居間合同糾紛的情形有什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-25 11:23:02
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1、拒絕履行
拒絕履行是在合同履行期到來后，一方當事人無正當理由拒絕履行合同規(guī)定的全部義務(wù)。在一方拒絕履行的情況下，另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，有有權(quán)要求其承擔違約金和損害賠償責任。
2、遲延履行
遲延履行是指合同當事人的履行違反了履行期限的規(guī)定。在遲延履行的情況下，非違約方有權(quán)要求違約方支付遲延履行的違約金，在不足以彌補損失的情況下，還有權(quán)要求賠償損失。
3、不適當履行
不適當履行是指當事人交付的標的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行具有瑕疵。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。
4、部分履行
部分履行是指合同雖然履行，但履行不符合數(shù)量的規(guī)定，或者說履行在數(shù)量上存在不足。在部分履行的情況下，非違約方有權(quán)要求違約方按約定交足數(shù)量，也有權(quán)要求支付違約金，在不足以彌補損失的情況下，還有權(quán)要求賠償損失。
一、家屬代簽居間合同有效嗎
有效，家屬代簽居間合同滿足一定條件是有效的。代簽有效的條件：
1、代替別人簽合同，應(yīng)當有授權(quán)委托書。
2、合同當事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力。
3、合同當事人意思表示真實；合同不違反法律或社會公共利益；合同的內(nèi)容必須確定或可能。
居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無論何種居間，居間人都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。
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二手房買賣采取下列處理措施：1.把握訴訟時機和節(jié)奏，必要時追加相關(guān)利害關(guān)系人為第三人，或者適時中止訴訟，待優(yōu)先權(quán)利人訴訟終結(jié)后再行處理。2.建議相關(guān)部門加強對中介機構(gòu)的監(jiān)管，凈化房地產(chǎn)中介市場環(huán)境。3.建議房地產(chǎn)登記管理部門完善共有人登記、異議登記等制度，加大登記手續(xù)審核力度。一、二手房買賣糾紛案例二手房買賣糾紛案例主要包括因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導(dǎo)致的糾紛；房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理的糾紛；中介機構(gòu)的不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。二、異議登記條件是什么？(一)異議登記的申請人為利害關(guān)系人，未經(jīng)利害關(guān)系人的申請不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得自行啟動異議登記。建立異議登記的目的是為了保護真正權(quán)利人的利益，不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人的權(quán)利已經(jīng)得到登記簿的公信力的保護，通常情況下，其不會對登記簿上的權(quán)2023-03-25199人看過 -
債權(quán)人第一，委托人主動找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(傭金)，按我國此類居間合同的交易習慣，傭金是由求租人支付。第二，居間人主動找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購買此物的乙卻不知道，甲向乙報告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù)，使乙如愿在某地購買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金。以上兩種居間合同的基礎(chǔ)都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二種情形盡管是甲先找的乙，但最終乙轉(zhuǎn)化為甲的委托人，由乙向其支付傭金。在日常生活當中，我們在進行相關(guān)合同的訂立的時候，可能是有中介方在其中來進行協(xié)調(diào)的，比如說有居間合同的存在這一類型的合同也是雙方所簽訂的，對于雙方當事人的一些權(quán)利義務(wù)都2023-03-04231人看過 -
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房屋租賃中介一、居間合同的法律特征居間合同的主要法律特征：1.居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。2.居間合同的標的是居間人為委托人提供訂約機會或者是為訂約進行媒介活動。3.居間合同是諾成的、有償?shù)?、不要式的合同。二、居間合同的適用情形居間合同的適用情形：1.委托人主動找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費。2.居間人主動找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購買此物的乙卻不知道，甲向乙報告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù)，使乙如愿在某地購買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金。以上兩種居間合同的基礎(chǔ)都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人，第2023-06-22390人看過 -
房產(chǎn)居間合同糾紛的處理方式：1、起訴開發(fā)商履行合同辦理過戶手續(xù)；2、通知開發(fā)商解除合同；3、通過訴訟要求向開發(fā)商主張兩倍房款的賠償金。一、買房提交首付款未通過可以協(xié)商退款，銀行不批貸款不屬于業(yè)主的原因，也不屬于開發(fā)商的原因。買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任.如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。2、不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。如果是因為購房者自己2023-03-23451人看過 -
法律綜合知識一、申請仲裁的合同糾紛有哪些情形第一，經(jīng)濟合同糾紛。包括購銷、建設(shè)工程承包、加工承攬、貨物運輸、供用電、倉儲保管、財產(chǎn)租賃、借款、財產(chǎn)保險以及其他經(jīng)濟合同糾紛。第二，房地產(chǎn)合同糾紛。包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃合同糾紛。第三，技術(shù)合同糾紛。包括技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)合同糾紛。第四，金融、證券、期貨交易糾紛。第五，知識產(chǎn)權(quán)合同糾紛。包括著作權(quán)與商標許可證使用合同糾紛、專利使用許可合同糾紛等。第六，涉外經(jīng)濟合同糾紛。包括涉外買賣、委托買賣、運輸、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、租賃、保險和中外合資、合作合同糾紛，以及涉外經(jīng)濟貿(mào)易中的其他合同糾紛。第七，海事、海商合同糾紛。包括海上貨物運輸、海上旅客運輸、船舶租賃、海上拖船、海上保險合同等糾紛。第八，民事合同和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛。包括民間借貸、個人合伙等糾紛，財產(chǎn)侵權(quán)及其他非合同糾紛。二、仲裁案件程序怎么走流程仲裁案件程序走流程如下：1．一方當事2023-07-01315人看過 -
