久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋裝修保修期為兩年或者五年。房屋裝修超過(guò)保修期有問(wèn)題可以和裝修公司協(xié)商解決賠償事項(xiàng)或者是重新補(bǔ)充合同，也可以向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門投訴處理。一、房屋裝修保修期為幾年房屋裝修保修期是2年或5年。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。消防安裝工程屬于電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝工程，所以，保修期為二年。二、房屋裝修超過(guò)保修期有問(wèn)題怎么辦房屋裝修超過(guò)保修期有問(wèn)題可以跟裝修公司協(xié)商，要求賠償，或者接受付費(fèi)維修服務(wù)?？梢韵虍?dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴。建筑施

1、技術(shù)問(wèn)題。作為一個(gè)工程項(xiàng)目，特別是裝飾裝修工程，其施工工藝復(fù)雜，材料種類繁多，施工隊(duì)伍眾多，這就要求我們作為現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員做好技術(shù)準(zhǔn)備。首先要熟悉施工圖紙，根據(jù)施工合同的具體要求，盡可能優(yōu)化各工序、各分項(xiàng)（部門）工程，考慮自己的資源（施工隊(duì)伍、物資供應(yīng)、資金、設(shè)備、，根據(jù)氣候等自然條件，認(rèn)真合理地制定施工組織設(shè)計(jì)，并在柱狀圖或網(wǎng)絡(luò)圖上由大到小、由表及里地顯示出來(lái)，確保每個(gè)分項(xiàng)工程都能納入控制范圍。其次，根據(jù)工程特點(diǎn)，除了合理的施工組織方案外，還要對(duì)具體的施工工藝，特別是高新技術(shù)要求的施工工藝做好技術(shù)準(zhǔn)備。技術(shù)儲(chǔ)備包括技術(shù)管理人員、技術(shù)工長(zhǎng)和工人、新技術(shù)和新工藝培訓(xùn)、施工規(guī)范、技術(shù)交底等。只有高素質(zhì)的技術(shù)管理人員，熟悉施工工藝，做好急診科的各項(xiàng)工作，確保施工過(guò)程中各工序的順利進(jìn)行，為工程按時(shí)完工奠定基礎(chǔ)。通過(guò)有計(jì)劃、有目的的培訓(xùn)和技術(shù)交底，使施工技術(shù)工人和工長(zhǎng)熟悉新的施工工藝和新材料特

首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責(zé)任。如果當(dāng)事人在在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金，比如可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目所用材料不合格，則此項(xiàng)施工的費(fèi)用，包括材料費(fèi)和工費(fèi)應(yīng)從總價(jià)款中扣除，已付款的，應(yīng)由裝修公司退回。如果雙方簽訂的合同中有相關(guān)的約定，則可以根據(jù)這些條款確定損失賠償額。一、討論雙方協(xié)議解除合同違約金可以不交嗎?是否可以不交違約金，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，就只能通過(guò)訴訟解決了。如果協(xié)議中有違約條款，那么違反協(xié)議約定構(gòu)成違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。支付違約金是合同違約責(zé)任承擔(dān)方式中其中的一種，合同違約金有法定違約金與約定違約金之分，只要當(dāng)事人無(wú)特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。二、逾期交房怎么賠償？賣方逾期交房可以要求賠償。商品房買賣合同是一種經(jīng)濟(jì)合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一

1.洽談?dòng)脩粝胝?qǐng)裝修公司裝修，就要把自己的要求告訴他。用戶提出的要求最好事先與全家人詳細(xì)討論后，盡量一次告訴裝修公司。裝修公司會(huì)仔細(xì)聆聽(tīng)用戶意見(jiàn)，并做記錄。如果事后裝修公司發(fā)覺(jué)有不清楚的地方，會(huì)與用戶聯(lián)絡(luò)直到全部明了為止。2.設(shè)計(jì)裝修公司收到用戶的平面圖之后，會(huì)由設(shè)計(jì)師或技術(shù)人員親自到實(shí)地測(cè)量及觀察現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，研究用戶的要求是否可行及獲取現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)靈感。裝修公司會(huì)初步選出一些材料樣品，及粗略估價(jià)，向用戶介紹，如果用戶表示同意，設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供準(zhǔn)備采用的家具設(shè)備資料，以便配合設(shè)計(jì)。裝修公司最后提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括牌子、型號(hào))、價(jià)錢。不能籠統(tǒng)的一句廚房組合柜一套等等。如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號(hào)、尺寸、有什么配件。用戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單，一定要仔細(xì)閱讀，要留意你所要求的裝修項(xiàng)目，裝修公司是否已全部提供，比如有沒(méi)有漏掉

