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一、是否具備開(kāi)展中介服務(wù)資格

(一)對(duì)中介營(yíng)業(yè)資質(zhì)的審查

一般而言，中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：

1、工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2、在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)的證明;

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);

4、稅務(wù)部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)登記證。

(二)對(duì)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū);

2、已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證)。

二、知名度和信譽(yù)

每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀或者信得過(guò)的單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，知名度也就越高，值得信賴。

三、中介公司規(guī)模大小

規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)的中介公司，一般都在高檔寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數(shù)量多，硬件設(shè)施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。

四、收費(fèi)是否合理

正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

五、通過(guò)中介租房的注意事項(xiàng)

1、查看該公司是否具備該市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)。

2、對(duì)待協(xié)議文本和發(fā)票，必須查看公章是否清楚，如不相符，請(qǐng)您不要簽字，并及時(shí)謝絕服務(wù)。

3、對(duì)協(xié)議書(shū)中的一些關(guān)鍵條款，有疑問(wèn)或者含義不清時(shí)，請(qǐng)您勿輕信公司工作人員口頭所說(shuō)的各種承諾和誘人動(dòng)聽(tīng)的言辭。如果需要補(bǔ)充一些條款，一定要落實(shí)在文字上。

4、按協(xié)議約定提出退回押金的合理要求時(shí)，先拿回押金再交證據(jù)，必要的時(shí)候，事先準(zhǔn)備好復(fù)印件。

找房屋中介并不是一件簡(jiǎn)單的事情，此時(shí)涉及到租房子的事情，同時(shí)也關(guān)系到中介費(fèi)的問(wèn)題。因此，不能只圖中介費(fèi)便宜，而忽略了中介服務(wù)質(zhì)量等其他內(nèi)容。而要是不幸與房屋中介產(chǎn)生了爭(zhēng)議的話，當(dāng)事人不清楚該如何處理的，建議可以先咨詢一下專(zhuān)業(yè)的律師。