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何為首套房?指的是你目前名下無(wú)住房!沒住房的情況下購(gòu)房，有些地方享受折扣優(yōu)惠的，如按首付、利息、契稅優(yōu)惠等。首套房跟二套房以上的區(qū)別在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契稅也比首套房多等等!具體需要在當(dāng)?shù)劁N售部、銀行、房管局咨詢更為確切。那首套房證明去哪開呢?怎么開?首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房證明沒有什么麻煩的步驟，不過(guò)不同行政區(qū)，有不同的規(guī)定，而且就算一個(gè)地區(qū)你找不同的人，都會(huì)出現(xiàn)不同的回答，還會(huì)出現(xiàn)推卸責(zé)任的狀況。下面給出一般的步驟。你比較下面

收入證明是人們?cè)谌粘Ｉa(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。這個(gè)收入一般都是稅后的。收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明。開收入證明有哪些注意事項(xiàng)？1：開收入證明要注意必須的格式。2：開收入證明蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓－章。3：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓－章。4：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。收入不夠怎么辦？一、提高首付比例，減少貸款數(shù)額或者可以延長(zhǎng)還款期限，這樣每個(gè)月的還款金額就會(huì)下降；二、增加共同借貸人房子可以和父母一起買，也可以跟配偶一起買，也就是說(shuō)購(gòu)房合同上寫兩個(gè)

財(cái)產(chǎn)分割原則是以照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方為原則，可以主張損害賠償?shù)姆ǘㄇ樾?，無(wú)過(guò)錯(cuò)方作為離婚訴訟的原告時(shí)，須在離婚訴訟中提出，如果被告不同意離婚亦未提起損害賠償請(qǐng)求的，可以在離婚后一年內(nèi)就此單獨(dú)提起訴訟，一審時(shí)被告未提出損害賠償請(qǐng)求，二審期間提出的，法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，告知當(dāng)事人在離婚后一年內(nèi)另行起訴。發(fā)現(xiàn)老婆出軌男人能不能離婚發(fā)現(xiàn)老婆出軌男人能離婚，具體離婚方式如下：1．男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。2．起訴離婚：?jiǎn)畏狡鹪V離婚，直接向法院遞交起訴狀，法院予以立案后，在15日內(nèi)通知審理時(shí)間。一般法院審理時(shí)應(yīng)該經(jīng)過(guò)司法調(diào)解，調(diào)解不成才判決。但是婚后如果女方在懷孕和哺乳期間，法院是不予以受理離婚起訴的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者

1、寫欠條時(shí)注意內(nèi)容要完善。欠條要寫清欠款的數(shù)額幣種、或者物品的數(shù)量以及名稱、品質(zhì)、規(guī)格或者型號(hào)等基本自然屬性，拖欠的原因，返還的日期，逾期未還的法律后果，還要寫清債權(quán)人、債務(wù)人的準(zhǔn)確名稱或者姓名，最后要由債務(wù)人署名或者簽章并寫清出具的日期。借條除了要寫清上述事項(xiàng)外，還要寫清借期、利息(或者租金)及逾期不還的罰息(或者違約金)等事項(xiàng)。收條除了要寫清上述相關(guān)事項(xiàng)外，要特別寫明法律后果是什么，比如“至此，雙方債務(wù)結(jié)清”，“至此，雙方委托代理合同終止”等。2、寫欠條時(shí)注意用語(yǔ)要準(zhǔn)確。杜絕使用模糊用語(yǔ)，如“大概”、“估計(jì)”、“可能”、“差不多”、“算是”、“或許”等等；含義要清晰明確。3、最好一式兩份，雙方各執(zhí)一份。作為一種快速、便捷的確認(rèn)方式，一般情況下條據(jù)都是手寫的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰寫并簽章，但現(xiàn)實(shí)中也不乏由債權(quán)人、出借人、送給人撰寫再由欠者、借者、收者簽字的情況。遇到

妻分居可以表現(xiàn)為仍然生活在同一屋檐下，但是分房居??；也可以表現(xiàn)為，雙方完全在不同的兩個(gè)地點(diǎn)居住。對(duì)于夫妻怎么才算分居，應(yīng)當(dāng)注意以下問題：（一）分床不分房，法院難認(rèn)定是分居因?yàn)槭艿浇?jīng)濟(jì)條件的限制，大多數(shù)的夫妻還只擁有一個(gè)住處，或者無(wú)力負(fù)擔(dān)長(zhǎng)期在外單獨(dú)租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃飯。在一方提起訴訟離婚時(shí)，如果另外一方不承認(rèn)分居事實(shí)，外加夫妻同居是純屬私人事務(wù)，他人很難為此作證，因此法院一般不予采信。（二）夫妻異地居住，不一定是法律意義上的分居有的夫妻因?yàn)榫蜆I(yè)、學(xué)習(xí)等的原因并不在一個(gè)地方生活，所以地理意義上的夫妻異地居住不一定是法律上說(shuō)的分居，法律上的分居是以夫妻雙方因?yàn)楦星椴缓投淮嬖谛陨畹墓餐幼。ハ嗖宦男蟹蚱蘖x務(wù)為標(biāo)志。不過(guò)如果異地生活的夫妻相互間感情不和的，也可以構(gòu)成法律意義上的分居，但是必須要有夫妻雙方感情不和的書信等書證及其他證據(jù)來(lái)證明。一、因感情不和而分

