農(nóng)民如何簽訂農(nóng)田承包合同？
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時(shí)間： 2023-09-02 22:20:14
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本文介紹了甲乙雙方簽訂土地承包合同時(shí)需要遵守的規(guī)定和內(nèi)容，包括提供各自名稱(chēng)、簽訂合同、土地的地址名稱(chēng)、包租概況、承包年限、承包費(fèi)用總計(jì)、土地所有權(quán)歸屬、乙方承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、原有地貌和附屬物保護(hù)、合同一式三份等。最后需要甲方、乙方公章、身份證號(hào)碼以及法定代表人簽字，并注明鑒證日期。
首先，甲方和乙方需要提供各自的名稱(chēng)，然后簽訂合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括以下方面：1.土地的地址名稱(chēng)；2.土地的包租概況；3.承包的年限；4.承包費(fèi)用總計(jì)；5.在承包結(jié)束后，土地的所有權(quán)將歸村委會(huì)所有，村委會(huì)有權(quán)另行發(fā)包。6、在承包期間內(nèi)乙方有獨(dú)立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以拒絕任何單位和個(gè)人的非法要求；7、乙方不許破壞原有地貌和附屬物；8、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。最后就是甲方、乙方公章、身份證號(hào)碼以及法定代表人簽字，以及鑒證日期。
農(nóng) 田 承 包 合 同 細(xì) 節(jié) ： 地 址 、 年 限 、 費(fèi) 用 等 規(guī) 定
根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)田承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下細(xì)節(jié)內(nèi)容:地址、年限、費(fèi)用等事項(xiàng)。
首先,合同應(yīng)當(dāng)明確承包方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式,以及耕地的名稱(chēng)、面積、質(zhì)量、現(xiàn)狀等具體事項(xiàng)。同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)約定承包的期限,即承包方在承包期內(nèi)每年應(yīng)當(dāng)耕種或者委托他人耕種的時(shí)間長(zhǎng)度。
其次,合同應(yīng)當(dāng)約定承包費(fèi)用,包括土地租金、糧食和其他農(nóng)作物產(chǎn)量、勞務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)約定支付方式,即在什么時(shí)間、以什么方式支付費(fèi)用。
此外,合同還應(yīng)當(dāng)約定在承包期間,如果出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)作物產(chǎn)量下降或者毀損,承包方應(yīng)當(dāng)采取哪些措施,以及如何處理。同時(shí),承包方應(yīng)當(dāng)采取措施,確保土地的可持續(xù)利用,不得造成土地的荒漠化和水土流失。
最后,合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及解決爭(zhēng)議的方式。同時(shí),應(yīng)當(dāng)約定在合同期滿(mǎn)或者合同解除后,如何處理剩余的土地。
農(nóng)田承包合同是保障農(nóng)民權(quán)益、規(guī)范農(nóng)村土地利用、實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要法律文件。因此,在簽訂農(nóng)田承包合同時(shí),應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀、理解合同內(nèi)容,并按照法律規(guī)定履行自己的義務(wù)。
農(nóng)田承包合同是保障農(nóng)民權(quán)益、規(guī)范農(nóng)村土地利用、實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要法律文件。在簽訂合同時(shí),甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀、理解合同內(nèi)容,并按照法律規(guī)定履行自己的義務(wù)。同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確土地的地址名稱(chēng)、包租概況、承包的年限、承包費(fèi)用總計(jì)、在承包結(jié)束后土地的所有權(quán)歸村委會(huì)所有等內(nèi)容,確保合同內(nèi)容合法、有效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十二條刪除了特殊林的林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)政主管部批準(zhǔn)可以延的規(guī)定
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立和登記
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
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合同違約金農(nóng)田承包合同違約金計(jì)算方式有可以按照當(dāng)事人約定計(jì)算，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按照違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法支付違約金。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。一、法律對(duì)違約金的限額有明確的規(guī)定嗎法律對(duì)違約金的限額沒(méi)有明確的規(guī)定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、民法典關(guān)于違約金的規(guī)定是什么《民法典》關(guān)于違約金的規(guī)定是：違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違2023-04-02360人看過(guò) -
承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自_____年_2023-06-15266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)需要根據(jù)情況來(lái)定。如果當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該土地承包合同就成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。所以未簽訂土地承包合同，但已經(jīng)履行主要義務(wù)的，并且對(duì)方接受，那么就是有效的?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-05-11261人看過(guò) -