1、看證書(shū)資質(zhì)。一個(gè)正規(guī)的裝飾公司，不管大小，都必須有裝飾工程施工的資格。還有不可少的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，正規(guī)的辦公場(chǎng)所，稅務(wù)登記等，都是需要仔細(xì)考察的。2、合適自己的才是最好的。根據(jù)自己住房面積和經(jīng)濟(jì)狀況，考慮在裝修過(guò)程中所需的一些基本硬件，對(duì)這些必需品作初步估算，然后根據(jù)自己的投資預(yù)算來(lái)選擇裝修公司的檔次。對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)型，即人們常見(jiàn)的基本裝修，就可以找施工能力較強(qiáng)的裝修公司，在與公司談方案時(shí)也要注意對(duì)方在這方面的實(shí)力和業(yè)績(jī)。3、聽(tīng)口碑。多問(wèn)問(wèn)身邊的朋友，哪些裝修公司比較好，裝修質(zhì)量過(guò)硬。上網(wǎng)查查裝修公司的具體情況，看看有木有網(wǎng)友評(píng)論。4、不要輕信言過(guò)其實(shí)的廣告和熟人介紹。對(duì)裝修公司情況了解不深入，容易上當(dāng)受騙。在考察裝修公司時(shí)，必須查看施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；公司是否有固定辦公場(chǎng)所；不要被樣板工程所迷惑，最好到正在施工的現(xiàn)場(chǎng)看一看。盡量做到心中有數(shù)，避免上當(dāng)受騙。房屋裝修應(yīng)該注意哪些問(wèn)題1

一、裝修公司裝修還是自己裝修公司在權(quán)衡決定是否自行裝修抑或是尋求家裝公司協(xié)助裝修您的住宅時(shí)，首要考慮因素應(yīng)當(dāng)是您的個(gè)性化需求、時(shí)間成本、技術(shù)實(shí)力以及對(duì)最終裝修成果的期望值。以下內(nèi)容為綜合各方搜索結(jié)果得出的分析：裝修效能及品質(zhì)：倘若您追求的是簡(jiǎn)約式的裝修風(fēng)格，那么自行裝修所達(dá)成的效果或許與家裝公司的服務(wù)并無(wú)太大差異。若您對(duì)裝修品質(zhì)及美學(xué)效果有著極高的期待，那么選擇家裝公司無(wú)疑將更為穩(wěn)妥地確保裝修效果和工程質(zhì)量。家裝公司通常具備更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾眢w系和施工標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)建材選用的要求也較為嚴(yán)苛，這在很大程度上保障了裝修的整體質(zhì)量。投入的精力和時(shí)間：自主裝修往往需要投入大量的時(shí)間和精力，涵蓋了建材采購(gòu)、施工監(jiān)管等多個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于缺乏裝修經(jīng)驗(yàn)的人士而言，可能會(huì)面臨更多的復(fù)雜性和耗費(fèi)時(shí)間的困擾。相較之下，選擇家裝公司則可免除這些煩擾，您只需與家裝公司進(jìn)行充分的需求溝通和預(yù)算制定，其余的工作便可交由他們?nèi)珯?quán)負(fù)

一、哪些裝修需要有資質(zhì)的裝修公司1、設(shè)計(jì)資質(zhì)分為甲、乙、丙三級(jí)：1、甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。2、乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)1500萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。3、丙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)1000萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。2、施工資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)：1、甲級(jí)施工資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程的施工。2、乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)1500萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。3、丙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)800萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。4、丁級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)100萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。3、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分三個(gè)級(jí)別，分別為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。1、一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。2、二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單位工程造價(jià)1200萬(wàn)元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中規(guī)定的最低保修期限。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工驗(yàn)收合格后即交付住戶使用的，那屋面防水的保修期就不低于五年。如果商品房是驗(yàn)收合格后隔一段時(shí)間交付住戶使用的，比如隔了一年，那么承建單位對(duì)開(kāi)發(fā)商承諾的保修期還剩四年，此時(shí)開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者承諾的保修期就不能低于四年；如果已經(jīng)隔了兩年多才賣出去，保修期已經(jīng)不足三年了，但最低也要按三年計(jì)算。一、哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題買房人可以要求