相信有一部分朋友在買房貸款的時(shí)候，被銀行或者第三方要求需要有一個(gè)貸款擔(dān)保人。那么，貸款擔(dān)保人是一個(gè)什么樣的角色?貸款擔(dān)保人有什么風(fēng)險(xiǎn)?這些你真的清楚嗎?1、何謂貸款擔(dān)保人?貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。2、貸款擔(dān)保人有什么風(fēng)險(xiǎn)?①如果貸款人不償還月供，擔(dān)保人是要擔(dān)負(fù)還款責(zé)任的。在做貸款擔(dān)保人之前，個(gè)人一定要慎重考慮。擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非貸款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫作為妻子貸款的擔(dān)保人，即使最終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，其依然有效。②貸款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)貸款時(shí)，其所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作為自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。3、做擔(dān)保人要注意

擔(dān)保人是擔(dān)保人，第三人與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。這里的第三人是擔(dān)保人，包括具有償還債務(wù)能力的法人、其他組織或公民。擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即符合所需條件：有能力代表債務(wù)人清償債務(wù)；具有擔(dān)保人合格主體資格，即有能力代為清償債務(wù)的法人、其他組織或者公民，可以擔(dān)任擔(dān)保人。沒有明顯的違約記錄。擔(dān)保人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂擔(dān)保合同。做擔(dān)保人需要什么條件擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件，包括以下這些：（一）與本案無(wú)牽連關(guān)系；（二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；（三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷唬ㄋ模┯心芰β男袚?dān)保義務(wù)；（五）沒有明顯的違約記錄。而且擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百八十三條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利

擔(dān)保人提供擔(dān)保時(shí)應(yīng)注意以下問題：1、調(diào)查被擔(dān)保人的聲譽(yù)，被擔(dān)保人的聲譽(yù)越高，擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)就越?。?、盡量只提供一般保證，保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。在一般擔(dān)保的情況下，債權(quán)人只能通過(guò)訴訟向債務(wù)人追償，擔(dān)保人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)執(zhí)行后對(duì)不足部分承擔(dān)責(zé)任，因此擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。為反擔(dān)保人提供擔(dān)保執(zhí)行擔(dān)保，是指在執(zhí)行過(guò)程中，被執(zhí)行人暫時(shí)確有困難，缺乏償還能力，向人民法院以擔(dān)保方式保證其能履行生效法律文書規(guī)定的義務(wù)，并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意，而暫緩執(zhí)行的一種措施。執(zhí)行擔(dān)保應(yīng)由被執(zhí)行人向人民法院提出書面申請(qǐng)。被執(zhí)行人提出暫緩執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、被執(zhí)行人確實(shí)存在暫時(shí)困難，以致當(dāng)前缺乏償還能力，或者立即執(zhí)行會(huì)給被執(zhí)行人造成較大損失。2、必須經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意。3、被執(zhí)行人必須向人民法院提供充分可靠的保證。1、反擔(dān)保

對(duì)于證人出庭所應(yīng)關(guān)注和遵循的各項(xiàng)具體要求包括但不限于以下幾點(diǎn)：首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何了解案情真相的單位及人員均負(fù)有法定職責(zé)出席法庭并就其了解的事實(shí)進(jìn)行陳述。其次，涉及此案的有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人們也應(yīng)積極支持本單位的證人出庭作證，以確保案件審理過(guò)程中的公正性與透明度。最后，對(duì)于那些無(wú)法清晰準(zhǔn)確地表達(dá)自身觀點(diǎn)或意見的人士，他們將被排除在證人資格之外，無(wú)法作為證人參與到案件的審理過(guò)程中?！睹袷略V訟法》第七十六條經(jīng)人民法院通知，證人應(yīng)當(dāng)出庭作證。有下列情形之一的，經(jīng)人民法院許可，可以通過(guò)書面證言、視聽傳輸技術(shù)或者視聽資料等方式作證：（一）因健康原因不能出庭的；（二）因路途遙遠(yuǎn)，交通不便不能出庭的；（三）因自然災(zāi)害等不可抗力不能出庭的；（四）其他有正當(dāng)理由不能出庭的。

首套房證明在哪里開?因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過(guò)戶的。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。開首套房證明流程1.預(yù)約預(yù)約時(shí)需要攜帶以下材料：本人身份證原件、復(fù)印件查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);2、查詢查詢時(shí)需攜帶以下材料：(1)身份證：身份證原件以及復(fù)印件(2)戶口簿：主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，

擔(dān)保的類型有人的擔(dān)保、物的擔(dān)保、金錢擔(dān)保、反擔(dān)保。擔(dān)保要注意下列問題，1.要調(diào)查清楚被擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)狀況、償還能力以及信譽(yù)。2.可以要求被擔(dān)保人提供反擔(dān)保，監(jiān)督被保證人按時(shí)履行到期債務(wù)。3.在承保時(shí)，應(yīng)盡量選擇一般保證。一、承擔(dān)責(zé)任的反擔(dān)保債務(wù)人如何追償反擔(dān)保人不能向債務(wù)人的保證人追償。反擔(dān)保人是由被擔(dān)保人反過(guò)來(lái)向擔(dān)保人提供的，負(fù)責(zé)支付超過(guò)擔(dān)保人原擔(dān)保額的部分的擔(dān)保。擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后其身份轉(zhuǎn)為債權(quán)人，被擔(dān)保人仍為債務(wù)人，反擔(dān)保人為擔(dān)保人，因此，擔(dān)保人可以依法要求債務(wù)人與反擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保人只對(duì)債務(wù)人進(jìn)行擔(dān)保，對(duì)反擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因此，反擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后只能向債務(wù)人追償，不能向擔(dān)保人追償。二、什么是反擔(dān)保抵押反擔(dān)保抵押的概念為為債務(wù)人擔(dān)保的第三人要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，然后債務(wù)人進(jìn)行反擔(dān)保抵押的行為，這主要是可以保證債務(wù)人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)，保證人根據(jù)約定承擔(dān)

一般來(lái)講，驗(yàn)房都有個(gè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，除國(guó)家頒發(fā)的《建設(shè)工程驗(yàn)收合格證》外，購(gòu)房者還要按合同約定對(duì)房屋設(shè)施的性能、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。比如承諾入住時(shí)通水、電、氣(煤氣)的，是否已有水、電、氣，有關(guān)設(shè)備是否性能良好，能夠保證正常使用；房間墻面、地面涂料是否均勻、整齊；門、窗是否嚴(yán)密、端正；廚、衛(wèi)有關(guān)上下水是否已接通等等。規(guī)定了相應(yīng)質(zhì)材的是否采用了該種建材，如塑鋼門窗有沒有被一般鋁合金門窗代替。房屋由開發(fā)商提供裝修的，有關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定。在此要提醒購(gòu)房者不要誤將樣板間標(biāo)準(zhǔn)作為現(xiàn)實(shí)標(biāo)準(zhǔn)，除非開發(fā)商將有關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)按樣板間標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確下來(lái)，否則驗(yàn)房時(shí)不要以為也會(huì)得到同樣的房子，在此，最好將有關(guān)入住、裝修標(biāo)準(zhǔn)以明確的概念加以規(guī)范，不要將一些很模糊的概念，如高級(jí)、外國(guó)進(jìn)口等等寫到合同里，最好能確定具體的商標(biāo)名稱、建材型號(hào)、市場(chǎng)價(jià)位等，發(fā)展商因行情漲落不愿規(guī)定太細(xì)的，也應(yīng)與其約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)位范圍再加上合理的

起訴債務(wù)人，然后有擔(dān)保人的，可以按照以下情況處理的：1、擔(dān)保人是一般保證的，應(yīng)當(dāng)先向人民法院起訴債務(wù)人，然后人民法院確定債務(wù)人無(wú)償還能力的，才能要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任；2、擔(dān)保人是連帶保證的，債權(quán)人是可以選擇的，可以起訴債務(wù)人，要求債務(wù)人承擔(dān)償還責(zé)任，也可以起訴擔(dān)保人的，要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，債權(quán)人可以選擇其中一個(gè)的。起訴債務(wù)人必須條件當(dāng)事人作為債權(quán)人向人民法院起訴債務(wù)人必須條件有：1、雙方必須是合法有效的借貸關(guān)系，非法簽訂的借貸合同不受法律保護(hù)；2、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百八十七條當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是

對(duì)于在象牙塔里呆久了的學(xué)生而言，紛繁復(fù)雜的社會(huì)需要擦亮眼睛認(rèn)真對(duì)待，尤其是就業(yè)過(guò)程中，雖然離開學(xué)校不久就能得到工作不是件容易的事，不過(guò)還是應(yīng)當(dāng)從諸多方面關(guān)注自己的合法權(quán)益：入職體檢免受歧視案例：小張是北京一所名牌大學(xué)法律系畢業(yè)生，2010年5月被一家國(guó)企法務(wù)部門錄用。但在6月份進(jìn)行的入職體檢中，小張被查出攜帶有乙肝病毒，為此，該國(guó)企拒絕錄用小張。多次交涉無(wú)果，小張將該國(guó)企訴至法院，要求賠償因拒絕錄用而造成無(wú)法及時(shí)尋找其他工作的損失一萬(wàn)余元。法院經(jīng)審理認(rèn)為，勞動(dòng)者的平等就業(yè)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)，該國(guó)企在小張已經(jīng)符合崗位的錄用條件且身體合格后，沒有及時(shí)錄用小張，應(yīng)該賠償小張因此產(chǎn)生的損失。維權(quán)提示：通過(guò)層層篩選，總會(huì)有幸運(yùn)兒成功地被用人單位選中，但是在入職之前，用人單位一般都會(huì)進(jìn)行入職體檢，來(lái)確定畢業(yè)生基本的身體素質(zhì)是否符合要求。在實(shí)踐中，除了用工職位有明確的要求并且提前在招聘時(shí)公示外，一般而言，法