書(shū)面合同一、民法典農(nóng)村簽訂承包合同村長(zhǎng)簽字生效嗎農(nóng)村簽訂承包合同，村長(zhǎng)簽字是不生效的，必須是發(fā)包人方的負(fù)責(zé)人簽字，才會(huì)產(chǎn)生法律效力。簽訂雙方應(yīng)是兩個(gè)獨(dú)立的個(gè)體，雙方協(xié)商在都認(rèn)同該合同內(nèi)容的前提下簽訂此合同，該合同才能生效。我國(guó)法律規(guī)定當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、承包合同的內(nèi)容包括哪些承包合同一般包括以下條款：(一)發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所(二)承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)(三)承包期限和起止日期(四)承包土地的用途(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)(六)違約責(zé)任。一、簽了空白協(xié)議還要簽嗎合同是雙方當(dāng)事人達(dá)成的合意，合意就要有雙方共同的認(rèn)同性，但是空白合同不具有雙方共同認(rèn)同性，不屬于有效合同。該合同上有雙方當(dāng)事人簽字蓋章，很難辨別是2023-03-12472人看過(guò)
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農(nóng)民地里點(diǎn)火處罰如下：1、如果是點(diǎn)個(gè)小火，沒(méi)有對(duì)環(huán)境造成損害，也沒(méi)有燒壞公共或私人的財(cái)產(chǎn)的，那么不成立犯罪，不會(huì)受到相應(yīng)處罰；2、如果是焚燒農(nóng)作物秸稈，就可能會(huì)遭受處罰。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁農(nóng)民焚燒農(nóng)作物秸稈，達(dá)到了造成污染的程度，會(huì)被處以五百元以上二千元以下的罰款，達(dá)到刑事立案標(biāo)準(zhǔn)的，還要承擔(dān)刑事責(zé)任。一、放火危害公共安全的情況如下：1、危及不特定的多數(shù)人的生命、健康的安全；2、危及重大公私財(cái)產(chǎn)的安全；3、既危及不特定的多數(shù)人的生命、健康安全，同時(shí)又危及重大公私財(cái)產(chǎn)的安全。二、放火罪的構(gòu)成要件如下：1、客體要件，放火罪侵犯的客體是公共安全；2、客觀要件，放火罪在客觀方面表現(xiàn)為實(shí)施放火焚燒公私財(cái)物，危害公共安全的行為；3、主體要件，放火罪的主體為一般主體；4、主觀要件，放火罪在主觀方面表現(xiàn)為故意。總的來(lái)說(shuō)，行為人放火的動(dòng)機(jī)是多種多樣的，但不論出于何種動(dòng)機(jī)，都不影響放火罪的成立，但是，查明放火2023-06-30443人看過(guò) -
如果農(nóng)民不簽字，耕地能被征用嗎？如果國(guó)家依法征用耕地，即使農(nóng)民不簽字，國(guó)家也可以強(qiáng)制征用耕地?！锻恋毓芾矸ā返诙l規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行社會(huì)主義土地公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。它是全民所有的，即國(guó)有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。為了滿(mǎn)足公共利益的需要，國(guó)家可以依法征收或者征用土地并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)。2023-05-08196人看過(guò) -
勞務(wù)派遣公司簽訂勞務(wù)合同。勞務(wù)合同是指以勞動(dòng)形式提供給社會(huì)的服務(wù)民事合同，是當(dāng)事人各方在平等協(xié)商的情況下達(dá)成的，就某一項(xiàng)勞務(wù)以及勞務(wù)成果所達(dá)成的協(xié)議。一般是獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體的單位之間、公民之間以及它們相互之間產(chǎn)生。勞動(dòng)合同的主體只能一方是法人或組織，即用人單位，另一方則必須是勞動(dòng)者個(gè)人。勞務(wù)公司的經(jīng)營(yíng)范圍1、提供國(guó)家人事勞動(dòng)政策、法規(guī)的宣傳、咨詢(xún)服務(wù)；2、提供代為招聘、引進(jìn)所需人才服務(wù)，包括辦理大學(xué)畢業(yè)生的接收事宜（含戶(hù)口調(diào)入廣州）；3、按照有關(guān)政策規(guī)定，負(fù)責(zé)管理人事行政關(guān)系、人事檔案事宜及相關(guān)人事檔案材料的收集、鑒別和整理；4、按照有關(guān)規(guī)定，承辦專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格的認(rèn)定和考評(píng)申報(bào)；5、辦理派出人員的錄用、退工、合同鑒證等事宜；6、為派出人員發(fā)放工資和福利，代扣代繳個(gè)人所得稅；7、代為派出人員辦理社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)和商業(yè)醫(yī)療補(bǔ)充保險(xiǎn)，并辦理賠付手續(xù)；8、按有關(guān)規(guī)定辦理派出人員的出國(guó)政審、申辦證照以及出具各種以檔案為依2023-07-07323人看過(guò) -
產(chǎn)品簽訂產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)名稱(chēng)要正確填寫(xiě)，不要寫(xiě)習(xí)慣名或自命名。－－－－－管理的標(biāo)準(zhǔn)化要求。凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品，應(yīng)特別注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。規(guī)格型號(hào)，參考相應(yīng)的物資目錄，設(shè)備目錄。產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)量方法，按國(guó)家或主管部門(mén)規(guī)定的計(jì)量方法執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)定的，按雙方商定的計(jì)量方法執(zhí)行。價(jià)格、金額，一般由雙方協(xié)商確定。供貨期限，可以合同約定。一般來(lái)講，提貨的以乙方通知提貨日期為準(zhǔn)（應(yīng)給甲方必要的途中時(shí)間），代辦托運(yùn)的以貨交承運(yùn)人為交貨日期，送貨的以送達(dá)目的地為準(zhǔn)?？梢约s定分批交貨。二、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB、部頒標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QB。如果要填寫(xiě)，須有標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)。我方一般的購(gòu)銷(xiāo)合同，多數(shù)泛泛約定為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如果對(duì)于特定產(chǎn)品，或?qū)Ξa(chǎn)品質(zhì)量有特殊要求的，必須具體約定為哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，或商定的條件、樣品（共同封存樣品，分別保管）、補(bǔ)充技術(shù)要求。約定供方對(duì)其所提供2023-02-25417人看過(guò)
