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題目：租售同權(quán)受益人包括哪些人？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-27 11:50:14 266 人看過

這段內(nèi)容描述了政府對租賃市場的多項政策,旨在吸引更多的人才進入該行業(yè),支持租賃行業(yè)的發(fā)展,以及幫助房地產(chǎn)開發(fā)商創(chuàng)新。政策包括允許有資格的人進入該行業(yè)、支持租賃行業(yè)及其相關(guān)行業(yè)、允許包租婆/公和運營商業(yè)物業(yè)的企業(yè),以及提供土地用途調(diào)整等政策,調(diào)整后用水、用電、用氣價格應(yīng)當按照居民標準執(zhí)行。

這些受益人包括：有資格進入該行業(yè)的人才、租賃行業(yè)及其相關(guān)行業(yè)的從業(yè)人員、包租婆/公、運營商業(yè)物業(yè)的企業(yè)、以及具有創(chuàng)新精神的房地產(chǎn)開發(fā)商。允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格應(yīng)當按照居民標準執(zhí)行。

受益人范圍：哪些人可以享受租售同權(quán)政策？

租售同權(quán)政策是指房屋租賃者和房屋出售者可以在不違反國家法律法規(guī)的前提下，將房屋租賃權(quán)和房屋出售權(quán)合并處理，即在出售房屋時，租賃者可以選擇將房屋同時出售或者只出售租賃權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，租售同權(quán)政策主要適用于以下人群：

1. 房屋租賃者和房屋出售者：可以是自然人、法人或者其他組織，只要不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

2. 房屋所有人：房屋所有人可以選擇將房屋的租賃權(quán)和出售權(quán)合并處理，但需要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3. 房屋中介機構(gòu)：房屋中介機構(gòu)可以提供房屋租賃和出售的服務(wù)，并協(xié)助房屋所有人進行房屋租賃和出售的處理。

需要注意的是，租售同權(quán)政策并不適用于所有類型的房地產(chǎn)，例如住宅房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)等。同時，房屋租賃和出售也需要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則可能會產(chǎn)生法律風險。

租售同權(quán)政策適用于有資格進入該行業(yè)的人才、租賃行業(yè)及其相關(guān)行業(yè)的從業(yè)人員、包租婆/公、運營商業(yè)物業(yè)的企業(yè),以及具有創(chuàng)新精神的房地產(chǎn)開發(fā)商。調(diào)整后用水、用電、用氣價格應(yīng)當按照居民標準執(zhí)行,允許改建房屋用于租賃,允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房,土地用途調(diào)整為居住用地。房屋租賃者和房屋出售者可以在不違反國家法律法規(guī)的前提下,將房屋租賃權(quán)和出售權(quán)合并處理。但需注意,租售同權(quán)政策并不適用于所有類型的房地產(chǎn),房屋租賃和出售也需要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》第十二條允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格應(yīng)當按照居民標準執(zhí)行。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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