有人通過假離婚買房，那么假離婚買房流程是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-03 15:33:08
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一、假離婚買房流程是什么？
很多名下已有一套及以上住房的家庭，想通過假離婚獲得購房資格，把財產(chǎn)都過戶給一方，另一方買房時就能被算作首套。
假離婚其實包含兩種情況：一是用假離婚證來達到目的；二是真的辦理離婚手續(xù)，待買房以后再復婚。花錢辦個假離婚證，可以騙過銀行，但是在法律上，因為離婚證是假的，夫妻關(guān)系依然存續(xù)，所購房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果這種欺騙行為一旦暴露，可能會受到行政處罰。即使真的辦了離婚，雖然在辦理假離婚時夫妻約定了在買房之后就復婚，但誰也說不準離婚買房后會發(fā)生什么，弄不好房子沒了，夫妻也真的分道揚鑣了。
假離婚買房流程
1、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商寫下離婚協(xié)議書
2、帶上雙方身份證戶口本，結(jié)婚證，離婚協(xié)議書，免冠照片到當?shù)孛裾洲k理離婚登記。
3、明政部門經(jīng)過核實后發(fā)放離婚證，并注銷結(jié)婚證。
4一名下無房的一方名義再次購房。
二、假離婚買房流程注意事項有：
1、雖然在離婚前夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商達成協(xié)議，在貸款成功買房后，或者其他目的達到后就去復婚，但是誰也不能保證其中一方可能變心，國家是不會承認私下定的協(xié)議的。到時候很有可能面臨人財兩空的局面。
2、國家是嚴令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會使自己顏面掃地。
3、很多夫妻因為買房，避稅等問題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真做，造成家庭破裂的局面。
4、有的人因為夫妻一方不同意假離婚，就會選擇辦假證來蒙混過關(guān)。熟不知辦假離婚證跟偽造身份證一樣，嚴重時有可能涉嫌犯罪。
買賣假離婚證將涉嫌構(gòu)成“偽造國家公文印章證件罪”。而且購房者辦理的家里混雜一旦被查出，所購房屋的產(chǎn)權(quán)登記會面臨辦不下來的問題。
《民法典》第一百五十三條
【違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
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假離婚1、規(guī)避二套房貸高額利息、減少貸款首付。2、開發(fā)商、銀行、購房者各取所需，主動打電話建議假離婚。3、中介傾囊相授，假離婚、隱婚、假戶口本、同時貸款4大招數(shù)。4、假離婚很難追究法律責任。5、年輕人注重愛情本身婚姻只是種形式。視情況而定。一離婚可以少交契稅嗎（一）未離婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有（房產(chǎn)證上注明雙方名字），那么即使離婚，無論哪方再購置第二套房，都屬于二套房需要按3％的稅率繳納契稅。（二）如果離婚前，雙方名下都沒有房（比如租房），那么離婚后，雙方各自購買房子，當屬首套房，按照首套房的面積來確定契稅稅率（含90平米以下，1％稅率；90—含130平米1．5％稅率；130平米以上3％稅率），當然這種情況如果只買一套，也不用離婚，但這樣屬于婚后財產(chǎn)，夫妻共有。（三）如果離婚前，住房是在一個人名下的（或者說婚前財產(chǎn)，一直沒有將另一方添加進去）那么離婚后，名下無房的一方為首套房，根據(jù)購2023-03-2457人看過 -
一、成都買房辦假離婚的流程使用假離婚證買房流程和使用真實離婚證買房流程差不多。只是在辦理貸款時候多半個假離婚證。流程如下：1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。2、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。3、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察。4、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。5、選定項目后，交訂金。6、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。7、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交2023-04-02419人看過 -
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假結(jié)婚關(guān)于假結(jié)婚買房后如何判斷離婚：如果一方為了買兩套房和一個沒有感情基礎(chǔ)的人假結(jié)婚，即使之前有私下約定，也很可能引發(fā)法律糾紛。畢竟＂假離婚＂只涉及夫妻雙方，＂假結(jié)婚＂而且涉及到外人，所以要非常謹慎。有的人會采取一方在登記時放棄房屋產(chǎn)權(quán)的做法來規(guī)避風險，但也有登記時對方反悔的可能?？傊?，為買房而假結(jié)婚的方式既不提倡也是不可取的。如果沒有特定的，離婚后一般按夫妻共同財產(chǎn)分割。如果對方心存不軌，很可能會給當事人造成財產(chǎn)損失。法律上也沒有＂假結(jié)婚＂或＂假離婚＂的說法，離婚時房產(chǎn)分割存在諸多不確定因素，糾紛處理機制也十分復雜。法律規(guī)定離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理；協(xié)議不成的，人民法院應當根據(jù)財產(chǎn)的具體情況、照顧子女和婦女權(quán)益的原則作出判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益，應當依法保護。舉報假婚姻需要提供什么證據(jù)沒有假結(jié)婚這樣的說法，只要辦理了結(jié)婚登記都是合法，假結(jié)婚這樣的協(xié)議是無效的。假結(jié)婚并2023-08-18414人看過 -
銀行貸款不可以，如果你是用假的離婚證，申請了住房按揭貸款，那么被銀行發(fā)現(xiàn)了，銀行是可以取消貸款，同時讓你支付違約金，并追究你的責任。買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。一、公積金貸款收走購房合同一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)?/div>2023-04-06122人看過
假離婚假離婚賣房流程1·假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協(xié)議離婚事宜，離婚首先要有離婚協(xié)議書，對共有的財產(chǎn)做出分離說明。2·離婚協(xié)議書簽訂以后，就可以拿著雙方的身份證件·結(jié)婚證·離婚協(xié)議書到當?shù)氐拿裾洲k理離婚手續(xù)。3·民政部門對離婚請求審核以后，就可以辦理離婚登記，頒發(fā)離婚證書。4·辦理完離婚手續(xù)，就可以將房產(chǎn)放到中介進行房產(chǎn)交易。5·房產(chǎn)買賣過后，一般是半年之后可以再次購房，這個沒有時間規(guī)定。夫妻雙方復婚是沒有時間限制的，雙方可以在房產(chǎn)交易結(jié)束以后隨時到民政局復婚，但是為了保險起見都是房產(chǎn)交易后一年以后再復婚。假離婚賣房的注意事項1·首先假離婚是違反法律規(guī)定的，一旦被發(fā)現(xiàn)有假離婚的嫌疑，就會受到司法懲罰，嚴重的還會涉及到更嚴重的處罰。2·假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續(xù)以后，為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。雙方在因為假離婚的事情而耿耿于懷就更加會分離2023-05-31304人看過
假離婚買房是指為了雙方為了實現(xiàn)買房或者買房減少稅負的目的，通過串通聯(lián)絡(luò)暫時離婚，等買完房子后再復婚的行為。假離婚分為通謀離婚和欺詐離婚兩種，而假離婚買房屬于通謀離婚。假離婚買房肯定是不被法律允許的，其法律后果如下：一、假離婚原本的法律效力假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應當區(qū)分以下兩種情形：1、虛假離婚當事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。二、民事法律責任一般來說，購房人用假離婚證買房的目的主要是為了獲得貸款資格或首套房貸款資格，假離婚證用于提交給銀行申請按揭。而在房價上漲的市場環(huán)境下如果買方使用假離婚證買房，一旦被有毀約打算的賣方發(fā)現(xiàn)，賣方則可能采取到銀行、銀監(jiān)會投訴等方式迫使銀行拒貸，這樣的2023-06-0462人看過-
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