土地發(fā)包方違反協(xié)議承包土地
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時間： 2023-07-14 10:43:20
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發(fā)包方違約的責任承包合同依法成立后即具有法律效力，雙方當事人必須認真履行，任何一方均不得擅自變更、解除合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定，家庭承包的，在承包期內(nèi)，非發(fā)生法律規(guī)定的事由，并經(jīng)過法定程序，發(fā)包方不得收回和調整承包地，這是該法賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權的核心內(nèi)容。同時發(fā)包方不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權。當前，有的鄉(xiāng)村干部不注意尊重農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，習慣用計劃經(jīng)濟的思想和行政干預的手段指導農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，強制收回承包地。農(nóng)民如不接受，發(fā)包方便通過不正當手段操縱村民會議或者村民代表會議，達到少數(shù)服從多數(shù)產(chǎn)生有關決議，強迫農(nóng)民違背自己的真實意愿，放棄或者變更其土地承包經(jīng)營權。此外，發(fā)包方不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。有上述行為之一的，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第54條的規(guī)定，發(fā)包方應承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。
土地承包合同違約金怎么計算
土地承包合同違約金的計算由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失30％，超過30％的，可以請求法院適當予以減少。
如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。
《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
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土地承包協(xié)議書開發(fā)旅游安徽在線咨詢 2022-08-121、“如果我們在這片地上蓋住房，此協(xié)議是否和宅基地證起到一個作用？”肯定不能起到一個作用。 2、可以辦理宅基地，但是不能用租用土地的辦法，只能作為買宅基地。而且你們所出的這個所謂“承包費”25000元也能買到這個面積。 3、如果通過購買宅基的辦法，辦理了相關手續(xù)，今后政府征地就直接補給宅基地的主人。 -
想承包土地，土地承包轉包協(xié)議書應該注意哪些云南在線咨詢 2022-08-09農(nóng)村土地轉包協(xié)議，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》第二十三條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同一般包括以下內(nèi)容： （一）雙方當事人的姓名、住所； （二）流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級； （三）流轉的期限和起止日期； （四）流轉方式； （五）流轉土地的用途； （六）雙方當事人的權利和義務； （七）流轉價款及支付方式； （八）流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理； （九）違約責任。 農(nóng)村 -
什么叫違反土地承包法河南在線咨詢 2022-07-21關于違反土地承包程序發(fā)包方：（一）越權發(fā)包土地的；（二）約定的承包期不符合法定期限的；（三）未按照法定程序發(fā)包的；（四）剝奪、侵害本集體經(jīng)濟組織成員依法享有的土地承包經(jīng)營權的；（五）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權的；（六）未經(jīng)法定程序調整或者收回承包地的；（七）擅自變更、解除或者扣留承包方的承包合同的；（八）未按照規(guī)定申辦土地承包經(jīng)營權證，扣留或者擅自更改土地承包經(jīng)營權證的；（九）強迫或者阻礙 -
農(nóng)村土地承包承包方的土地承包方的資格海南在線咨詢 2022-08-10農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 農(nóng)村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。