一、房子裝修有質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)能解決問(wèn)題1．在消費(fèi)者進(jìn)行房屋裝修施工期間遭遇困境，并且與裝飾公司層面已經(jīng)無(wú)法協(xié)商解決之時(shí)，他們完全有權(quán)利選擇向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)提交投訴申請(qǐng)，我們堅(jiān)信這將對(duì)他們提供有力的支持和幫助。2．對(duì)于因裝修問(wèn)題而引發(fā)的各種糾紛情況，消費(fèi)者可以選擇向裝修行業(yè)內(nèi)的相關(guān)協(xié)會(huì)尋求支持，這也是我們所倡導(dǎo)的一種合理且高效的問(wèn)題解決方式。許多家庭裝修行業(yè)協(xié)會(huì)基本上都設(shè)立了咨詢投訴部門，并設(shè)有專門針對(duì)該類問(wèn)題的投訴熱線服務(wù)?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第二條在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修人）對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)

一、解決無(wú)資質(zhì)裝修公司的問(wèn)題解決無(wú)資質(zhì)裝修公司的問(wèn)題是可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，撥打消費(fèi)者協(xié)會(huì)的12315熱線尋求幫助?；蛘呖梢韵虍?dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。二、如何獲取裝修公司的合法資質(zhì)第一步，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照：在申請(qǐng)裝修資質(zhì)之前，施工企業(yè)必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二步：申請(qǐng)：具備二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)，以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書(shū)面申請(qǐng)。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。第三步：審批：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審查，主要審查企業(yè)的人員、

一、裝修公司質(zhì)量出問(wèn)題能申請(qǐng)賠償嗎（一）如果購(gòu)房合同有約定的，按照約定索取賠償。按照合同約定處理賠償問(wèn)題一般是首選的，因?yàn)楫吘故请p方當(dāng)初就這個(gè)問(wèn)題明確的。（二）如果合同沒(méi)有約定或約定不明的，雙方可以先就賠償進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可收集證據(jù)通過(guò)法院起訴開(kāi)發(fā)商。當(dāng)事人可要求保修房屋，賠償損失，甚至可一并要求退房。（三）但實(shí)踐中，因質(zhì)量問(wèn)題而退房的條件不易達(dá)成，在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用時(shí)，才可以要求進(jìn)行退房處理。二、房屋裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題怎么辦（一）如果物業(yè)人員和開(kāi)發(fā)商實(shí)地查看后認(rèn)為是貫通裂縫，那可能是房屋質(zhì)量問(wèn)題。而處理方式，關(guān)鍵要看開(kāi)發(fā)商是否承認(rèn)房屋質(zhì)量問(wèn)題：1、開(kāi)發(fā)商承認(rèn)是房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以選擇退房或不退房要求修復(fù)；2、如果開(kāi)發(fā)商不認(rèn)可是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么，購(gòu)房者可以委托評(píng)估公司進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估，構(gòu)成房屋質(zhì)量嚴(yán)重缺陷

構(gòu)成違約，經(jīng)承建商和業(yè)主雙方對(duì)房屋全部損害作詳細(xì)評(píng)估分析后，作出承建商一次性賠償?shù)臎Q定，由業(yè)主負(fù)責(zé)重新裝修。根據(jù)規(guī)定，裝飾裝修業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者約定施工時(shí)限、施工質(zhì)量、保修期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容；由經(jīng)營(yíng)者提供裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料。因施工質(zhì)量問(wèn)題或者經(jīng)營(yíng)者提供的材料不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需要返工與重做的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)免費(fèi)返工、重做；質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如何避免房屋裝修糾紛1、對(duì)裝修所用材料的材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)書(shū)面作出規(guī)定。裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于消費(fèi)者更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。我們一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)

房屋裝修保修規(guī)定體現(xiàn)在《商品房銷售管理辦法》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中，針對(duì)不同的反誣部分的保修年限和范圍都作出了相應(yīng)的規(guī)定。房屋裝修保修期限通常是2年，例外的是基礎(chǔ)工程和房屋防水工程不適用該年限。一、房屋裝修保修規(guī)定房屋裝修保修的規(guī)定是在《商品房銷售管理辦法》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》當(dāng)中。其中《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四十條規(guī)定了房屋各部分的保修年限。如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保質(zhì)期為5年。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款至第二款的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最

1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過(guò)高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。2、對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。當(dāng)然如果買受人認(rèn)為要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失，更為合算時(shí)，也可選擇要求修復(fù)。3、對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。當(dāng)然對(duì)于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價(jià)值的貶值損失，可依法申請(qǐng)委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行差值評(píng)估，以確定差值部分的損失。一、買房人哪種情況可以退掉已購(gòu)房屋以下幾種情況下，買房人可以退掉已購(gòu)房屋：1、開(kāi)發(fā)商