離婚后居住權(quán)和折價的相關條例有哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 09:43:56
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離婚后居住權(quán)和折價的規(guī)定如下：
1、雙方主張房屋所有權(quán)并同意競價取得的，應當允許；
2、一方主張房屋所有權(quán)的，評估機構(gòu)應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；
3、雙方不主張房屋所有權(quán)的，按照當事人的申請拍賣房屋，分割所得價款。
它屬于夫妻共同所有。在目前的司法實踐中，考慮到實際情況，雙方都不同意放棄共有房屋的所有權(quán)，只能判斷雙方共有，如果屬于一方婚前所有或租賃，考慮到離婚時夫妻一方有義務幫助困難一方，特別是照顧婦女的原則，在確認房屋所有權(quán)或租賃所有權(quán)后，仍將命令無房一方擁有居住權(quán)，直至有條件騰出房屋。
離婚后永久居住權(quán)有效嗎？
設立房屋居住權(quán)時，如果約定永久居住權(quán)的，一般情況下視為約定不明確，不影響居住權(quán)合同的效力，但房屋所有人有權(quán)隨時解除合同。
我國法律規(guī)定居住權(quán)無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設立。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
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#居住權(quán)
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居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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居住權(quán)和租賃權(quán)的區(qū)別，有哪些相關規(guī)定浙江在線咨詢 2023-10-14律師解答 居住權(quán)和租賃權(quán)的區(qū)別： 1、居住權(quán)一般無償設立，而租賃權(quán)一般需要支付租金； 2、居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，租賃權(quán)經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意可以轉(zhuǎn)讓； 3、設立居住權(quán)應當申請居住權(quán)登記，租賃權(quán)不需要登記。 -
居住幾年才有居住權(quán)，有哪些相關規(guī)定上海在線咨詢 2023-12-10律師解答 并不存在居住幾年就有居住權(quán)的說法，當事人在房屋內(nèi)居住多年不一定有居住權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，居住權(quán)可通過以下方式獲得： 1、通過簽訂合同獲得； 2、按照法律規(guī)定獲得； 3、通過遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議獲得； 4、因時效經(jīng)過獲得。 -
居住權(quán)人需要支付價款嗎? 有哪些相關規(guī)定云南在線咨詢 2023-10-28居住權(quán)人原則上是不需要支付價款的，居住權(quán)原則上是無償設立，但是當事人可以另作約定，設立居住權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設立。 -
《監(jiān)視居住條例》《監(jiān)視居住條例》對監(jiān)視居住折抵刑期的規(guī)定有哪些新疆在線咨詢 2021-10-20監(jiān)視居住是指人民法院、人民檢察、公安機關在刑事訴訟中限制犯罪嫌疑人，被告人在規(guī)定期限內(nèi)不得離開住所或指定住所，監(jiān)視其行為，限制其人身自由的強制措施。根據(jù)過去《刑事訴訟法》的規(guī)定，監(jiān)視居住不能折扣刑期。2013年開始實施的修訂后的新《刑事訴訟法》第73條改變了這一內(nèi)容。新規(guī)定是監(jiān)視居住有兩種執(zhí)行方式，一種是在監(jiān)視居住者的住所執(zhí)行，另一種是在指定的住所執(zhí)行。犯罪嫌疑人、被告人住所執(zhí)行的，不得折扣刑期。 -
設立居住權(quán)可約定居住權(quán)的期限嗎，有哪些相關規(guī)定浙江在線咨詢 2023-11-29設立居住權(quán)可約定居住權(quán)的期限，即由房屋所有人和居住權(quán)人共同確定。當事人可以在合同中協(xié)商約定居住權(quán)的期限，對居住權(quán)期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。
