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農村宅基地證有沒有使用期限和時間限制，如果宅基地證過了有效期如何處理，宅基地證的所有人能夠隨意變更嗎?這些問題都是大家關注的焦點，今天就為大家做出詳細解答。

宅基地證它會不會過期呢?

宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的

宅基地證可以過戶嗎?

宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。

宅基地證辦理流程

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證

變更基本條件

1.申請人戶口必須在本村

2.申請人戶口必須是農業(yè)戶口

3.申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

需提交資料

1.戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)

2.當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

3.申請書一份、委托書一份

4.宅基地使用權登記表

5.原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6.更正后填寫的土地登記卡三張

如何補辦

補辦流程

1.先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報后張貼公告征求異議;

2.10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的工作人員到實地測量;

3.房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;

4.申請重新辦理《房屋所有權證》。

補辦費用

農村房產證補償?shù)馁M用不多，分為三個部分：

1.申請遺失登記不收費;

2.補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份;

3.登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經(jīng)濟組織。