農(nóng)村拆遷閣樓如何補償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 11:43:48
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沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。
房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
一、農(nóng)村拆遷外樓梯每平多少補償
一般對于外樓梯的拆遷應該會按照磚石墻延長的米數(shù)為標準進行補償，規(guī)定的每米補償一百九十元，國家對拆遷補償?shù)牧Χ纫彩呛艽?。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
二、農(nóng)村住房拆遷怎么補償
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置；
（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（即被拆遷人的房屋進行調(diào)換）。貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。
（2）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置；
對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；
農(nóng)村拆遷外樓梯每平多少補償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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樓房動遷閣樓補償嗎廣東在線咨詢 2022-10-15補償。樓房動遷補償費根據(jù)具體給搬遷戶造成的損失不同也有一些區(qū)別。 大致包括的補償費有被征收房屋價值的補償、拆遷安置補償費、由征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)的補償費等。 -
閣樓房屋拆遷補償一般多少廣西在線咨詢 2022-06-13拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定 -
房屋拆遷自建閣樓怎么補償四川在線咨詢 2024-09-191．拆遷方需按照條例對被拆者進行合理補償。對于違章或超期的臨時建筑，補償不予考慮；但若在有效期內(nèi)，應有適當?shù)难a償。 2．拆遷補償可采用貨幣或房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。 3．貨幣補償金額依據(jù)被拆房屋的地理位置、用途及建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估價來確定。具體實施辦法由各省市自行制定。 4．拆遷非公益性房屋的附屬設施，不做產(chǎn)權(quán)置換，僅給予貨幣補償。 5．如涉及到公益事業(yè)用房的拆遷，拆遷方應按相關(guān)法律
