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土地承包協(xié)議是否成立?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-25 21:30:17 436 人看過(guò)

該段內(nèi)容講述了土地承包合同的有效性問(wèn)題。未簽訂書(shū)面土地承包合同的情況下,只要承包人或發(fā)包人履行了主要義務(wù)并得到對(duì)方接受,合同就是有效的。這表明,即使沒(méi)有書(shū)面土地承包合同,只要雙方按法規(guī)履行了主要義務(wù)并得到對(duì)方認(rèn)可,合同就是有效的。

盡管未簽訂土地承包合同,該合同仍然有效。土地承包合同是發(fā)包人與承包人之間關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。如果承包人或發(fā)包人履行了主要義務(wù),即使雙方?jīng)]有異議,也有效。法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人同意以書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未以書(shū)面形式履行主要義務(wù)的,另一方接受的,合同成立。只要承包人或發(fā)包人履行主要義務(wù),對(duì)方接受,即使沒(méi)有簽訂書(shū)面土地合同,也是有效的。

參考素材,土地承包合同的有效性有哪些判斷依據(jù)?

根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地承包合同自簽訂之日起生效。但是,對(duì)于合同的效力,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。一般而言,合同的效力有以下幾種判斷依據(jù):

1. 合同是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。如果合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)的規(guī)定,則該合同為無(wú)效合同。

2. 合同是否損害社會(huì)公共利益。如果合同內(nèi)容可能損害社會(huì)公共利益,則該合同為無(wú)效合同。

3. 合同是否符合公平、合法、誠(chéng)信的原則。如果合同內(nèi)容存在不公平、不合法、不誠(chéng)信的情況,則該合同為無(wú)效合同。

4. 合同是否經(jīng)過(guò)協(xié)商并采用書(shū)面形式。如果合同內(nèi)容沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商或者未采用書(shū)面形式,則該合同為無(wú)效合同。

5. 合同是否符合農(nóng)村土地承包法的規(guī)定。如果合同內(nèi)容違反農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,則該合同為無(wú)效合同。

不過(guò),上述判斷依據(jù)并非絕對(duì)的,具體判斷需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合分析。同時(shí),對(duì)于合同的效力問(wèn)題,不同法律、法規(guī)和司法解釋可能會(huì)有不同的規(guī)定,具體情況需要根據(jù)法律規(guī)定和裁判實(shí)踐來(lái)確定。

盡管未簽訂土地承包合同,該合同仍然有效。根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地承包合同自簽訂之日起生效。但是,對(duì)于合同的效力,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。一般來(lái)說(shuō),合同的效力有以下幾種判斷依據(jù):1. 合同是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。如果合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)的規(guī)定,則該合同為無(wú)效合同。2. 合同是否損害社會(huì)公共利益。如果合同內(nèi)容可能損害社會(huì)公共利益,則該合同為無(wú)效合同。3. 合同是否符合公平、合法、誠(chéng)信的原則。如果合同內(nèi)容存在不公平、不合法、不誠(chéng)信的情況,則該合同為無(wú)效合同。4. 合同是否經(jīng)過(guò)協(xié)商并采用書(shū)面形式。如果合同內(nèi)容沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商或者未采用書(shū)面形式,則該合同為無(wú)效合同。5. 合同是否符合農(nóng)村土地承包法的規(guī)定。如果合同內(nèi)容違反農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,則該合同為無(wú)效合同。不過(guò),上述判斷依據(jù)并非絕對(duì)的,具體判斷需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合分析。同時(shí),對(duì)于合同的效力問(wèn)題,不同法律、法規(guī)和司法解釋可能會(huì)有不同的規(guī)定,具體情況需要根據(jù)法律規(guī)定和裁判實(shí)踐來(lái)確定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

