久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

農(nóng)村的房屋因公共需要被征收的，需要經(jīng)過以下程序：

1、由市、縣級人民政府在作出征收決定前，對社會穩(wěn)定風險進行評估，并將征收補償費用籌集到位，專戶存儲、?？顚Ｓ?。

2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后將拆遷征收決定向被征收房屋的村集體進行公告，公告會載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

3、由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定賠償方案，并就房屋補償費用達成一致。

4、房屋征收部門向被征收人支付補償款后對房屋采取拆除措施。

農(nóng)村房屋拆遷補償的項目

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

三、對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議怎么辦

實踐中，被征收人在收到評估報告時，會對評估報告的評估結(jié)果、評估程序等問題產(chǎn)生異議，針對評估報告有異議的，可以通過以下幾種方式來維護自身合法權(quán)益。

1、公示期間可以修正。第一步是分戶初步評估結(jié)果在公示期間，當被征收人對評估報告有疑問時，出具報告的評估機構(gòu)有義務(wù)作出解釋說明與修正。

2、10日內(nèi)申請復核。如果你對評估結(jié)果有異議，可以從收到評估報告之日起10內(nèi)向評估機構(gòu)申請復核評估。

3、向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。如果被征收人對評估機構(gòu)作出的復核仍有異議，這時應(yīng)該在收到復核回復函之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

4、復議或訴訟。如果經(jīng)過復核和專家鑒定，被征收人對房屋價值的評估仍有異議，這時房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，政府會按照征收補償方案作出補償決定。被征收人此時可以針對該補償決定申請行政復議，也可以提起行政訴訟。

因此，當評估機構(gòu)出具的評估報告中有明顯與事實不符或存在違法之處時，應(yīng)及時提出異議。通過修正、復核、申請鑒定、協(xié)商訂立協(xié)議、復議或訴訟的步驟，來維護自己的合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/5077123644701913425.html">國有土地使用權(quán)同時收回。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。