住房公積金旨在給予中低收入者購(gòu)房支持,近些年規(guī)模逐漸擴(kuò)大
為配合我國(guó)住房福利制度改革,我國(guó)借鑒新加坡中央公積金經(jīng)驗(yàn)建立住房公積金制度,自1991年開(kāi)始在上海試點(diǎn)逐漸推廣至全國(guó),同時(shí)住房實(shí)物分配到貨幣化分配順利過(guò)渡。20多年中住房公積金制度不斷修訂與完善,規(guī)模和覆蓋人群不斷擴(kuò)大,近幾年公積金繳存余額增速大約在20%左右。目前,公積金的使用方向只有四種,一是個(gè)人住房貸款,二是購(gòu)買(mǎi)國(guó)債,三是滿(mǎn)足職工提取使用,四是用于建設(shè)保障房。
公積金仍存在一些問(wèn)題亟待解決
公積金額度有限,審批較慢,最高貸款額度上限過(guò)低,無(wú)法成為很多低收入家庭貸款的首選。
地區(qū)間公積金發(fā)展不平衡,一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求多,對(duì)公積金貸款的需求亦較高,三四線城市則有大量公積金沉淀于銀行存款,資金利用率低,增值收益低。2012年末結(jié)余公積金近萬(wàn)億。
公積金在制度設(shè)計(jì)時(shí)存在一定缺陷,只給予繳存者極低的利息,無(wú)法保值升值,公積金增值收益間接補(bǔ)貼地方財(cái)政,而同時(shí)銀行獲得大量公積金的低息存款,近幾年獲益頗多。
未來(lái)將加大公積金在住房金融體系中的作用,將其發(fā)展成為專(zhuān)業(yè)的住房銀行
住房公積金的機(jī)構(gòu)設(shè)置注定其管理分散,易受地方政府和地方房地產(chǎn)周期影響,未來(lái),出于對(duì)治理結(jié)構(gòu)和資金保值增值的考慮,對(duì)于在住房金融中占據(jù)重要地位的公積金中心,應(yīng)改造升級(jí)為專(zhuān)業(yè)的住房銀行,當(dāng)前,應(yīng)在資產(chǎn)盤(pán)活和資金運(yùn)用上找到出路。擴(kuò)大歸集范圍,即擴(kuò)大保障范圍,在城鎮(zhèn)化推進(jìn)中,農(nóng)民工逐漸納入歸集范圍成為趨勢(shì)。
作為住建部有管理權(quán)的資金池,公積金將發(fā)展成為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金基石,可通過(guò)率先降低或提高首付比例為商業(yè)銀行起到示范作用,可通過(guò)盤(pán)活個(gè)貸資產(chǎn),逐漸擴(kuò)大貸款規(guī)模,擴(kuò)大受益人群。
為盤(pán)活個(gè)貸資產(chǎn),發(fā)行住房抵押貸款債券是非常有效的方法,債券與貸款利率之間的差額可以通過(guò)公積金增值收益貼息,但貼息額并不高,屬于公積金收益可承受范圍內(nèi)。
公積金可發(fā)行REITs募集資金,解決公租房融資難的問(wèn)題。由于公租房收益率低,回款期長(zhǎng),發(fā)行REITs或許仍需公積金貼息,但相較于一次性的大量籌集建設(shè)資金,貼息金額小且分散,可減輕財(cái)政壓力。此外可鼓勵(lì)公積金結(jié)余較多的地區(qū)購(gòu)買(mǎi)REITs,提高資金利用率。除此之外,加強(qiáng)公積金的異地合作也成為未來(lái)一段時(shí)間的工作重點(diǎn)。
住房公積金旨在給予中低收入者購(gòu)房支持,近些年規(guī)模逐漸擴(kuò)大為配合我國(guó)住房福利制度改革,我國(guó)借鑒新加坡中央公積金經(jīng)驗(yàn)建立住房公積金制度,自1991年開(kāi)始在上海試點(diǎn)逐漸推廣至全國(guó),同時(shí)住房實(shí)物分配到貨幣化分配順利過(guò)渡。20多年中住房公積金制度不斷修訂與完善,規(guī)模和覆蓋人群不斷擴(kuò)大,近幾年公積金繳存余額增速大約在20%左右。目前,公積金的使用方向只有四種,一是個(gè)人住房貸款,二是購(gòu)買(mǎi)國(guó)債,三是滿(mǎn)足職工提取使用,四是用于建設(shè)保障房。
公積金仍存在一些問(wèn)題亟待解決
1)公積金額度有限,審批較慢,最高貸款額度上限過(guò)低,無(wú)法成為很多低收入家庭貸款的首選。2)地區(qū)間公積金發(fā)展不平衡,一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求多,對(duì)公積金貸款的需求亦較高,三四線城市則有大量公積金沉淀于銀行存款,資金利用率低,增值收益低。2012年末結(jié)余公積金近萬(wàn)億。3)公積金在制度設(shè)計(jì)時(shí)存在一定缺陷,只給予繳存者極低的利息,無(wú)法保值升值,公積金增值收益間接補(bǔ)貼地方財(cái)政,而同時(shí)銀行獲得大量公積金的低息存款,近幾年獲益頗多。
未來(lái)將加大公積金在住房金融體系中的作用,將其發(fā)展成為專(zhuān)業(yè)的住房銀行住房公積金的機(jī)構(gòu)設(shè)置注定其管理分散,易受地方政府和地方房地產(chǎn)周期影響,未來(lái),出于對(duì)治理結(jié)構(gòu)和資金保值增值的考慮,對(duì)于在住房金融中占據(jù)重要地位的公積金中心,應(yīng)改造升級(jí)為專(zhuān)業(yè)的住房銀行,當(dāng)前,應(yīng)在資產(chǎn)盤(pán)活和資金運(yùn)用上找到出路。
