批準(zhǔn)的定價目錄和定價權(quán)限，制定我省的政府指導(dǎo)價和政府定價，公布政府指導(dǎo)價和政府定價;審定、調(diào)整列名管理的商品價格、服務(wù)價格及中介服務(wù)收費;會同財政部門審定、調(diào)整行政、事業(yè)性收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn);組織實施行政事業(yè)性收費、經(jīng)營性收費許可證制度

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小區(qū)地下車庫停車費具體怎么收

物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(車位費、占道費)的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。一般物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上(地面)停車服務(wù)收費最高70元/車每月。臨時進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會車輛，首小時內(nèi)不計費，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費，每天(24小時以內(nèi))最高收取10元。一、春運高鐵退票手續(xù)費新規(guī)定春運高鐵退票手續(xù)費新規(guī)定為：1、開車前8天以上退票的，不收取退票費；票面乘車站開車時間前48小時以上的按票價5%計，24小時以上、不足48小時的按票價10%計，不足24小時的按票價20%計。開車前48小時到8天期間內(nèi)，改簽或變更到站至距開車8天以上的其他列車，又在距開車8天前退票的，仍核收5%的退票費；2、辦理車票改簽或變更到站時，新車票票價低于原車票的，退還差額，對差額部分核收退票費并執(zhí)行現(xiàn)行退票費標(biāo)準(zhǔn)；3、上述計算的尾數(shù)以5角為單位，尾數(shù)小于2.5角的舍去、2.5角及以上且小于7.

2023-06-28

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業(yè)主不交停車費堵小區(qū)門怎么辦

業(yè)主不交停車費堵小區(qū)門，首先物業(yè)可以提供業(yè)主停車及相關(guān)催款等單據(jù)證據(jù)進(jìn)行保留，也可以通過業(yè)主委員會進(jìn)行催繳，還可以通過法院進(jìn)行處理。物業(yè)公司負(fù)有管理責(zé)任，首先物業(yè)公司應(yīng)明確公示物價委的收費標(biāo)準(zhǔn)，如果一直不交費，可以直接找交警隊的拖車給拖走，等業(yè)主回來再處理此事。一、車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費用是停車費還是保管費。如果是保管費，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，若是停車費則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒有合同約定或約定不明確，而物業(yè)公司又沒有明確所收取費用的性質(zhì)只是場地租賃費、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外，如果業(yè)主只是隨意將車停在小區(qū)道路上或者別處，在這種情況下，物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任，只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管

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小區(qū)露天停車費的收取權(quán)屬于誰？

小區(qū)停車費的權(quán)利主體是業(yè)主大會或業(yè)主委員會,對于共用車位實施停車收費這個涉及到全體業(yè)主權(quán)益的事項,應(yīng)召開業(yè)主大會并經(jīng)雙過半原則形成決議通過,然后由業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議,約定車位費分成比例,由物業(yè)公司具體執(zhí)行停車收費及管理事宜。小區(qū)停車費的權(quán)利主體是業(yè)主大會或業(yè)主委員會。也就是說，對于共用車位實施停車收費這個涉及到全體業(yè)主權(quán)益的事項，應(yīng)召開業(yè)主大會并經(jīng)雙過半原則形成決議通過，然后由業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議，約定車位費分成比例，由物業(yè)公司具體執(zhí)行停車收費及管理事宜。露天停車費的收取需遵循哪些原則？露天停車費的收取需遵循以下原則：首先，根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，露天停車屬于非機(jī)動車停車范疇，因此露天停車費的收取需要遵循非機(jī)動車停車管理的相關(guān)規(guī)定。其次，根據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》的規(guī)定，城市人民政府可以制定并公布城市道路臨時停車泊位收費標(biāo)準(zhǔn)，但不得高于城市道

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業(yè)主
小區(qū)存車棚收費是不是合理的

不合理。物業(yè)收了費就要提供車位。建議先找業(yè)委會，由業(yè)委會出面提出整改，無效果的話由業(yè)委會找物業(yè)管理處的上級公司，上級公司仍不作為的情況下可以找社區(qū)或房管局物管科。一、業(yè)委會成立后老物業(yè)合同是否有效業(yè)委會成立之后未決議更換物業(yè)的老物業(yè)合同繼續(xù)有效，重新簽訂物業(yè)合同的老物業(yè)合同失效。業(yè)委會的成立應(yīng)由五名以上業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請并由居委會交籌備組，籌備小組組織業(yè)主自薦、產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人，召開大會、記錄選票并審議表決章程、管理規(guī)約，點票并宣布結(jié)果。二、業(yè)委會可以不報備嗎？1，業(yè)委會的權(quán)利來源于業(yè)主大會的授權(quán)、由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生而履行，而并不是依政府職權(quán)備案產(chǎn)生而履行。2.業(yè)主委員會的備案隸屬告知性備案。備案機(jī)關(guān)接受備案并不是對業(yè)委會成立的核準(zhǔn)、確認(rèn)。所以業(yè)委會可否備案才具有主體資格在國內(nèi)基本大方向是能夠。當(dāng)然在事實上履職時是很不方便，沒公章可用等。三、老小區(qū)強行入住物業(yè)合法嗎1、沒有公

2023-06-24

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業(yè)主
小區(qū)內(nèi)占道停車，所收停車費歸誰

小區(qū)內(nèi)占道停車，所收停車費歸全體業(yè)主。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。停放在小區(qū)共同道路上的車輛，物業(yè)對其進(jìn)行收費管理，所收取的停車費用應(yīng)屬于全體業(yè)主共同收益的范疇。小區(qū)內(nèi)停車費收取規(guī)定（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車設(shè)施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。（二）業(yè)主大會決定對車輛在全體共用部分停放收費的，參照物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費。業(yè)主大會成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。（三）停車收費應(yīng)當(dāng)出具專用憑證。對臨時進(jìn)出車輛停放實行收費的，停車管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證放行。公安、消防、搶險、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費。《民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地

2023-07-24

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