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離婚后居住權(quán)與折價(jià)款是如何規(guī)定的
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-13 20:07:19 474 人看過

屬于夫妻共同所有，目前的司法實(shí)踐當(dāng)中考慮到實(shí)際情況(多數(shù)家庭只有一處房產(chǎn)，離婚后任一方?jīng)]有能力重新購房)，在雙方均不同意放棄共有房屋所有權(quán)的情況下，只能判雙方共有共用。

屬于一方婚前所有或承租的，考慮到《民法典》中規(guī)定的離婚時(shí)夫妻一方對困難的一方有幫助的義務(wù)，特別是照顧女方的原則，在確認(rèn)房屋所有權(quán)或承租權(quán)歸屬后仍會(huì)判令無房一方具有居住權(quán)，直至具備騰房條件為止。

此種情況下，在農(nóng)村夫妻離婚中主要體現(xiàn)在對女方居住權(quán)的保障，在城市承租房屋時(shí)多體現(xiàn)對非承租一方的居住權(quán)保障。

在此種無奈選擇之下隱藏諸多問題，首先是雙方再婚問題，其次是拆遷款如何補(bǔ)償問題，再次是繼承問題。在司法實(shí)踐中個(gè)案判決不一。

離婚后折價(jià)款

折價(jià)款根據(jù)法院判決書確定，如果判決沒有確定，那就雙方協(xié)商，協(xié)商不成那只好另行起訴。

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
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    • 離婚后，居住權(quán)是否能終止，離婚后再婚，居住權(quán)如何繼
      北京在線咨詢 2022-07-07
      產(chǎn)權(quán)的正式稱謂應(yīng)為所有權(quán)。所肴權(quán)包括占有、使用、收益和處分的權(quán)能。居住權(quán)只是對所有權(quán)中使用權(quán)能的稱呼。永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，它只能說明居住人享有居住的權(quán)利，而不能對該房屋進(jìn)行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價(jià)人股等處分行為，至于出租等收益行為也要經(jīng)過房屋所有權(quán)人的同意并與其分割收益。其在房屋的登記管理部門不會(huì)有任何的記載。所以你們不享有繼續(xù)居住權(quán)。
    • 離婚后女方居住權(quán)如何確定離婚后無房居住的，是否可以繼續(xù)居住兩年
      山東在線咨詢 2022-01-25
      一、如果離婚時(shí)，雙方約定女方有使用權(quán)，一般應(yīng)明確居住的期限，到期后女方應(yīng)主動(dòng)搬出。否則，男方可以向法院起訴，要求確認(rèn)協(xié)議的效力，并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；二、離婚后無房居住的，可以繼續(xù)居住，一般不超過兩年。最高法《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》指出：婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可劇情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租
    • 離婚后如何處理居住權(quán)糾紛？
      河南在線咨詢 2021-10-22
      離婚時(shí)，一方?jīng)]有住宅是生活困難，雙方可以協(xié)商或法院判斷有住宅的一方以居住權(quán)或所有權(quán)的形式幫助。如果是訴訟離婚，法院判決居住權(quán)，應(yīng)履行義務(wù)的一方不按判決履行義務(wù)的，另一方可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果是協(xié)議離婚，雙方在離婚協(xié)議中已經(jīng)約定清楚居住權(quán)的相關(guān)事宜，但一方不履行協(xié)議，另一方可以向法院起訴，要求對方繼續(xù)履行或請求賠償。
    • 離婚后居住權(quán)是否有
      新疆在線咨詢 2022-06-05
      未離婚沒有約定且未登記是沒有居住權(quán)的。 根據(jù)《民法典》第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。 以及第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
    • 法律對抵押權(quán)與居住權(quán)的定義如何
      香港在線咨詢 2023-12-17
      對居住權(quán)和抵押權(quán)的規(guī)定為，居住權(quán)是指居住權(quán)人對他人住宅享有的占有使用的用益物權(quán)。抵押權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。