退房難題解決：簽了合同該如何操作？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 18:36:40
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在實(shí)際生活中，很多業(yè)主和開發(fā)商都達(dá)成了退房協(xié)議，約定在一定時(shí)間內(nèi)開發(fā)商退還給業(yè)主，但殊不知這種方式有很大的安全隱患。實(shí)踐中雙方簽訂退房協(xié)議，約定三個(gè)月內(nèi)返還房款。然而半個(gè)月后，開發(fā)商宣布破產(chǎn)，業(yè)主的房產(chǎn)空置。退房之所以必須走訴訟程序，是為了得到一個(gè)具有執(zhí)行力、不超過訴訟時(shí)效的判決。只有這樣，退房后才能最大限度地保證付款。
已簽購房合同如何退房
可以。
購房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款．
合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護(hù)。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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法律綜合知識解除工程合同的流程您可以參照以下步驟：首先，需要雙方當(dāng)事人在理解并同意之后，協(xié)商簽訂解除協(xié)議。其次，如果出現(xiàn)了雙方在預(yù)約中達(dá)成一致認(rèn)可的解除條件后，任何一位當(dāng)事人均有權(quán)單方面解除該合同。最后，若滿足下列任一法律法規(guī)所規(guī)定的法定情況，各位當(dāng)事人同樣具有解除合同權(quán)利，可單方面撤銷合同：（1）由于不可抗力事件導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)全部或部分合同目的；（2）在合同約定的履約期限到來之前，某一方當(dāng)事人已明確表態(tài)或?qū)嶋H行動(dòng)表達(dá)其將不會(huì)履行主要債務(wù)部分；（3）若當(dāng)事方中有人在重要債務(wù)履行期限前期遲延履行或表現(xiàn)出某種形式的不作為，經(jīng)過善意提醒和催促，而未能在合理時(shí)間范圍內(nèi)做出改正；（4）若已有當(dāng)事人因延期履行主要債務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定目標(biāo)；（5）對于法律明文規(guī)定的其他特殊情況?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解2024-08-10410人看過 -
法律綜合知識一旦因?qū)?yīng)原因真的需要解除合同，務(wù)必展開雙方溝通，并且得到另一方的同意，同時(shí)應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任。在這種情況下，務(wù)必要盡快簽訂書面解除協(xié)議。倘若該協(xié)議是由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成，則必須確保三方齊聚現(xiàn)場，共同在書面解除協(xié)議上簽名確認(rèn)后才能正式生效。其次，在簽訂書面解除合同時(shí)，必須詳細(xì)注明合同失效的日期、合同的全稱、合同編號及其具體需要解除的部分內(nèi)容等信息，經(jīng)過雙方或三方簽字確認(rèn)后方能生效。再者，若其中一方由于身處異地等個(gè)人原因，無法親自到場簽署書面解除協(xié)議，在獲得對方同意之后，可出具書面授權(quán)委托書，委托他人代為處理。最后，如果雙方已就解除合同及簽訂書面解除協(xié)議等事項(xiàng)達(dá)成共識，且已有口頭約定，為了更好地維護(hù)自身權(quán)益，建議采取適當(dāng)措施，例如保留錄音、傳真等證據(jù)，以便防止未來可能發(fā)生的爭議，從而有效保障自身利益免受損失。《中華人民共和國民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張2024-08-18115人看過 -
法律綜合知識本著誠信與公正原則，簽署合作協(xié)議后若產(chǎn)生悔意，其中一方未能充分履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)或執(zhí)行過程中未能達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，將須承擔(dān)起繼續(xù)執(zhí)行、采取必要的糾正措施以及賠償相關(guān)損失等誠信缺失所導(dǎo)致的違約責(zé)任。若協(xié)議簽訂各方中的某一方通過明確表達(dá)方式或以其自身行為暗示不愿意履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)時(shí)，另一方在此之前應(yīng)有權(quán)要求該方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以便能確保交易的順利進(jìn)行。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-07-23439人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于交了首付，簽了合同，想退房的情形，是有兩種解決途徑的：1、由業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解除合同，并由按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款以及支付違約金。2、對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟，要求退首付款的。買房后想退房怎么退買房后想退房的處理辦法是，可以協(xié)商決定是否能夠解除合同。如果對方同意解除合同，則可以簽訂解除協(xié)議。如果對方不同意，單方退房一般構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救2023-07-04418人看過
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不簽勞動(dòng)合同不給辭職的，可以向勞動(dòng)監(jiān)察委員會(huì)投訴，也可以申請勞動(dòng)仲裁或者提起訴訟。可以依據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)合同法第三十八條規(guī)定的情形提出解除勞動(dòng)關(guān)系（用人單位不合法），不用提前三十天，也不用批準(zhǔn)，可立馬走人。向單位索賠，如果還不賠，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。公司不簽勞動(dòng)合同辭職不批準(zhǔn)怎么辦可以要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年向勞動(dòng)者支付一個(gè)月工資（滿六個(gè)月不到一年的按一個(gè)月計(jì)算，未滿六個(gè)月的按照半個(gè)月計(jì)算）。未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資從勞動(dòng)者入職的第二個(gè)月開始，按照月工資標(biāo)準(zhǔn)的兩倍計(jì)算（計(jì)算時(shí)間最長不超過12個(gè)月），支付時(shí)需減去期間公司已支付的工資。另外，還可以通過法律程序主張公司為自己補(bǔ)繳勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。中華人民共和國勞動(dòng)合同法第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六2023-07-0486人看過 -