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農(nóng)村土地承包依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地承包要簽訂承包合同的，承包合同要載明土地承包的期限，發(fā)包人和承包人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，土地承包期屆滿(mǎn)后，應(yīng)該按規(guī)定延長(zhǎng)承包期限，如果發(fā)包人不延長(zhǎng)承包期限的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。房租到期后還可以續(xù)租嗎房租到期后可以續(xù)租。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。此外，租賃期限屆滿(mǎn)后承租人繼續(xù)使用租賃物，而出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！秶?guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第二條本辦法所稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地出讓收入）是指政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款。具體包括：以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌和協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的總成交價(jià)款（不含代收代繳的稅費(fèi)）；轉(zhuǎn)讓劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性建設(shè)2023-07-16322人看過(guò) -
農(nóng)民工一、農(nóng)民工勞務(wù)合同如何簽訂1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢(xún)工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合同中。2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。案例之一：張某家住區(qū)四季青橋附近，她到離家很近的一個(gè)連鎖超市應(yīng)聘就職。過(guò)了一段時(shí)間，公司將她調(diào)到遠(yuǎn)郊的連鎖店工作，因而產(chǎn)生糾紛。因合同上只寫(xiě)了張某要在北京工作，使這起案的焦點(diǎn)是合同約定的工作具體地點(diǎn)不詳，導(dǎo)致敗訴。案例之二：趙某應(yīng)聘某汽車(chē)廠擔(dān)任總裝調(diào)試工，這是技術(shù)活兒，工資較高；后來(lái)，企業(yè)將他調(diào)到一個(gè)非技術(shù)的低薪崗位，他不愿干，與企業(yè)發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議后，合同上寫(xiě)的是擔(dān)任操作工，這是一個(gè)范疇很廣的工種，沒(méi)有明確具體的工作性質(zhì)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議敗訴。3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少？有沒(méi)有獎(jiǎng)金？獎(jiǎng)金是根據(jù)什么2023-02-06358人看過(guò) -
簽訂勞動(dòng)合同人民網(wǎng)北京4月28日電(記者常紅高星)農(nóng)委的調(diào)研報(bào)告顯示，60%農(nóng)民工沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同。今天下午，十一屆第十四次會(huì)議分組審議國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力保障農(nóng)民工權(quán)益工作情況的報(bào)告，李某委員建議對(duì)不給農(nóng)民工簽勞動(dòng)合同違反勞動(dòng)合同法的企業(yè)要加大追究法律責(zé)任的力度;贊成對(duì)惡意欠薪的行為追究刑事責(zé)任;盡快建立更加嚴(yán)格的工資支付監(jiān)控制度和工資支付保證金制度。李某委員說(shuō),農(nóng)村勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移就業(yè)，是深化改革開(kāi)放、經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展的必然結(jié)果，是一個(gè)國(guó)家邁向現(xiàn)代化進(jìn)程中必然會(huì)出現(xiàn)的現(xiàn)象，是社會(huì)進(jìn)步的體現(xiàn)。農(nóng)民工是改革開(kāi)放的產(chǎn)物，是我國(guó)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的寶貴的、豐富的人力資源，所以高度重視農(nóng)民工問(wèn)題，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)的引導(dǎo)和管理，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益。第一，建議國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)及各級(jí)政府進(jìn)一步采取有效措施，解決農(nóng)民工勞動(dòng)合同簽訂率低，一些企業(yè)有意規(guī)避勞動(dòng)合同法的問(wèn)題，對(duì)違反勞動(dòng)合同法的企業(yè)要加大追究法2023-06-10238人看過(guò) -
農(nóng)民房正常來(lái)說(shuō)沒(méi)有賠償是不可能的，但各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況等諸多因素由專(zhuān)門(mén)人員進(jìn)行計(jì)算的。所以沒(méi)有明確的一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)規(guī)定：國(guó)家依法征用農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。高速公路占用農(nóng)民土地怎樣賠償＆Q4＆高速公路占用農(nóng)民土地的賠償如下：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元；（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元；（2）水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元；（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬(wàn)元2023-07-04140人看過(guò)