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  • 土地承包到期怎么續(xù)簽協(xié)議書(shū)
    一、土地承包到期怎么續(xù)簽協(xié)議書(shū)當(dāng)土地承包期滿,承包人希望繼續(xù)承包土地時(shí),應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行續(xù)簽協(xié)議書(shū)的操作。1.承包人應(yīng)與發(fā)包方進(jìn)行溝通,了解續(xù)簽協(xié)議書(shū)的具體要求和流程。承包人需要準(zhǔn)備相關(guān)材料,如原承包合同的復(fù)印件、承包人身份證明等,并按照發(fā)包方的要求填寫(xiě)續(xù)簽申請(qǐng)表格。2.承包人應(yīng)將申請(qǐng)材料提交給發(fā)包方,等待其審核。3.審核通過(guò)后,雙方將重新簽訂土地承包協(xié)議書(shū),明確新的承包期限、承包條件等相關(guān)內(nèi)容。在續(xù)簽協(xié)議書(shū)的過(guò)程中,承包人應(yīng)注意確保新協(xié)議與原合同在主要條款上保持一致,避免因合同內(nèi)容變化而引發(fā)糾紛。同時(shí),承包人還應(yīng)認(rèn)真閱讀新協(xié)議,確保自己的權(quán)益得到充分保障。二、續(xù)簽協(xié)議書(shū)條件續(xù)簽協(xié)議書(shū)需滿足一定條件,以確保土地承包的合法性和穩(wěn)定性。1.承包人需具備合法有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),即原承包合同應(yīng)合法有效且未到期。2.承包人應(yīng)按時(shí)履行原合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),如按時(shí)繳納承包費(fèi)、合理使用土地等。3.承包
    2024-07-27
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  • 土地承包款是否是公款
    一、土地承包款是否是公款是。所謂公款即公家或集體的錢(qián)款。村集體的錢(qián)自然是公款。公款的兩個(gè)特征:所有權(quán)屬公有;錢(qián)款或特殊形式貨幣。我國(guó)《憲法》第八條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)村中的生產(chǎn)、供銷(xiāo)、信用、消費(fèi)等各種形式的合作經(jīng)濟(jì),是社會(huì)主義勞動(dòng)群眾集體所有制經(jīng)濟(jì)”。二、挪用公款罪量刑(一)挪用正在生息或者需要支付利息的公款歸個(gè)人使用,數(shù)額較大,超過(guò)3個(gè)月但在案發(fā)前全部歸還本金的,可以從輕處罰或者免除處罰。給國(guó)家、集體造成的利息損失應(yīng)予追繳。挪用公款數(shù)額巨大,超過(guò)3個(gè)月,案發(fā)前全部歸還的,可以酌情從輕處罰。(二)挪用公款數(shù)額較大,歸個(gè)人進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的,構(gòu)成挪用公款罪,不受挪用時(shí)間和是否歸還的限制。在案發(fā)前部分或者全部歸還本息的,可以從輕處罰;情節(jié)輕微的,可以免除處罰。(三)挪用公款歸個(gè)人使用,進(jìn)行賭博、走私等非法活動(dòng)的,構(gòu)成挪用公款罪,不受數(shù)額較大和挪
    2023-05-06
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  • 承包土地變成荒地,地還是承包人的嗎
    一、承包土地變成荒地,地還是承包人的嗎簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),如果您承包的土地已經(jīng)處于閑置狀態(tài)且尚未被回收,那么這片土地仍然歸屬原始的土地承包者。但是,倘若您所承包的土地在連續(xù)兩年以上都沒(méi)能得到有效利用,那么原發(fā)包單位有權(quán)終止承包合同并收回所發(fā)包的耕地。值得注意的是,農(nóng)村地區(qū)開(kāi)墾的土地,其所有權(quán)依然歸屬于農(nóng)村集體組織,而非個(gè)人,因此無(wú)法與承包土地享受同等的權(quán)益?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十二條承包方不得單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同,但受讓方有下列情形之一的除外:擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;棄耕拋荒連續(xù)兩年以上;給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境;其他嚴(yán)重違約行為。二、承包土地的共有人權(quán)力是平等的嗎我們定義的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)是共同所有制。在這種制度下,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)戶(hù)家庭都是核心的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體。我們采取的是以家庭承包經(jīng)營(yíng)作為主要形式,并結(jié)合適度集中與分散經(jīng)營(yíng)的雙向并行的農(nóng)業(yè)