擴(kuò)大歸集范圍,即擴(kuò)大保障范圍,在城鎮(zhèn)化推進(jìn)中,農(nóng)民工逐漸納入歸集范圍成為趨勢(shì)。
作為住建部有管理權(quán)的資金池,公積金將發(fā)展成為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金基石,可通過(guò)率先降低或提高首付比例為商業(yè)銀行起到示范作用,可通過(guò)盤(pán)活個(gè)貸資產(chǎn),逐漸擴(kuò)大貸款規(guī)模,擴(kuò)大受益人群。
為盤(pán)活個(gè)貸資產(chǎn),發(fā)行住房抵押貸款債券是非常有效的方法,債券與貸款利率之間的差額可以通過(guò)公積金增值收益貼息,但貼息額并不高,屬于公積金收益可承受范圍內(nèi)。
公積金可發(fā)行REITs募集資金,解決公租房融資難的問(wèn)題。由于公租房收益率低,回款期長(zhǎng),發(fā)行REITs或許仍需公積金貼息,但相較于一次性的大量籌集建設(shè)資金,貼息金額小且分散,可減輕財(cái)政壓力。此外可鼓勵(lì)公積金結(jié)余較多的地區(qū)購(gòu)買(mǎi)REITs,提高資金利用率。
除此之外,加強(qiáng)公積金的異地合作也成為未來(lái)一段時(shí)間的工作重點(diǎn)。
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公積金貸款買(mǎi)房的門(mén)檻還是比較低的?，F(xiàn)在正規(guī)的企業(yè)都會(huì)給員工交納住房公積金。在買(mǎi)房時(shí)想通過(guò)住房公積金來(lái)貸款，只需要滿(mǎn)足一些條件就可以貸款了。那么申請(qǐng)住房公積金貸款要多久才能放款呢?公積金貸款要什么條件職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。2、購(gòu)買(mǎi)住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。3、購(gòu)買(mǎi)商品房的，銷(xiāo)售樓盤(pán)已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)。4、購(gòu)買(mǎi)二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。5、購(gòu)買(mǎi)公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)2023-05-04453人看過(guò) -
新的《機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》即91號(hào)令對(duì)交通違法行為扣分制度作了一些改變，其中將原來(lái)7種扣滿(mǎn)分的違法行為，刪減至目前的4種。三種行為只罰款不扣分在剛公布的91號(hào)令中，只有4項(xiàng)違法行為一次會(huì)被扣12分。原有的“違反交通管制的規(guī)定強(qiáng)行通行，不聽(tīng)勸阻的”、“使用他人駕照駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的”和“超過(guò)三個(gè)月不繳納罰款或者連續(xù)兩次逾期不繳納罰款的”被取消扣分?！斑@幾項(xiàng)規(guī)定中的扣罰12分的規(guī)定雖然被取消但相應(yīng)的罰款還是要繳納?！庇嘘P(guān)人士表示，“這對(duì)于那些因?yàn)楣ぷ髅Χ鴷r(shí)常忘記繳納罰款的司機(jī)們來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息?！辈贿^(guò)，接到處罰通知后超過(guò)期限不交罰款，仍會(huì)收取每日3%的滯納金。遮擋號(hào)牌一次扣6分在2004年的71號(hào)令中，只規(guī)定了“故意遮擋、污損、不按規(guī)定安裝機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌的”一次被扣3分。而隨著“涉牌”違法行為越來(lái)越嚴(yán)重，這次的91號(hào)令還把偽造、變?cè)焯?hào)牌也列入了違法扣分標(biāo)準(zhǔn)里，并且規(guī)定“故意遮擋、污損、不按2023-05-01364人看過(guò) -
將中意戶(hù)型放至整棟樓里看一般來(lái)說(shuō)，如果能看到的話，會(huì)對(duì)戶(hù)型評(píng)薦有很大幫助?？磻?hù)型最好能把這個(gè)戶(hù)型放在整個(gè)的平層關(guān)系圖中來(lái)看，這樣能體現(xiàn)出一樓層中所有單元的分布，是一梯兩戶(hù)，還是一梯三戶(hù)，乃至更多。專(zhuān)家指出，看到這個(gè)關(guān)系圖后能夠讓看房者清晰辨識(shí)，自己關(guān)注的戶(hù)型位置;樓層中的電梯、樓道的位置等。如有的戶(hù)型能明顯看出臥室的隔壁就是電梯間，我們不妨想想看，電梯上上下下帶來(lái)的噪音僅憑這一面墻能消除多少，尤其是幾年后，電梯噪音會(huì)對(duì)日常生活造成很大的影響。所以購(gòu)房者看房時(shí)務(wù)必要向開(kāi)發(fā)商索取平層關(guān)系圖，將自己看中的戶(hù)型放至整棟建筑乃至整個(gè)樓盤(pán)小區(qū)的大范圍來(lái)看。房子的朝向問(wèn)題，也能通過(guò)平層關(guān)系圖和小區(qū)規(guī)劃平面圖，再加上指北針看個(gè)明白。值得注意的是，一般來(lái)說(shuō)，南向、東南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盤(pán)而異，因人而異。有的戶(hù)型是北向，但卻是正對(duì)中央園林，景觀資源好，而坐北朝南戶(hù)型也并不見(jiàn)得好，因?yàn)槠溆锌赡?/div>2023-05-03135人看過(guò)