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征地補(bǔ)償費(fèi)土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；（二）民主協(xié)商，公平合理；（三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。一、集體土地補(bǔ)償?shù)姆峙湟源迕裥〗M為集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位時(shí)，可由村民小組組織分配;以村民委員會(huì)為集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位時(shí)，可由村民委員會(huì)組織分配;如經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定后，將分配方案提交征地單位的，征地單位也可根據(jù)該方案直接將土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村民。而安置補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放一般是根據(jù)法律規(guī)定，只能由征地單位直接支付給村民。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的分配因產(chǎn)權(quán)人、種植人相對(duì)比較明確，一般不存在很大的爭(zhēng)議，容易產(chǎn)生糾紛的主要是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的分配。分配方式一般有二種:一是由分有責(zé)任田的農(nóng)村2023-04-06468人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地承包是不是應(yīng)簽訂書(shū)面合同根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包一般是要求簽訂書(shū)面合同的，因?yàn)樗炗喌霓r(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同是一種物權(quán)憑證，它的發(fā)放表明村民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（或村民委員會(huì)、村民小組）在確立了農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十九條土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；（二）民主協(xié)商，公平合理；（三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。二、農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)怎么簽訂將土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)承包給別人，這就需要簽訂專(zhuān)業(yè)的合同才能合法生效，具體應(yīng)該跟誰(shuí)簽可分為以下兩種情況：1、如果是本村村民，在第一次從村里統(tǒng)一分配到土地的時(shí)候，那么一般有村委會(huì)代表行使集體土2024-01-1676人看過(guò)
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土地所有權(quán)是指土地所有者對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 我國(guó)的土地所有權(quán)主要由國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)構(gòu)成。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有... 更多>
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農(nóng)民簽訂土地承包合同三十年合法嗎？西藏在線咨詢(xún) 2022-06-22根據(jù)您的問(wèn)題農(nóng)民簽訂土地承包合同三十年合法嗎，我有如下回答:在法律上是合法有效的土地承包合同簽訂三十年。草地的承包期為三十年至五十年?！锻恋爻邪ā返诙畻l耕地的承包期為三十年，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期 -
農(nóng)民個(gè)人承包土地土地承包合同的簽訂問(wèn)題海南在線咨詢(xún) 2023-05-28需要寫(xiě)清楚承包人的權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第16條之規(guī)定，承包人享有下列權(quán)利： （1）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。這一權(quán)利具體包括以下幾個(gè)分支權(quán)利： 第一，承包人有使用土地的權(quán)利。這是承包人最基本的權(quán)利，也是承包人訂立承包合同的目的。只有通過(guò)使用土地，承包人的經(jīng)濟(jì)利益才能實(shí)現(xiàn)。 第二，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主決策權(quán)?！锻恋爻邪ā返?條明確表明承包人 -
承包農(nóng)田怎么寫(xiě)土地承包合同貴州在線咨詢(xún) 2022-10-17應(yīng)該沒(méi)有。原因是，1984年前，我國(guó)普遍實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，后被稱(chēng)為“第一輪承包”。當(dāng)時(shí)沒(méi)有強(qiáng)制要求簽訂承包合同。大部分的村的做法是用分地表代替合同。如果檔案保管較好，可能村民小組有留底，檔案管理差的，就沒(méi)有底。當(dāng)時(shí)也沒(méi)有要求把檔案報(bào)送上級(jí)部門(mén)和檔案局。何況第一輪承包時(shí)對(duì)承包期限沒(méi)有明確規(guī)定，直到后來(lái)，才說(shuō)可以承包15年。大部分村的承包期限為3到5年?，F(xiàn)在已經(jīng)是第二輪延長(zhǎng)承包期，第二輪承包，是 -
農(nóng)村簽訂承包合同村長(zhǎng)簽字生效嗎北京在線咨詢(xún) 2022-05-271、農(nóng)村簽訂承包合同，村長(zhǎng)簽字是不生效的，必須是發(fā)包人方的負(fù)責(zé)人簽字，才會(huì)產(chǎn)生法律效力。 2、首先農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包，那么村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)作為發(fā)包人。 3、其次在簽訂承包合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所，那么在簽字時(shí)，應(yīng)當(dāng)由承包人和發(fā)包方的負(fù)責(zé)人共同簽字，然后才產(chǎn)生法律效力。 -
承包土地和農(nóng)民怎么簽合同上海在線咨詢(xún) 2022-08-01農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。
