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未經(jīng)授權(quán)，租客是否可以進(jìn)入房屋？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-06 08:55:06 136 人看過

房東不可以在租客未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入房子。因?yàn)椋宰赓U合同簽訂之日起，房屋使用權(quán)歸租戶所有。只要租戶在合同期內(nèi)不違約，房屋就屬于租戶的房屋。任何人在不知會宅主同意的情況下進(jìn)入公民住宅，都是屬于違法行為。如果雙方在簽訂合同時注明，房東可以自由進(jìn)入租戶抄水電，維修等，就不算違法。

人進(jìn)入宿舍搶劫的行為能否認(rèn)定為入戶搶劫

在集體宿舍搶劫的行為一般是不能認(rèn)定為入戶搶劫的，一般情況下集體宿舍是不能認(rèn)定為戶的。

入戶搶劫是指為實(shí)施搶劫行為而進(jìn)入他人生活的與外界相對隔離的住所，包括封閉的院落、牧民的帳篷、漁民作為家庭生活場所的漁船、為生活租用的房屋等進(jìn)行搶劫的行為。

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

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    用益物權(quán)，是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。 用益物權(quán)的基本內(nèi)容，是對用益物權(quán)的標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利，是通過直接支配他人之物而占有、使用和收... 更多>

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      四川在線咨詢 2024-12-05
      在房屋租賃合同生效后,承租人即取得對該房產(chǎn)的使用權(quán)利。而房東在未得到租客明確授權(quán)之前,不得擅自進(jìn)入租客所租賃的房屋。若房東未經(jīng)許可擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn),并因此給承租人帶來直接或間接損失,則房東應(yīng)對此承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 當(dāng)承租人面臨緊急情況且無法聯(lián)系房東時,房東有權(quán)通過持有備用鑰匙進(jìn)入租賃房產(chǎn)。但為確保整個過程的合法性和公正性,建議房東在進(jìn)入租客房屋前,先尋求物業(yè)管理人員或公證人員的協(xié)助,并在場見證。
    • 房東未經(jīng)房客同意擅自進(jìn)入房屋，房東可否單方面退還租金和押金
      安徽在線咨詢 2022-04-17
      房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益。 隱私權(quán)是指公民不愿公開或讓他人知悉個人秘密的權(quán)利。承租人在租賃的房屋內(nèi)或多或少都存在一定的隱私利益，如：個人的日記、書信、照片，甚至內(nèi)衣褲等，均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護(hù)權(quán)。 房東在房客不在場
    • 未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租房屋，租客可以反悔嗎？
      西藏在線咨詢 2022-04-24
      例如，關(guān)于房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎的問題，回答是不構(gòu)成犯法，但是是違約，在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房，過后會被房東收回去，這樣子的話，后面承租到轉(zhuǎn)租房的人就可能因此丟房又丟錢了。其實(shí)，就租賃合同中沒有約好可以轉(zhuǎn)租的情況下，租客就算沒有房東的命令禁止轉(zhuǎn)租，也是不可以隨意轉(zhuǎn)租的。要真遇到這種情況，房東可以解除
    • 房屋租賃未達(dá)入住要求是否可以？
      陜西在線咨詢 2025-02-13
      在房屋租賃未達(dá)到入住要求的情況下，租客有權(quán)拒絕入住或要求解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零八條，出租人應(yīng)保證交付的租賃物符合約定的用途，并且符合安全、衛(wèi)生等要求。如果房屋未達(dá)到入住要求，租客可以要求出租人進(jìn)行整改，如果出租人拒絕或無法在合理期限內(nèi)整改，租客可以單方面解除合同或拒絕入住。 法律依據(jù)： 中華人民共和國民法典第七百零八條