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征地糾紛的種類與應對策略
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-02 18:55:51 337 人看過

目前,農(nóng)村土地補償款分配糾紛在全國法院沒有高度統(tǒng)一的認識,在網(wǎng)上查到的案例和觀點也不盡相同,大部分案例的處理遵從的是土地征用補償款應補償給耕種土地的家庭,集體經(jīng)濟組織成員才具備獲得補償款的資格。

第一,家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地征用補償款不屬于收益范疇,它是對失去耕地人的損失補償及安置補償,不屬于繼承財產(chǎn)范圍。

第二,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條規(guī)定:家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。因此,家庭土地承包方主體是農(nóng)戶,并非家庭的每個成員,每個家庭成員不具有獨立的家庭土地承包權。如果家庭某個成員死亡的,按照三十年的承包期不變,不存在承包經(jīng)營權的繼承權問題,其承包經(jīng)營的土地就應當由其他家庭成員繼續(xù)承包耕作。家庭成員死亡后,其民事主體資格已經(jīng)喪失,不能對承包的土地進行管理和使用,已經(jīng)不是土地承包經(jīng)營主體中農(nóng)戶的成員,所以其不能再對土地享有土地承包經(jīng)營權,土地征用補償款也就不能成為其個人的遺產(chǎn)。

拆遷征地糾紛怎么處理

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對于政府和用地單位的土地征用的行為,認為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的,可以到法院提起行政訴訟,法院確實認為不合理的,對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

政府是征地行為的主導者和執(zhí)行者,對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的,可以申請行政復議,請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的,可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。

政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的,造成村民財產(chǎn)損失的,可以就侵權之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進行民事判決,可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復原狀等方式解決。

4、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。

征地補償協(xié)議中約定可補償費用的具體數(shù)額,征地部門在賠償時沒有按照協(xié)議約定的方式補償?shù)模梢韵扰c對方進行協(xié)商,爭取有恰當?shù)慕鉀Q方式。也可在法院的主持下,雙方進行調(diào)解,簽訂民事調(diào)解書,節(jié)省訴訟資源。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

征地部門在下發(fā)征地方案前,可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會,聽取專家和村民的意見和建議,科學民主決策,減少爭議。

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      澳門在線咨詢 2024-09-20
      1、樹立以人為本的理念。 2、盡快制訂出臺有關集體土地房屋征收的相關政策,切實保障被征收人的權益。被征收人的權益在城市土地國有和農(nóng)村土地集體所有的二元所有制結構下,應該采取權變思維,區(qū)別對待,盡快將討論、制定有關農(nóng)村房屋征收相關政策法規(guī)提上日程。 3、確保實行“以土地換保障”政策,建立失地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障制度。更新理念,制定合理的政策,促進失地農(nóng)民充分就業(yè)。 4、加大各部門聯(lián)動協(xié)調(diào)力度,促進征收工
    • 房屋糾紛過時效應對策略
      安徽在線咨詢 2024-12-10
      根據(jù)我國法律規(guī)定,如果當事人符合起訴條件,在房屋糾紛案件中,超過訴訟時效期間提起訴訟,人民法院將不予受理。然而,如果受理后對方當事人提出訴訟時效抗辯,并且該抗辯事由成立,人民法院將駁回原告的訴訟請求。