法律綜合知識一、如何解決征地拆遷工作難題針對土地征收與房屋拆除這一重大社會(huì)議題，我們提出以下有效的策略和方案：首先，我們需要加強(qiáng)對政策的推廣及宣傳力度，深入開展對廣大居民的思想教育與溝通交流；其次，全面改進(jìn)和完善現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)體系，確保拆遷過程有明確的法律依據(jù)和規(guī)范；再次，我們應(yīng)積極探索新的補(bǔ)償模式或者安置方式，以期為農(nóng)民的長期生計(jì)提供切實(shí)可行的保障措施；最后，在開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施過程中，我們可以嘗試采用股份制的方式，以此來提高農(nóng)民參與拆遷征地的積極性和主動(dòng)性?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、2024-05-07369人看過 -
1、如果簽訂合同的人不是房東，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。2、若存在代理關(guān)系的，則需有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件。3、若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定若產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。租房漏水房東不肯修怎么辦出租房漏水房東不肯維修的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用從租金中扣除。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式2023-07-11445人看過 -
有期徒刑交通事故責(zé)任方無力賠償，受害方可通過人民法院提起民事訴訟。發(fā)生交通事故后，當(dāng)事人應(yīng)該按事故責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如果當(dāng)事人確實(shí)無賠償能力的，也應(yīng)該主動(dòng)與對方通過協(xié)商來解決賠償。如果雙方不能協(xié)商處理賠償?shù)模煌ㄊ鹿实氖芎φ呖梢韵蚍ㄔ浩鹪V，可以依法保全對方的財(cái)產(chǎn)。在法院判決或調(diào)解生效后，如果仍不能自覺履行的，會(huì)由法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。車禍責(zé)任鑒定書幾天能出來車禍責(zé)任鑒定書一般三十日內(nèi)可以下來。法律依據(jù)：根據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》第五十一條：公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)與鑒定機(jī)構(gòu)確定檢驗(yàn)、鑒定完成的期限，確定的期限不得超過三十日。超過三十日的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)上一級公安機(jī)關(guān)交通管理部門批準(zhǔn)，但最長不得超過六十日。《中華人民共和國刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情2023-07-06323人看過
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法律綜合知識對于單方面解除合同這一問題，存在著兩種普遍的情形：首先是我們通常所說的“約定解除”，就是說您有權(quán)與對方展開友好的磋商，當(dāng)雙方達(dá)成共識之后，便可以順利地解除了房屋買賣協(xié)議。其次，就是所謂的“法定解除”了，在這種情況下，有許多的具體情況都是符合法定要求的，只要滿足以下列舉出來的任何一個(gè)條件，任何一方都享有單方面解除合同的權(quán)利。這些條件包括：①因?yàn)闊o法抵抗的自然力量或社會(huì)環(huán)境的巨大變化而使得合同的宗旨未能得以實(shí)現(xiàn)；②在履行期限到來之前，如果某方已經(jīng)明示或者通過其行動(dòng)舉止來表達(dá)其缺乏履行承諾的意愿或者能力，從而導(dǎo)致合同無法得到執(zhí)行；③一方延遲履行主要職責(zé)，并且經(jīng)過催告之后，仍然未能在合理的時(shí)間內(nèi)加以完成；④由于一方延遲履行義務(wù)或者其它違反合同規(guī)定的行為而使合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)；⑤法律法規(guī)中所明確列明的其他各種情況。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解2024-07-25466人看過 -
購房合同如果購房合同丟失，有三種補(bǔ)救措施：1、在購房合同預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同，購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的費(fèi)用，大約200元；2、在購房合同完成預(yù)售登記并開始銀行抵押貸款之前，如果購房者丟失合同，采取的措施是在報(bào)紙上發(fā)表聲明，合同無效，三個(gè)月期滿后，持報(bào)紙進(jìn)行預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷簽訂的合同，然后與開發(fā)商重新簽訂合同，再進(jìn)行預(yù)售登記，在此期間，購房者需要支付發(fā)表聲明、合同成本和新合同印花稅的費(fèi)用；3、購房合同完成預(yù)售登記并辦理銀行抵押后，如果購房者丟失合同，除第二種情況辦理手續(xù)外，購房者還應(yīng)與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并在銀行質(zhì)押新合同。購房合同丟了怎么過戶1．購房合同丟失的過戶流程有以下三個(gè)步驟：（1）有關(guān)部門有登記備案按我國現(xiàn)行規(guī)定，購買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購房買賣或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門登記備案。一旦原購房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可2023-07-07248人看過 -