問(wèn)：目前我市住房公積金的發(fā)展現(xiàn)狀。答：我們臨汾市從1995年元月開(kāi)始建立住房公積金制度，到現(xiàn)在已有近20年的發(fā)展歷史。在市委、市政府、市住房公積金管委會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)單位的大力支持配合下，我市住房公積金事業(yè)穩(wěn)步健康發(fā)展，覆蓋面逐年擴(kuò)大，歸集額大幅增長(zhǎng)，使用率不斷提高。2012年全市當(dāng)年歸集13億元，累計(jì)歸集61.91億元，余額48.20億元;當(dāng)年發(fā)放個(gè)人住房貸款5.9億元，累計(jì)發(fā)放27.11億元;全市24.13萬(wàn)人參加住房公積金制度，覆蓋率達(dá)到85.01%;對(duì)解決職工住房困難、促進(jìn)城市建設(shè)、保障和改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)揮了積極作用。今天，臨汾12329住房公積金熱線在全省率先開(kāi)通，是臨汾人民生活中的一件大事，這標(biāo)志著我市住房公積金管理工作又邁上了一個(gè)新的臺(tái)階。問(wèn)：為什么要建設(shè)12329住房公積金熱線答：一方面是根據(jù)上級(jí)的要求，去年9月份，住建部印發(fā)了《關(guān)于開(kāi)通12329住房公積金熱2023-05-29187人看過(guò)-
什么是等額等額是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中．作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額．優(yōu)點(diǎn)：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對(duì)簡(jiǎn)單．每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支．缺點(diǎn)：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較等本還款法高．適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買(mǎi)房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式。什么是等本使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。優(yōu)點(diǎn)：等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付缺點(diǎn)：前期還款額度大，需要一定資金實(shí)力保證。適用人群：當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅增長(zhǎng)準(zhǔn)備提前還款人群。關(guān)于貸款金額總的貸款金額要具體看借款人的償還能力．一般每月的還款額不應(yīng)超過(guò)收入的50％。申請(qǐng)人如有補(bǔ)充公積金，則公積金貸款最高2023-08-17396人看過(guò) -
個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的專(zhuān)項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。住房公積金貸款實(shí)行繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對(duì)等原則。個(gè)人住房公積金貸款對(duì)象貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的在職職工，參加住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)、正常繳交住房公積金。住房公積金封存或集中封存的職工，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款條件符合下列條件的職工，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。1、具有城鎮(zhèn)戶(hù)口或有效居住身份;2、購(gòu)、建自住住房并具有規(guī)定比例的自籌資金;3、連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上;4、有穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。5、同意用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押并提供擔(dān)保。個(gè)人住房公積金貸款需提交的資料一、借款人及配偶身份證、戶(hù)口本、收入證明;二、借款人結(jié)婚證(或未婚證明)、公積金繳存證明;三、所購(gòu)房產(chǎn)的國(guó)有土地使用證;四、商品房銷(xiāo)2023-05-05234人看過(guò) -
可以提取父母的公積金買(mǎi)房想買(mǎi)房但自己公積金太低，怎樣才劃算呢?答案是可以提取父母的公積金買(mǎi)房。目前大部分地區(qū)的公積金管理中心都出臺(tái)了直系親屬之間可以互相提取公積金買(mǎi)房的政策，大白話就是，我的公積金不夠買(mǎi)房的，但是我爸媽的夠，那我就可以以我的名義買(mǎi)房，但是提取我爸媽的公積金來(lái)付房款。公積金可以用來(lái)看病公積金可以用來(lái)看病，但這個(gè)病并不是平常的頭疼感冒，而是指重大疾病或重大手術(shù)住院治療，患病的不一定非得是本人，可以是家庭成員(包括配偶及未成年子女)。需要注意的是，各地對(duì)重大疾病的規(guī)定有所不同。公積金的繳存秘密①公積金繳存有限制因?yàn)楣疽a(bǔ)同樣的錢(qián)，所以公積金繳存的越多對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)越劃算，但是公積金的繳存金額是有限制的。公積金繳存比例有限制，當(dāng)下，住房公積金繳存比例不得超過(guò)12%。每年住房公積金管理中心會(huì)按你的上年工資核定你的繳費(fèi)基數(shù)，然后再根據(jù)你的繳費(fèi)基數(shù)由企業(yè)和個(gè)人分別承擔(dān)費(fèi)用。無(wú)論多高薪，公積2023-06-05433人看過(guò) -
繼承人1、公積金繳存比例有限制當(dāng)下，住房公積金繳存比例不得超過(guò)12%。每年住房公積金管理中心會(huì)按你的上年工資核定你的繳費(fèi)基數(shù)，然后再根據(jù)你的繳費(fèi)基數(shù)由企業(yè)和個(gè)人分別承擔(dān)費(fèi)用。無(wú)論多高薪，公積金繳存比例也不能超過(guò)12%。2、10年未用者最高可提10萬(wàn)元繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時(shí)，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，最高提取額度為10萬(wàn)元。3、繳存3個(gè)月可支取公積金在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，只要連續(xù)繳存公積金滿(mǎn)3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。4、死亡后繼承人可提取公積金職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)余額納入住房公積金增值收益中。5、公積金有助落戶(hù)公積金可以幫助落戶(hù)。在北京，居住證政策即將出臺(tái)，具體細(xì)節(jié)有待公布，但可以肯定的是，公積金對(duì)于申請(qǐng)落2023-05-05112人看過(guò)
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結(jié)婚證(一)公積金貸款對(duì)象1、貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;2、具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶(hù)口或有效居留身份(外地居民在濟(jì)南工作且繳存住房公積金的，也可申請(qǐng)辦理公積金貸款);3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力;4、至貸款時(shí)，借款人已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，連續(xù)繳存6個(gè)月以上;5、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;6、已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的首付款;7、同意以所購(gòu)住房或其他房產(chǎn)作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押。(二)公積金貸款額度申請(qǐng)住房公積金貸款金額不超過(guò)下列限額的，以申請(qǐng)額作為貸款金額;申請(qǐng)額超過(guò)限額的，以其中最低限額作為貸款金額。對(duì)個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列三個(gè)限額標(biāo)準(zhǔn)：1、每個(gè)購(gòu)房戶(hù)所貸金額不高于所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%;2、每個(gè)購(gòu)房戶(hù)不高于20萬(wàn)元的貸款限額;3、公積金貸款額度=借款人及參貸人住房公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×2023-05-05113人看過(guò) -
一、購(gòu)房首付按照現(xiàn)行規(guī)定，首套房首付最低3成、二套房首付最低6成(部分地區(qū)規(guī)定二套房首付最低7成，如上海、廣州等)。通常購(gòu)買(mǎi)二手房，首付要比購(gòu)買(mǎi)新房多一些，因?yàn)閷?duì)于二手房，銀行按照其評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額，而評(píng)估價(jià)通常低于房屋的成交價(jià)。二、房貸利率目前，全國(guó)各地的利率水平各不相同。即使在同一個(gè)城市，不同銀行的利率政策也有所不同。目前首套房利率在基準(zhǔn)利率左右，二套房利率大致為基準(zhǔn)上浮10%。但是銀行的利率會(huì)經(jīng)常調(diào)整，購(gòu)房者最好到貸款行進(jìn)行咨詢(xún)。三、房貸額度首套房貸可高可貸到房?jī)r(jià)的70%，二套房貸最高額度在房?jī)r(jià)的30%-40%之間，但實(shí)際金額貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人的還款能力、信用情況等因素綜合確定。四、還款方式最常見(jiàn)的還款方式為等額本金和等額本息。所謂等額本金，是指每月所還本金相同而利率遞減的還款方式;等額本息是指每月還款額相同的還款方式。通常等額本金可以節(jié)省更多的利率，但是前期還款的壓力較大。2023-06-01265人看過(guò) -
住房公積金自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。自由還款方式有哪些特點(diǎn)?1)只要不低于最低還款額，每月的還款金額可以自由設(shè)定;2)可以通過(guò)客戶(hù)服務(wù)部電話委托的方式調(diào)整每月的還款額，操作省時(shí)省力;3)除最后一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶(hù)余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進(jìn)行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。最低還款額是怎么確定的?住房公積金管理中心根據(jù)您申請(qǐng)的借款期限、借款金額和房屋折舊，確定您的最低還款額?？蛻?hù)服務(wù)部功能簡(jiǎn)介客戶(hù)服務(wù)部是北京住房公積金管理中心為大家提供的服務(wù)平臺(tái)。您可以通過(guò)客戶(hù)服務(wù)部調(diào)整月還款額，還能查詢(xún)到您貸款的相關(guān)情況，同時(shí)客戶(hù)服務(wù)部為您提供人工咨詢(xún)服務(wù)。公積金自由還款方式下償還貸款1、我想調(diào)整2023-05-01346人看過(guò) -
住房公積金以下是住房公積金怎么取出來(lái)的答案：職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。購(gòu)買(mǎi)二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（2）償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)2023-02-1697人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)權(quán)威發(fā)布西班牙留學(xué)：留學(xué)不可不知的六大生活常識(shí)，更多西班牙留學(xué)相關(guān)信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)。出國(guó)留學(xué)頻道為網(wǎng)友整理的西班牙留學(xué)：留學(xué)不可不知的六大生活常識(shí)，供大家參考學(xué)習(xí)。西班牙留學(xué)：留學(xué)不可不知的六大生活常識(shí)歐洲大家庭歐洲統(tǒng)一使用歐元之后，歐盟內(nèi)部的貿(mào)易、商業(yè)、交流將更為密切，留學(xué)生可以利用假期自由進(jìn)入歐盟的申根國(guó)游歷。作息時(shí)間西班牙冬令時(shí)比北京時(shí)間晚7個(gè)小時(shí)，夏令時(shí)比北京時(shí)間晚6個(gè)小時(shí)。西班牙人的作息時(shí)間較為獨(dú)特：特別是中、晚餐的時(shí)間，一般中餐是在下午2點(diǎn)到4點(diǎn)之間進(jìn)行；晚餐一般是晚間9、10點(diǎn)。商店的基本營(yíng)業(yè)時(shí)間周一至周六10：00－13：30，17：00－21：00，大型百貨商場(chǎng)和超級(jí)市場(chǎng)中午一般不休息，而且晚上打烊的時(shí)間較晚。周日幾乎所有的商店、銀行均休息。餐飲西班牙普通食品的價(jià)格與上海相仿或略高。在有些超市中，如牛奶、飲料、大米、日用品等的價(jià)格比國(guó)內(nèi)還便宜。如果想念中國(guó)菜，馬德里、巴塞羅那到2023-12-03481人看過(guò) -
