久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

農(nóng)村房地產(chǎn)屬于宅基地房屋。宅基地房屋由子女按照繼承原則繼承。如果子女屬于本集體的成員，子女也可以繼承宅基地使用權(quán)。但子女戶口已經(jīng)遷出的，無法繼承宅基地使用權(quán)，也不再享有本村宅基地。根據(jù)2021年1月1日實施的《民法典》第三百六十二規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

一、宅基地使用權(quán)的取得和喪失

宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

我們都只是擁有土地的使用權(quán)，但是并沒有擁有土地的所有權(quán)，在使用國有土地時，也是需要先繳納一定的土地使用稅，在計算土地使用稅時會根據(jù)土地的具體類型以及土地的面積來確定，如果在后續(xù)的使用過程中，也是可以將土地的使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式有出售和贈與等方式。

二、農(nóng)村的宅基地兒子有沒有繼承權(quán)

農(nóng)村的宅基地兒子沒有繼承權(quán)。兒子可以對宅基地上的房屋進行繼承，因為宅基地屬于集體的財產(chǎn)，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

申請條件：

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。