申請勞動(dòng)仲裁在公司上班沒有簽勞動(dòng)合同可以要求單位補(bǔ)簽，而且自用工之日起滿一個(gè)月后直至滿一年的這段時(shí)間勞動(dòng)者可以要求單位支付雙倍工資。工作了一年還沒有簽勞動(dòng)合同的，可以視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。公司沒有簽勞動(dòng)合同，也沒有給我交社保，怎么辦沒有簽訂勞動(dòng)合同，單位沒有繳納社會(huì)保險(xiǎn)。你應(yīng)收集存在勞動(dòng)關(guān)在系的證據(jù)，到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請勞動(dòng)仲裁，要求公司支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。還可以要求支付雙倍工資及補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)勞動(dòng)保險(xiǎn)金。單位違規(guī)辭退的也需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償金?！秳趧?dòng)合同法》第四十六條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（五）除用人單2023-07-17179人看過 -
合同履行地房租押金不退處理如下：如果房客決定在合同到期后搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過協(xié)商或訴訟解決。起訴必須有充分的證據(jù)。必須證明的事項(xiàng)如下：確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；房東不需要賠償；房東確實(shí)有扣押金的事實(shí)。租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。房租押金不退去哪里投訴房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國民法典》第七百2023-07-11273人看過
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出租人拒不退押金承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時(shí)收取押金的收據(jù)等作為上訴材料可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。租房合同丟了押金能退嗎（1）如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子（或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明），沒有對房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。（2）如果支付押金的證據(jù)都沒有，如果房東爽快，那就會(huì)退；如果房東本身就是愛占便宜的，那肯定是很難要回來的了。所以租賃合同約定有押金的，可以單獨(dú)再簽一個(gè)押金條，當(dāng)租賃合同丟失的情況下，還保留押金條可以作為房東退還押金的憑證?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、2023-07-07378人看過 -
法律綜合知識一、電動(dòng)車質(zhì)量問題如何解決退貨難題1．與經(jīng)營者協(xié)商解決；2．請求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解，向有關(guān)行政部門申訴；3．根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請機(jī)構(gòu)仲裁；4．向人民法院提起訴訟。二、電動(dòng)車質(zhì)量糾紛起訴多久判決法院審理民事案件，自立案之日起三到六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)?！睹袷略V訟法》第一百五十二條，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條，人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。三、電動(dòng)車質(zhì)量糾紛打官司的流程電動(dòng)車質(zhì)量糾紛打官司的流程如下：1．明確被告及其相關(guān)信息；2023-09-28496人看過
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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高鐵改簽問題探討：如何解決這一難題？河南在線咨詢 2024-11-30根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,旅客在無法按票面指定的日期乘車時(shí),可以在列車有能力的前提下辦理一次提前或改晚乘車簽證手續(xù)。辦理改晚乘車簽證手續(xù)的最晚時(shí)間不超過開車后2小時(shí),團(tuán)體旅客必須在開車48小時(shí)以前辦理。如果原票已托運(yùn)行李,則在改簽后的新票背面需注明“原票已托運(yùn)行李”字樣并加蓋站名戳。對于動(dòng)車組列車車票辦理改晚乘車手續(xù),推遲乘車的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在車站售票的預(yù)售期內(nèi)。不過,不同地區(qū)的法院在審判尺度上可能存 -
房子簽署了合同，后續(xù)操作應(yīng)如何進(jìn)行？上海在線咨詢 2024-11-18提前退房屬于違約,具體可以與房東協(xié)商。 1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品、沒有交納水電費(fèi)等等。 2、如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。 如果合同未約定違約責(zé)任,那么一旦有人違約,違約方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)民法典,出租方違約時(shí),雙倍返還押金;承租方違約時(shí),押金將不予退還。在這種情況下,守約方可以要求賠償,但法律規(guī)定 -
簽了居間合同房東反悔該如何解決？浙江在線咨詢 2023-07-08這種情況是對于居間協(xié)議，賣家違約，要承擔(dān)違約責(zé)任，您可以要求退一賠一。對于正式合同，尚未成立，賣家要承擔(dān)地約過失責(zé)任，賠償您支付的必要費(fèi)用。兩者您可以選一。 -
沒有簽合同的房子退租應(yīng)該怎樣操作海南在線咨詢 2023-07-30租賃期限六個(gè)月以上的，沒簽書面的租賃合同，無法確定租賃期限的，屬于不定期租賃，雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。 -
房價(jià)行情下簽售房合同如何操作甘肅在線咨詢 2023-05-30一、不知房價(jià)行情下簽訂的售房合同，一般具有法律效力。如果對方存在欺詐等行為，則可以到人民法院申請撤銷該購房合同。如果簽訂了合同后不履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼
