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18層、30層、50層，福州市鼓樓區(qū)湖東路一棟棟高樓拔地而起，不斷刷新著該路段高層建筑的高度紀(jì)錄，可住在城市之光小區(qū)的居民卻極不喜歡這些越建越高的大廈，因?yàn)檎沁@些大廈讓他們逐漸喪失可以享受的陽(yáng)光。記者調(diào)查，這一現(xiàn)象并非個(gè)例，由于城市發(fā)展或者違章建筑等原因，越來(lái)越為人們所重視的采光權(quán)，屢屢被侵。城市之光小區(qū)陽(yáng)光越來(lái)越吝嗇

當(dāng)初，我花高價(jià)住高層，為的就是享受高處的好陽(yáng)光，可現(xiàn)在下午3點(diǎn)一過(guò)，就沒(méi)陽(yáng)光了，要是旁邊50多層的高樓再建好，陽(yáng)光就再也照不到這里了。家住城市之光的孫女士憂心忡忡地說(shuō)。通風(fēng)條件好，視野開(kāi)闊，最重要的是只要天氣晴好，在家就可以享受一天的陽(yáng)光浴，正是看中了這諸多優(yōu)點(diǎn)，2005年，孫女士一家花高價(jià)買下這套位于城市之光18樓的房子。一年后，孫女士一家高高興興地搬進(jìn)了充滿陽(yáng)光的新家。

可就在去年年底，城市之光斜對(duì)面的一棟30多層的新大樓竣工了。此后，下午3點(diǎn)以后陽(yáng)光就很少照到孫女士家了。和孫女士一樣，城市之光小區(qū)的數(shù)百戶居民越來(lái)越明顯地感覺(jué)到，屬于自己的陽(yáng)光正在減少。

爭(zhēng)奪采光權(quán)曾鬧上法庭

2007年，福州鼓樓區(qū)一住宅小區(qū)的陳某等6家住戶，以采光權(quán)受侵害為由，將一路之隔建高層的房地產(chǎn)公司告上法庭。福州市鼓樓區(qū)人民法院判決，開(kāi)發(fā)商侵犯了鄰居采光權(quán)，賠償鄰居經(jīng)濟(jì)損失20余萬(wàn)元。

相關(guān)人士介紹，福州市涉及采光權(quán)的居民投訴大增。記者在福州市便民呼叫中心輸入了關(guān)鍵字采光，隨即跳出了60條左右訴求件。除了新建設(shè)的高樓與相鄰居民樓產(chǎn)生的采光權(quán)糾紛外，也有因?yàn)檫`章搭建、侵占公共采光井、違規(guī)建房等產(chǎn)生的采光糾紛。

業(yè)內(nèi)人士則證實(shí)，采光權(quán)糾紛有的源于城市規(guī)劃對(duì)新建住宅樓的審批存在漏洞，遮擋相鄰建筑采光;有的源于違規(guī)施工，造成實(shí)際施工結(jié)果與設(shè)計(jì)規(guī)劃審批結(jié)果不一致;有的則源于為得到更多的居住便利，擅自私搭亂蓋，使相鄰建筑采光受到影響。

部門：2008年后才有日照分析

福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局一位人士告訴記者，2000年開(kāi)始實(shí)施的《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(暫行)》，對(duì)建筑間距控制和建筑高度控制有了明確規(guī)定，不過(guò)，沒(méi)明確涉及建筑采光、日照要求。真正涉及建筑采光、日照要求的，是從2008年1月1日起報(bào)批的建設(shè)項(xiàng)目試行日照分析，不過(guò)，2008年前審批的總平面規(guī)劃方案的建設(shè)項(xiàng)目，仍按已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實(shí)施。只要滿足了規(guī)定的日照時(shí)間，就視為日照不受影響。該人士告訴記者，連江路以西、上三路(三高路)以北、西二環(huán)路以東、北二環(huán)路以南所圍合的范圍，項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅間距應(yīng)符合主要朝向的居室大寒日日照時(shí)數(shù)不低于1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目外與其直接相鄰的北側(cè)主朝向受遮擋建筑居室大寒日日照時(shí)數(shù)不低于3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，其他地方應(yīng)符合主要朝向的居室大寒日日照時(shí)數(shù)不低于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

律師：采光權(quán)侵權(quán)是多重侵權(quán)

福州開(kāi)元律師事務(wù)所律師楊大成表示，對(duì)采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對(duì)物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽(yáng)光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)，視覺(jué)污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。

楊大成同時(shí)指出，雖然采光權(quán)已得到法律確認(rèn)，但法律處理途徑單一，具體司法操作中只有經(jīng)濟(jì)賠償，沒(méi)有置換房屋等措施規(guī)定，賠償標(biāo)準(zhǔn)各地不一而且相對(duì)較低，沒(méi)有起到法律上的預(yù)防作用。