住房貸款的對(duì)象應(yīng)是本市轄區(qū)內(nèi)，已建立住房公積金制度，按規(guī)定連續(xù)正常繳存公積金滿(mǎn)一年的在職職工。【五險(xiǎn)一金查詢(xún)】借款人必須同時(shí)具備以下條件:(一)金昌市常住戶(hù)口或有效居民身份證;(二)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期償還貸款本息能力;(三)具有合法的購(gòu)買(mǎi)(建造、翻建、大修、裝修)自住住房的合同、協(xié)議或有關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)書(shū)面證明材料;(四)購(gòu)買(mǎi)二手房的，借款人須提交兩年內(nèi)的房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)和完稅證明;(五)以共有房屋申請(qǐng)借款的，其借款人須為房屋共有人的直系親屬;(六)有管理中心認(rèn)可并同意的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押擔(dān)保，或具有代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)向管理中心提供下列資料：(一)借款人及配偶身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效證件);(二)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;(三)符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)(建造、翻建、大修、裝修)住房合同或協(xié)議以及有關(guān)部門(mén)2023-05-29459人看過(guò)
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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住房公積金的基本常識(shí)包括哪些天津在線咨詢(xún) 2021-12-21住房公積金的常識(shí)包括：住房公積金是單位及其在職職工為住房消費(fèi)支出支付的個(gè)人長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄，屬于職工個(gè)人。住房公積金＝單位存款比例 個(gè)人存款比例一般為5％－12％之間。 -
知識(shí)拓展：申請(qǐng)住房公積金貸款的流程江西在線咨詢(xún) 2023-09-08(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。 -
大家知道的公積金貸款買(mǎi)房常識(shí)有哪些嗎青海在線咨詢(xún) 2023-09-13公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)： 1、公積金賬戶(hù)余額做購(gòu)房首付很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)這是不對(duì)的，因?yàn)楣e金是先使用之后才可以提取的，簡(jiǎn)而言之，購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。 2、裝修提取住房公積金住房公積金僅用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。 3 -
常住公積金和補(bǔ)充公積金有什么不同？山西在線咨詢(xún) 2022-11-01一、住房公積金的繳存是強(qiáng)制的，而補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的；二、再次，住房公積金的繳存比例為單位、個(gè)人各7%，其繳存額有上下限的限制，而補(bǔ)充住房公積金單位和個(gè)人的繳存比例，分別在不大于各9%不小于各1%的范圍內(nèi)，由單位自行確定，其繳存額沒(méi)有上下限限制；三、其次，從繳存范圍來(lái)看，補(bǔ)充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎(chǔ)上增加了限制，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職 -
買(mǎi)商鋪用公積金可以不住房公積金可以嗎貴州在線咨詢(xún) 2022-12-06不可以的。商鋪貸款其實(shí)是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個(gè)人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，只能用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)市。買(mǎi)商鋪一定要在合法的情況下購(gòu)買(mǎi)。
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