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訂金和定金具體什么時候可以退

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-08 15:53:51 181 人看過

購房定金可以在購房者沒有違約的情況下退還。雙方按合同履行的，定金應當作為價款或者退款；因特殊情況自然因素無法簽訂業(yè)務合同的，協(xié)議和補充協(xié)議內容未達成協(xié)議，不能簽訂合同的，不屬于任何一方的，定金可以退還；賣方因單方違約無法繼續(xù)履行的，定金可以退兩倍；其他情況下，定金不能退。

訂金和定金的區(qū)別

1．兩者的概念不同。

2．兩者的實質內容不同，定金有擔保性質，具備法律效應；訂金沒有擔保性質，不具備法律效應。

3．兩者的功能不同，定金一經(jīng)給付，就發(fā)揮制裁違約方、補償守約方的功能。

訂金給付后，如果發(fā)生一方違約，導致需要解除合同時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金

根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保

定金合同自實際交付定金時成立

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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