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托付了定金的中介合同有效嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-08 15:46:12 446 人看過

有效，收到定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具有法律要求的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂無關(guān)。中介合同包括定金部分，也可以稱為定金合同，具有法律效力，但中介合同的主要約定是保證中間方的利益，即交定金后不退還違約定金，并賠償中介費(fèi)。

簽了中介合同付了購房定金，不想要房子違約嗎

交了定金不想買房，屬于違約，賣方不退還定金。定金就是為了確保合同可以繼續(xù)履行的一個(gè)擔(dān)保，交過定金之后，不繼續(xù)履行合同，按照我國法律規(guī)定，賣方不繼續(xù)履行合同，需要雙倍返還定金，買方不履行合同，賣方不退還定金。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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    • 中介簽定的定金協(xié)議和房產(chǎn)中介的合同有效嗎
      江蘇在線咨詢 2023-09-02
      在中介簽的定金合同有效力，委托人違約定金不退，中介違約定金退還雙倍。我國民法典中規(guī)定，給付定金的一方違約應(yīng)以該定金賠償，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。
    • 付了定金簽了中介合同想賣房子要付錢嗎
      西藏在線咨詢 2022-06-30
      按照大多數(shù)的人的想法，房產(chǎn)中介確實(shí)不是房屋所有人，要是自己中途不想要房子了，也是合情合理。但實(shí)際情況卻不是這樣的，在買房的人找上中介之后，都是需要簽訂中介合同，更何況現(xiàn)在的基本情況還包括購房者已經(jīng)對(duì)他們下了購房定金，因此不想要房子會(huì)不會(huì)違約，還要看合同性質(zhì)及合同條款約定。 1、簽的是居間合同 如果是與中介簽訂房屋買賣的居間合同，一般情況下不想繼續(xù)買房的，就不構(gòu)成違約，可以要回定金，但可能需要給中介
    • 中介開展定金實(shí)際合同，定金合同有效嗎
      山西在線咨詢 2022-04-14
      買賣合同不違反國家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。
    • 中介寫的定金合同和定金協(xié)議真的有效嗎
      新疆在線咨詢 2022-11-07
      有效的，收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。“居間合同”包括定金部分，也可以叫定金合同，是有法律效力的，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是交了定金后違約定金不退，且要賠中介費(fèi)。
    • 房產(chǎn)中介只支付定金合同要付嗎？
      青海在線咨詢 2022-10-19
      中介沒有責(zé)任，因?yàn)檫`約的是買受人，且因?yàn)橘I受人違約，出賣人已經(jīng)可以定金不退得到了5萬元補(bǔ)償了。但中介不能再收取賣方繳納的中介費(fèi)了，如果中介收了賣方的中介費(fèi)，理應(yīng)返還。如收的是買方的中介費(fèi)，則無需返還。