    2024-07-15
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  • 已故土地承包人的子女是否能夠繼承土地承包權(quán)?
    對(duì)于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶(hù)為單位取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。對(duì)于其他方式的承包,在承包期內(nèi),承包人死亡的,其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人個(gè)人的名義而非農(nóng)戶(hù)進(jìn)行的承包,因此承包人死亡的,其繼承人自然可以繼承。土地承包人死亡后,承包權(quán)的繼承問(wèn)題法律是如何規(guī)定的?這幾年隨著國(guó)家土地確權(quán)工作的順利進(jìn)行,農(nóng)民朋友產(chǎn)生了很多的疑問(wèn),其中最突出的要算是“土地承包人死亡后,承包權(quán)能否繼承”的問(wèn)題。土地承包人死亡后,承包權(quán)的繼承問(wèn)題法律是如何規(guī)定的關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,我國(guó)有關(guān)法律明確規(guī)定:農(nóng)村承包土地的單位是“家庭”而非“個(gè)人”,戶(hù)主只是土地承包方的代表。承包方和村集體確定承包關(guān)系后,如何經(jīng)營(yíng)所承包的土地就是這個(gè)
    2023-07-04
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#土地管理
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 土地租賃或承包協(xié)議能否轉(zhuǎn)租
      山西在線咨詢(xún) 2022-11-03
      租賃土地能再轉(zhuǎn)租,承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后,經(jīng)土地行政主管部門(mén)同意或根據(jù)租賃合同約定,可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
    • 怎么寫(xiě)土地承包協(xié)議
      山西在線咨詢(xún) 2022-08-04
      1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹(shù)種和其他林木、果樹(shù),并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。 4.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由
    • 土地使用權(quán)承包協(xié)議
      湖北在線咨詢(xún) 2022-08-13
      關(guān)于土地使用權(quán)承包協(xié)議,主要如下: 發(fā)包方(1)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼: 身份證住址: 發(fā)包方(2)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼: 身份證住址: 承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼: 身份證住址: 經(jīng)甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)就有關(guān)土地使用權(quán)承包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。 一、本合同標(biāo)的物 1、位置:位于,發(fā)包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)一次性出租承包給乙方從事自
    • 退出土地承包權(quán)協(xié)議
      天津在線咨詢(xún) 2022-08-10
      當(dāng)一個(gè)承包家庭中,某一個(gè)人遷出戶(hù)口時(shí),土地可以不予退出,原先承包的土地繼續(xù)維持不變,直到承包合同終止。但全家戶(hù)口遷入城市的,則要退出土地。 土地承包權(quán)事實(shí)上只要在發(fā)包時(shí)才能顯示。
    • 土地承包權(quán)判決書(shū)生效后取得承包權(quán)的是否成立
      云南在線咨詢(xún) 2022-01-25
      根據(jù)你所反映的情況,異議不應(yīng)成立。法院在2001年8月2日下了第15號(hào)裁定,按照該裁定,A村機(jī)動(dòng)地14坰已經(jīng)確定從2006年1月1日開(kāi)始?xì)w王經(jīng)營(yíng),2002年2月23日,原2112號(hào)判決書(shū)尚未撤消,第15號(hào)裁定也還未失效,異議人在此時(shí)取得承包權(quán)是不合法的,無(wú)權(quán)提出異議。如果異議人在2002年2月24日2號(hào)判決作出之后至2002年6月下233號(hào)裁定之前取得承包權(quán)應(yīng)屬有效,可以提出異議。目前你們完全可以