第三者中介未能簽約，說明中介不是銷售合同的一方。但是，如果中間人收取費用，中間人與買賣雙方形成中介合同，買賣雙方存在爭議。如果銷售合同終止，中間人應(yīng)退還費用。中間人不再承擔法律責任。由于被稱為中間人，起到了介紹的作用。最終的合同仍然需要買賣雙方自行檢查。一、買賣合同糾紛的解決辦法有哪些買賣合同糾紛的解決辦法如下：1、協(xié)商解決，合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決；2、仲裁解決，仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。二、居間合同是什么居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供2023-03-27274人看過
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法律綜合知識一、融資居間合同糾紛案例？現(xiàn)實生活中，關(guān)于融資居間合同糾紛案例不少，不過具體的案例擁有著具體的案情，而不同的案例在處理方式也會有所不同。二、融資居間合同怎么寫？委托方：住址：居間方：住址：居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標的物居間方為委托方向（以下簡稱第三人）融資萬元人民幣事宜提供居間服務(wù)，包括為委托方提供機會與第三人進行接洽、談判。第二條居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給第三人，并及時溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好融資方面的溝通工作。第三條委托方義務(wù)委托方承諾有下列情形之一的，委托方即應(yīng)按本合同約定方式向居間方支付居間服務(wù)費：1、第三人一旦與委托方簽訂任何借款合同（包括但不限于《借條》《民間借貸合同》等借款合同或協(xié)議）的；2、雖沒有簽訂借款合同，但委托方實際從第三人取得借款的；3、居間人履行了居間義務(wù)，委托人2024-01-15165人看過 -
法律綜合知識（一）一方當事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加訴訟的；（二）一方當事人喪失訴訟行為能力，尚未確定法定代理人的；（三）作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的；（四）一方當事人因不可抗拒的事由，不能參加訴訟的；（五）本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的；（六）其他應(yīng)當中止訴訟的情形。在人民法院受理了合同糾紛案件之后，原告就必須先按照人民法院的通知，在規(guī)定的時間內(nèi)交納受理費，但這并不意味著訴訟費就必須要由原告承擔，只不過原告也有敗訴的可能性，如果原告最終敗訴，被告方不需要賠償訴訟費。2024-01-22233人看過 -
一、什么樣的合同無效1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定6、合同中的下列免責條款無效：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。7、當事人主體不合格的合同；8、內(nèi)容不合法的合同；9、無效代理訂立的合同。二、什么樣的居間合同無效1、居間合同違法無效。2、主合同無效，居間合同也可能無效。3、居間合同被撤銷后無效。總之很多情況可以導(dǎo)致居間合同無效。居間合同無效的，可以按照無效合同的法律后果處理。三、居間人的義務(wù)1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。2、忠實義務(wù)。居間人應(yīng)當如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。3、負擔居間費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。2023-02-11230人看過 -
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舉證責任一、業(yè)主的車輛在小區(qū)內(nèi)被盜的情形1、業(yè)主的車輛在小區(qū)內(nèi)被盜，此時業(yè)主應(yīng)當對如下事項承擔舉證責任：（1）將車停放在車位或車庫的事實；（2）盡到了該盡的防范義務(wù)，如車門鎖、報警裝置的完好性等；（3）車輛的價值。2、物業(yè)公司應(yīng)承擔的舉證責任是：（1）小區(qū)內(nèi)治安狀況的總體情況。總體情況良好，可以證明物業(yè)公司在履行安保義務(wù)上是沒有過錯的。如果總體情況不好，正如前文所述，經(jīng)常有打架斗毆，失竊失盜現(xiàn)象發(fā)生，就可以認定物業(yè)公司有過錯。（2）各種制度是否健全及遵守情況。（3）必要的設(shè)施、措施及配備的相關(guān)人員的情況。比如，小區(qū)與外界通道是否設(shè)置了門衛(wèi)及值班記錄，值班記錄主要用以證明有人值守。從常理講，要求門衛(wèi)對所有進出人員進行登記是不可能的。（4）在主通道及統(tǒng)一停車車位或車庫周圍設(shè)置的防范措施是否符合合同約定，如夜間巡邏、電子監(jiān)控設(shè)施、單獨的值班室及值班人員等等。防范程度應(yīng)當與業(yè)主支付的服務(wù)費對等。正如你不能2023-02-26241人看過 -
法律綜合知識一、民法典居間合同糾紛起訴期限民法規(guī)定，向人民法院主張權(quán)利的時效是3年，所以居間合同糾紛向法院起訴的，訴訟時效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、居間合同的特點有哪些1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人2024-02-02110人看過
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拒絕履行是指當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的行為。一方當事人拒絕履行的，對方當事人可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 拒絕履行構(gòu)成的條件： 1、須有合法有效的債務(wù)存在這是拒絕履行的前提條件； 2、須履行仍為可能... 更多>
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哪些是居間合同終止的情形吉林省在線咨詢 2022-05-12以下是居間合同終止的情形： 1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； 2、合同解除； 3、抵銷； 4、提存； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、混同； 7、法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)履行； （二）債務(wù)相互抵銷； （三）債務(wù)人依法將標的物提存； （四）債權(quán)人免除債務(wù)； （五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （六）法律規(guī)定或者 -
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